Определение от 24 декабря 2025 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края <...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-14096/2024
г. Хабаровск
25 декабря 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Дубининой А.С.,

при ведении протокола секретарями судебного заседания Серых В.А. (до перерыва) и ФИО1 (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО2 (вх.210675)

об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника,

в рамках дела о банкротстве муниципального унитарного предприятия проектного института «Комсомольскгорпроект» города Комсомольска-на-Амуре» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681000, Хабаровский край, г.Комсомольск-на- Амуре, ул. Кирова, д. 41),

в отсутствие лиц, участвующих в деле

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.08.2024 возбуждено производство по делу о банкротстве муниципального унитарного предприятия проектного института «Комсомольскгорпроект» города Комсомольска-на-Амуре.

Решением от 18.12.2024 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 242(7932) от 28.12.2024.

Конкурсный управляющий ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. Предметом торгов является: 49/1000 доли, в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 6527.9 кв.м., с кадастровым номером 27:22:0031203:53.

В судебном заседании 17.12.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 25.12.2025, о чем в Картотеке арбитражных дел размещена соответствующая информация.

К судебному заседанию от ФНС России поступил письменный отзыв, в котором возражений не заявлено.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства, в том числе о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения обособленных споров арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.

На основании абзаца 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В свою очередь, продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 и настоящего Федерального закона (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, имущественные права подлежат продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

В ходе процедуры банкротства муниципального унитарного предприятия проектного института «Комсомольскгорпроект» города Комсомольска-на-Амуре» конкурсным управляющим выявлено следующее имущество должника: 49/1000 доли, в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 6527.9 кв.м., с кадастровым номером 27:22:0031203:53.

06.11.2025 конкурсным управляющим проведено собрание кредиторов на котором рассматривался вопрос об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. Однако, данное предложение собранием кредиторов не утверждено.

Согласно статьям 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Законный интерес кредиторов, состоит в получении удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника в максимально короткие сроки; в свою очередь конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном статьями 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов должны соответствовать целям конкурсного производства, принципам добросовестности и разумности, способствовать продаже имущества должника по наиболее высокой стоимости.

Поскольку собрание кредиторов в порядке пункта 5 статьи 139 Закона о банкротстве не утвердило предложенный конкурсным управляющим порядок, суд считает необходимым утвердить Положение в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, согласно которым процедура реализации имущества должника, признанного банкротом, включает в себя последовательное проведение первых, повторных торгов, а также торгов путем публичного предложения, учитывая то, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей (положение статей 110 и 139 Закона о банкротстве).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить предложенный конкурсным управляющим порядок продажи имущества должника в представленной редакции.

Начальную цену продажи имущества должника установить в размере, предложенной конкурсным управляющим.

Руководствуясь статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, статьями 60, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О

несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества

муниципального унитарного предприятия проектного института «Комсомольскгорпроект»

города Комсомольска-на-Амуре» - 49/1000 доли, в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 6527.9 кв.м., с кадастровым номером 27:22:0031203:53, с установлением начальной продажной цены имущества - 14 946 000 руб.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.С. Дубинина