Решение от 24 декабря 2021 г. по делу № А07-31553/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31553/2020
г. Уфа
24 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2021

Полный текст решения изготовлен 24.12.2021


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

УЗИО Г. УФЫ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ООО "БАШКИРЭНЕРГО" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 414 963 руб. 80 коп. за период с 01.07.2013 по 31.08.2018, пени в размере 102 367 руб. 23 коп. за период с 11.07.2013 по 09.08.2018


при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, по доверенности от 18.12.2020, диплом о высшем образовании

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.01.2021, диплом о высшем образовании

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ


УЗИО Г. УФЫ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "БАШКИРЭНЕРГО" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 414 963 руб. 80 коп. за период с 01.07.2013 по 31.08.2018, пени в размере 102 367 руб. 23 коп. за период с 11.07.2013 по 09.08.2018

Истец в судебном заседании приобщил к материалам дела письмо, определение суда не исполнил, справочный расчет по определению суда не представил, полагает требования должны быть рассмотрены исходя из заявленной в расчетах площади.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 25.12.2012 г. между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее-Управление) и Обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные электрические сети» (далее-Ответчик) был заключен договор №1061-12 аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:040616:624, расположенного по адресу: Октябрьский район, для строительства воздушной линии 110 кВ на ПС «Акбердино», отпайка от ВЛ 110 кВ «Бекетово-Уфа-Южная», «Искино-Уфа- Южная», общей площадью 7575 кв. м.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 02.08.2012 г.

В соответствии с п.4.8, не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

09.08.2018 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 6666) Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок относятся к неразграниченным землям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Статьей 203 Гражданского кодекса предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно оттиску штампа канцелярии суда исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан – 21.12.2020, направлено по почте России 08.12.2020, что подтверждается оттиском печати почтовой службы.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

Учитывая период, заявленный истцом ко взысканию, дату обращения с иском, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания денежных средств за период до 07.11.2017 пропущен.

В силу части 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Пунктом 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Как видно из материалов дела 07.02.2016 сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:55:040616:624 аннулированы из Единого государственного реестра недвижимости, что истцом также не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно положениями пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" судам необходимо учитывать, что глава V ЗК РФ содержит специальные правила, устанавливающие условия и порядок заключения договоров аренды земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенным заключение договора аренды находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, предусматривающего, что арендатору будет предоставлена в пользование только часть земельного участка, без предварительного проведения кадастрового учета названной части участка не допускается.

Следовательно, в аренду из государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены только земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет.

Соответственно с момента аннулирования из ЕГРН сведений о земельном участке, он перестал выступать в качестве объекта гражданско-правовых отношений, в том числе предметом договора аренды земельного участка от 25.12.2012 №1061-12.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ составило акт о прекращении с 07.12.2016 Договора аренды № 1061-12 от 25.12.2012 земельного участка с кадастровым номером 02:55:040616:624, заключенного с ООО «Башкирэнерго».

При таком положении, суд приходит к выводу, что с 07.06.2016 г. у ответчика отсутствовала обязанность по внесению арендной платы, в связи с прекращением договора аренды, поскольку перестал существовать сам предмет договора аренды.

По определению Арбитражного суда Республики Башкортостан специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ осуществлен выезд и произведен осмотр (акта осмотра №1632/о от 07.09.2021 г.) земельного участка, площадью 707 кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район

Согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) №1632/о от 07.09.2021 г., установлен факт использования муниципальной земли общего пользования.

При осмотре установлено: земельный участок с кадастровым номером 02:55:040616:624 согласно общедоступным сведениям Росреестра аннулирован 07.12.2016 г., в связи с чем, определить его границы не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых данных. Осмотрена территория, по сведениям начальника ОЛЭП ПО ЦЭС ООО «Башкирэнерго», а также принимая во внимание кадастровым паспорт земельного участка от 14.09.2012 г. №с 02/12/1-442091, предположительно ранее входившая в границы вышеуказанного участка. На момент проведения осмотра данной территории находились опоры воздушной линии электропередачи, принадлежащие ООО «Башкирэнерго» и занимаемые земли, государственная собственность на которые не разграничена, суммарно площадью 600,97 кв.м.

Акт осмотра №1632/о от 07.09.2021 г., составлен в 2021 году, площадь земельного участка установлена 600,97 кв.м. на период 2021 года.

Факт использования земельного участка 02:55:040616:624 площадью 600,97 кв. м подтверждается актом осмотра и ответчиком не оспорен.

Иные обстоятельства судом не установлены, истцом доказательства не представлены.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.06.2017 - 31.12.2019 истец применил ставку арендной платы 3,93% от кадастровой стоимости участка, т.е. установлен вид разрешенного использования - под объекты материально-техническое снабжение и объекты промышленности (п.7, пп. 7.8 Приложения № 1-3 к решению Совета ГО г. Уфа РБ от 03.12.2007 г. №30/7). Годовая арендная плата под данный вид использования составляет 190 395,41 руб. (в месяц 15 866,28руб.).

Данный вид не соответствует фактическому использованию земельного участка, так как используется для объектов энергетики.

Построенная отпайка от ВЛ-110кВ (110000 Вольт) «Бекетово-Уфа-Южная» является магистральной сетью энергоснабжения, не имеет ничего общего с организацией и эксплуатацией наружного освещения. Является объектом энергетики.

Ставка арендной платы под объекты энергетики согласно п. 7 пп. 7.10 Приложения № 1-З к решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан от 03.12.2007г. № 30/7 составляет 1,68% от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п.2 решения Совета № 30/7 (в редакции решения Совета ГО г. Уфа РБ от 12.04.2012 г. № 3/3) размер арендной платы за землю в ГО г. Уфа РБ по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа г. Уфа РБ, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (согласно пункту 1 настоящего решения) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка.

В случае наличия на земельном участке объекта (ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком.

Годовая плата, взимаемая за фактическое пользование земельным участком, рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S,

Апл – годовая арендная плата;

С – ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ;

S – площадь земельного участка к оплате.

Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» устанавливает ставки арендной платы за землю на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан:

Таким образом, при начислении арендной платы за землю за период с 21.11.2017 по 31 декабря 2017 года включительно применяется Приложение №1-3 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года №30/7, пункт 7.10. «Земельные участки для размещения электростанций». Ставка 1,68%.

При начислении арендной платы за землю за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года включительно применяется Приложение №1-3 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года №30/7, пункт 7.10. «Земельные участки для размещения электростанций». Ставка 1,68%.

Кроме того, факт завершения строительства 18.01.2012г. подтверждается Разрешением на допуск в эксплуатацию № 07-37/739Р-Э от 09.12.2011г., Указанием о вводе в работу № 1 от 18.01.2012.

В настоящее время Общества с ограниченной ответственностью «Башкирэнерго» не занимает спорный участок для строительства ВЛ, осуществляется фактическая эксплуатация линии. Истец доказательства использования земельного участка под строительство в заявленный период не представил, документально возражения ответчика не опроверг.

Кроме того, из акта осмотра земельного участка № 1632/щ от 07.09.2021г., составленного представителями администрации следует, что земельный участок под опорами воздушной линии электропередачи используются суммарной площадью 600, 97 кв.м.

Доказательства использования земельного участка иной площади истцом не представлено.

С учетом вышеизложенного, расчеты неосновательного обогащения должны производиться с учетом фактически используемой площади земельного участка 600, 97 кв.м. и ставке, 1,68 %, в размере 5 255 руб. 52 коп.

При этом расчет суда выглядит следующим образом:

с 08.11.2017 по 30.11.2017 (23 дня) х 17,94 = 412 руб. 62 коп

За месяц сумма составляет 538 руб. 10 коп.

За период с 01.12.2017 по август 2018:

538 руб. 10 коп. х 9 месяцев = 4 824 руб. 90 коп.

Итого с 08.11.2017 по август 2018 сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком составляет 5 255 руб. 52 коп. (412 руб. 62 коп. + 4 824 руб. 90 коп.).

Доказательства внесения платы за фактическое использование земельного участка суду не представлены.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Принимая во внимание прекращение договора аренды земельного участка от 25.12.2012 №1061-12, пропуск срок исковой давности, аннулированием записи о земельном участке, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания начисленных на эту сумму пени.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся только на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "БАШКИРЭНЕРГО" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за фактическое пользование земельным участком денежные средства в размере 5255 руб. 52 коп., и в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 136 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Э.Р. Абдуллина