Решение от 10 августа 2018 г. по делу № А83-5588/2018

Арбитражный суд Республики Крым

улица Александра Невского, дом 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Симферополь

10 августа 2018 года Дело № А83-5588|2018

Резолютивная часть решения оглашена 09 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И. К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

к Потребительскому обществу «Джанкойский район» третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Джанкойский районный совет Республики Крым Администрация Джанкойского района Республики Крым о взыскании задолженности по договору аренды, при участии представителей: участники процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым обратилась с исковым заявлением к Потребительскому обществу «Джанкойский район» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 01.04.2016 в размере 3 456,20 рублей.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Джанкойский районный совет Республики Крым.

В судебном заседании 05.06.2018 суд, посовещавшись на месте, в порядке ст. 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и назначил судебное заседание в первой инстанции, о чем судом было вынесено протокольное определение. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацию Джанкойского района Республики Крым.

Ответчик в судебные заседания не являлся, письменного отзыва суду не представил.

В судебное заседание 06.08.2018 явился только представитель истца, иные участники процесса явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежаще.

Суд отмечает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Пунктом 4 части 3 статьи 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Следовательно, суд приходит к выводу о надлежащем извещении всех участников процесса о дне, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании 06.08.2018 года судом был объявлен перерыв до 09.08.2018. После перерыва участники процесса не явились. Информация об объявленном судом перерыве также была своевременно размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В судебном заседании 09.08.2018 года судом была объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются доводы истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:

между Яркополенским сельским советом (арендодателем) и Потребительским Обществом «Джанскойский район» был заключен Договор аренды земельного участка площадью 0, 0113 га из земель не переданных в собственность или постоянное пользование в границах Яркополенского сельского совета, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное платное пользование земельный участок для обслуживания объекта недвижимого имущества (магазин), который находится по адресу: Джанкойский район, Яркополенский сельский совет <...>.

Государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка проведена 31.12.2012 года.

Согласно п. 8 Договора аренды земли такой договор заключен на срок 49 (сорок девять) лет.

Суд отмечает, что в Украине полномочия местных государственных администраций по распоряжению землями государственной собственности были предусмотрены статьей 21 Закона Украины от 09.04.1999 № 586-Х1У «О местных государственных администрациях».

Согласно законодательству, действовавшему на момент заключения и государственной регистрации Договора, указанный земельный участок относился к землям государственной собственности.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов от 18.03.2014 и Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям подлежат применению

нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины в случае, если они не противоречат нормам российского права.

Согласно статьи 759 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Статья 627 ГК Украины предусматривает, что согласно статье 6 ГК Украины стороны являются свободными в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований Гражданского кодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.

Договор является обязательным для выполнения сторонами (ст.629 ГК Украины). Согласно статьи 24 Закона Украины от 06.10.1998 «Об аренде земли»

арендодатель имеет право требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

В случае неисполнения обязательств по договору аренды земли стороны несут ответственность в соответствии с законом или договором (ст. 36 Закона Украины «Об аренде земли»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что

гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.9 Договора аренды земли арендная плата составляет 1215, 60 гривен за весь земельный участок в год, в месяц – 101, 30 гривен.

Суд отмечает, что с момента вступления Республики Крым в состав Российской Федерации сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Республики Крым, определяются постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450.

Арендная плата за земельные участки, расположенные на территории Республики Крым», за первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015 соответственно). С 01.07.2015 года арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю по

договору аренды за период с 01 января по 01 апреля 2016 года в размере 3456, 20 рублей.

Как усматривается из материалов дела, 12 января 2016 года Джанкойским районным советом Республики Крым принято Решение № 1/24-1 «О даче согласия на принятие из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Джанкойский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества», согласно которому районный совет решил дать согласие на принятие из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Джанкойский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансах потребительских обществ (с приложением перечня недвижимого имущества). В такой перерчень под номером 14 вошел и спорный объект – здание магазина который находится по адресу: Джанкойский район, Яркополенский сельский совет <...>.

25 марта 2016 года Джанкойским районным советом Республики Крым принято Решение № 1/26-18 «О принятии из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Джанкойский район Республики Крым недвижимого имущества», согласно которому районный совет решил принять из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Джанкойский район Республики Крым недвижимое имущество, находящееся на балансах потребительских обществ (с приложением перечня недвижимого имущества). В такой перечень недвижимого имущества под номером 5 вошел и спорный объект – здание магазина, который находится по адресу: Джанкойский район, Яркополенский сельский совет <...>.

Следовательно, в связи с национализацией спорного объекта - здания магазина по адресу: Джанкойский район, Яркополенский сельский совет <...>, такое недвижимое имущество выбыло из владения Потребительского общества «Джанкойский район» - ответчика - с 25 марта 2016 года.

Как указал истец в тексте своего искового заявления, за период с 01 января по 01 апреля 2016 года ответчик добровольно оплатил арендные платежи на сумму 1729,00 руб., а всего сумма арендной платы ответчику за 2016 год была начислена Администрацией в размере 5185, 20 руб., что составляет - 432,10 рублей в месяц.

Истец в тексте своего искового заявления указал, что 3456,20 руб. (сумма заявленных исковых требований) составляет разницу между 5185,20 руб. – 1729,00 руб.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчиком была добровольно оплачена сумма арендной платы за период с 01.01.2016 по 01.04.2016 года в размере 1729,00 руб., что и не оспаривалось истцом. При этом сумма арендной платы за период с 01.01.2016 по 01.04.2016 года составила – всего 1296, 30 руб. (432, 10 рублей Х 3 месяца), а оплачено 1729,00 руб., какой-либо задолженности по арендной плате за землю ответчика перед истцом за указанный Администрацией период, а именно: с 01.01.2016 по 01.04.2016 года - судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются и Справкой - расчетом Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д. 22).

В связи с чем исковые требования Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 01.04.2016 года в размере 3456,20 руб. материалами дела не подтверждаются, а потому удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд в порядке статьи 110 АПК РФ не рассматривает вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым - отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И. К. Осоченко