Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А43-9820/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-9820/2019

г. Нижний Новгород 03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2019;

Решение в полном объеме изготовлено 03.07.2019;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-193), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО Управляющая Компания «Цветы»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: ООО «Старт-Строй»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

третье лицо: ООО «Корпорация «АПЕКС»

об обязании произвести действия по устранению выявленных недостатков (дефектов) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

об участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 24.12.2018;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился;

установил:

ООО Управляющая Компания «Цветы» (далее – Управляющая Компания) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением (уточненным в процессе рассмотрения спора в порядке статьи 49 АПК РФ) к ООО «Старт-Строй» об обязании произвести действия по устранению выявленных недостатков (дефектов) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>: - Ремонт подъезда № 1

1.1.) Ремонт стен с расшивкой трещин (грунтование, шпатлевание, покраска в соответствии с колером) - 485 м.п.;

1.2.) Ремонт керамической плитки на полу (демонтаж, грунтование основания, укладка керамической плитки) 14 этаж - 0,18 м2;

1.3.) Устранить отслоение окрасочного слоя на стенах и на потолке (снятие старого слоя краски, шпатлевки, грунтование, шпатлевание покраска (в соответствии с колером) – 2,55 м2;

1.4.) Ремонт плинтуса из керамической плитки (грунтование основания, укладка керамической плитки), 2,11, 12,14 этажи – 2.7 м.п.;

1.5.) Ремонт пола на лестничной клетке (устранить трещины) – 21,5 м.п.;

1.6.) Устранить скол на ступенях (ремонт цементно – песчаным раствором) – 0,3 м.п.;

2.) Ремонт кровельного покрытия вокруг ливневой канализации;

3.) Частичный ремонт фасада (покрытие декоративным штукатурным слоем в соответствии с колером).

Указанные действия произвести в следующие сроки: начало работ - в течение семи календарных дней со дня вступления принятого решения в законную силу, окончание работ – в течение тридцати календарных дней со дня начала работ.

Определением от 22.05.2019 суд привлек ООО «Корпорация «АПЕКС» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Истец настаивал на удовлетворении заявленного иска.

В процессе рассмотрения спора, в отзыве на иск ответчик иск признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком судом принято в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, 08.08.2014 Общество, являющееся застройщиком многоквартирного дома (МКД), передало по акту приема-передачи Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Сормовского района 15» (правопредшественник истца) МКД № 105, по ул. Академика Сахарова города Нижнего Новгорода для дальнейшего обслуживания и эксплуатации.

ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района 15» (правопредшественник истца, управляющая организация) и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, заключили 10.10.2014 договор управления многоквартирным домом № 12П/15 (далее – Договор), согласно пункту 2.1 которого Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги в зависимости от фактического состояния общего имущества в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников. Перечень данных работ и услуг определен (Приложение № 4), а также предоставлять коммунальные услуги (Приложение № 6) и осуществлять иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 3.1.20 договора Управляющая организация обязан предоставлять интересы собственников и лиц, пользующихся принадлежащими им помещениями на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору.

В период действия договора управления многоквартирным домом № 12П/15 от 10.10.2014 в результате произведенного сторонами совместного обследования были обнаружены недостатки (дефекты) общего имущества собственников помещений МКД. Указанные недостатки зафиксированы в акте от 15.01.2019, подписанном Обществом без возражений.

Ссылаясь на часть 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Ответчик в ходе судебного заседания требования истца не оспорил, воспользовавшись предусмотренным частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом, заявил о признании иска в полном объеме.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать ООО «Старт-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, произвести действия по устранению выявленных недостатков (дефектов) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>:

- Ремонт подъезда № 1

1.1.) Ремонт стен с расшивкой трещин (грунтование, шпатлевание, покраска в соответствии с колером) - 485 м.п.;

1.2.) Ремонт керамической плитки на полу (демонтаж, грунтование основания, укладка керамической плитки) 14 этаж - 0,18 м2;

1.3.) Устранить отслоение окрасочного слоя на стенах и на потолке (снятие старого слоя краски, шпатлевки, грунтование, шпатлевание покраска (в соответствии с колером) – 2,55 м2;

1.4.) Ремонт плинтуса из керамической плитки (грунтование основания, укладка керамической плитки), 2,11, 12,14 этажи – 2.7 м.п.;

1.5.) Ремонт пола на лестничной клетке (устранить трещины) – 21,5 м.п.;

1.6.) Устранить скол на ступенях (ремонт цементно – песчаным раствором) – 0,3 м.п.;

2.) Ремонт кровельного покрытия вокруг ливневой канализации;

3.) Частичный ремонт фасада (покрытие декоративным штукатурным слоем в соответствии с колером).

Действия по устранению выявленных недостатков (дефектов) общего имущества произвести в следующие сроки: начало работ - в течение семи календарных дней со дня вступления принятого решения в законную силу, окончание работ – в течение тридцати календарных дней со дня начала работ.

Взыскать с ООО «Старт-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу ООО Управляющая Компания «Цветы» (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 000 рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.