Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А82-4039/2017

1274/2017-102424(6)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4039/2017
г. Ярославль
04 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Земледелец" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Угличского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Россия" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Акционерное общество "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Ярославского филиала (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 16.05.2016,

от ответчиков – не явились, от третьих лиц - не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Земледелец" обратилось в суд с иском к Администрации Угличского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: здание телятника, построенное в 1984 году, общей площадью 1475 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580; здание овцеводческой товарной фермы, построенное в 1983 году, общей площадью 2041,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580; здание родильного отделения, построенное в 1981 году, общей площадью 1701,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580; здание молочно-товарной фермы, построенное в 1972 году, общей площадью 5291,5 кв.м., расположенное по адресу:

Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580.

Лица, участвующие в деле, о дате и времени проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

От Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях поступил отзыв, указывает, что спорные объекты в реестре федерального имущества не значатся, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области поступил отзыв, указывает, что спорные объекты в реестре, имущества находящегося в собственности Ярославской области не значатся, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу требований возражений не заявляет.

От Администрации Угличского муниципального района поступил отзыв, указывает, что спорные объекты в реестре муниципального имущества не значатся, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Россия" материалы дела поступил письменный отзыв, в отношении заявленных требований не возражает, ходатайствует о проведении судебного разбирательства без участия представителя.

Акционерное общество "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Ярославского филиала представило отзыв, в отношении удовлетворения требований истца не возражает, указывает, что объекты расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.

От Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в материалы дела представлена выписка о регистрации права собственности истца на земельный участок 76:16:020312:580 в едином государственном реестре недвижимости, также представлено уведомления об отсутствие в реестре сведений о государственной регистрации права на спорные объекты.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков, третьих лиц, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Согласно техническим планам нежилое здание телятника, представляет собой одноэтажное кирпичное здание, площадью 1475 кв.м., 1984 года постройки, по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580 (т. 2 л.д. 5-9); здание овцеводческой товарной фермы, представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное здание, площадью 2041,7 кв.м., построенное в 1983 году, расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580 (т. 2 л.д.16-20); нежилое здание родильного отделения, представляет собой одноэтажное кирпичное здание, площадью 1701,3 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580 (т. 2 л.д.27-31); здание молочно-товарной фермы, представляет собой одноэтажное нежилое здание, построенное в 1972 году, площадью 5291,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580.

Недвижимое имущество было построено хозяйственным способом в 1972-1984 гг. колхозом «Верный путь» за счет собственных средств.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978г., указанное недвижимое имущество находилось в собственности колхоза.

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» 28.05.1992 колхоз «Верный путь» прекратил свою деятельность в результате реорганизации в ТОО «Красногорье», ТОО «Земледелец», ТОО «Бурмасово» и ТОО «Заречье».

В 1998 году ТОО «Бурмасово» было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Бурмасово», в 2007 года – СПК (колхоз) «Бурмасово» было преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Бурмасово», что подтверждается уставами указанных юридических лиц.

11.02.2008г. имущество СПК (колхоз) «Бурмасово», в т.ч. спорное недвижимое имущество, было передано по передаточному акту ООО «Бурмасово».

12.03.2008г. внеочередным общим собранием участников ООО «Заречье» было принято решение переименовать Общество с ограниченной ответственностью «Бурмасово» в Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Бурмасово».

Документов о строительстве и актов ввода в эксплуатацию объектов у истца не сохранилось.

Спорное недвижимое имущество расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Спорные объекты находятся на балансе истца с момента реорганизации СПК (колхоз) «Бурмасово».

Отсутствие документа, устанавливающего наличие права на спорное имущество, необходимого для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Частью 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990г. № 445-1 предусматривалось, что при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990г. № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Следовательно, к ТОО «Бурмасово», как к одному из правопреемников колхоза «Верный путь» перешло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно части 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят

права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Ввиду преобразования в 1998г. ТОО «Бурмасово» право собственности на недвижимое имущество перешло к его правопреемнику СПК (колхоз) «Бурмасов», а в 2008г. к ООО «Бурмасово», которое в дальнейшем изменило наименование на ООО «Агрофирма Бурмасово».

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на недвижимое имущество, у истца отсутствуют.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанные в иске объекты, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Земледелец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

1. здание телятника, построенное в 1984 году, общей площадью 1475 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580;

2. здание овцеводческой товарной фермы, построенное в 1983 году, общей площадью 2041,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580;

3. здание родильного отделения, построенное в 1981 году, общей площадью 1701,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580;

4. здание молочно-товарной фермы, построенное в 1972 году, общей площадью 5291,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Бурмасово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:16:020312:580.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.