Решение от 9 мая 2017 г. по делу № А12-10735/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-10735/2017
г. Волгоград
10 мая 2017г.
Резолютивная часть оглашена 03 мая 2017 года, полный текст изготовлен 10 мая 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН:307346028500011) к Обществу с ограниченной ответственностью «РСК-ЭНЕРГО» (ОГРН:5143443065013; ИНН:3460055244) о взыскании суммы, при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО3 по доверенности от 15.02.2017г.; от ответчика – не явился, извещён.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «РСК-ЭНЕРГО» о взыскании задолженности и процентов по договору аренды помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, в представленном отзыве задолженность перед истцом не отрицает.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ лица, участвующие в деле были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л:

01.11.2016г. между истцом ИП ФИО2 и ответчиком ООО «РСК-ЭНЕРГО» был заключен договор аренды недвижимости, в соответствии с которым истец обязуется предоставить ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 189,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, принадлежащее истцу на праве аренды по Договору аренды от 25.01.2016г., за плату, а ответчик обязуется принять указанное нежилое помещение и своевременно оплачивать арендную плату.

Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2016, подписанным сторонами.

Срок действия договора сторонами определен с 01.11.2016г. по 01.09.2017г.

Согласно п.1.6 договора внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за период с 01.12.2016г. по 03.04.2017г. составляет 473 750 руб. коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. В п. 4.3 указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание неустойки с арендатора в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за период с 11.12.2016г. по 01.04.2017г. составил 49 459 руб. 50 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170226-229, АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСК-ЭНЕРГО» (ОГРН:5143443065013; ИНН:3460055244) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН:307346028500011) задолженность по арендной плате в размере 473 750 руб., пени в размере 49 459 руб. 50 коп., уплаченную госпошлину в размере 13 464 руб.

Решение  может  быть  обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Буланков