Решение от 14 декабря 2025 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18462/2025
15 декабря 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 01.12.2025

Полный текст решения изготовлен 15.12.2025


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовским Н.А.,

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Учебно-информационный центр С» (ООО «УИЦ С»), ИНН <***> ОГРНЮЛ 1086450008248

к Обществу с ограниченной ответственностью «САРАТОВПРОЕКТСЕРВИС», ИНН <***>,

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ПРОФКОММЕРЦ», ИНН <***>,

о взыскании задолженности, процентов

при участии:

от третьего лица – представитель ФИО1, по доверенности, (до перерыва)

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Учебно-информационный центр С» (ООО «УИЦ С»), ИНН <***> ОГРНЮЛ 1086450008248, к Обществу с ограниченной ответственностью «САРАТОВПРОЕКТСЕРВИС», ИНН <***>, с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды № 28-12 от 28.12.2022 г. в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей; задолженности по договору аренды № 01-04 от 01.04.2025 г. в размере 27 741,92 руб. (двадцать семь тысяч семьсот сорок один рубль 92 коп.); процентов за неправомерное удержание денежных средств за период в 12.05.2025 года по 15.07.2025 года в размере 7 194,55 рублей (семь тысяч сто девяносто четыре рубля 55 коп.) и далее начиная с 16.07.2025 года по день уплаты суммы долга, проценты исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходов по госпошлине в размере 15 247 (пятнадцать тысяч двести сорок семь) рублей.

Отводов суду не заявлено.

Судом заслушана позиция Истца и третьего лица.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 28 декабря 2022 года между ООО ТД «Профкоммерц», как Арендодателем й ООО «СаратовПроектСервис», как Арендатором был заключен договор аренды № 28-12 на нежилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: 410065, <...>.

Согласно условиям Дополнительного соглашения № 1 от 29.12.2023 г. к договору аренды арендная плата с 01.01.2024 года составила 30 000 рублей в месяц.

Согласно п. 3.3, заключенного между сторонами договора-аренды Арендатор обязался уплачивать арендные платежи не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

До апреля 2024 года Арендатор регулярно вносил арендную плату. Затем платежи стали носить хаотичный характер, вносились не регулярно, частями, разными суммами.

28 января 2025 года между Арендодателем ООО ТД «Профкоммерц», Арендатором ООО «СаратовПроектСервис» и Арендодателем-Правопреемником ООО «Учебноинформационный центр С» было заключено соглашение о замене стороны в обязательстве к договору аренды № 28-12 от 28.12.2022 г., в соответствии с которым ООО «УИЦ С» выступило новым Арендодателем.

Согласно п. 1 Соглашения замены стороны в обязательстве все права и обязанности, в том числе право требования задолженности по арендной плате перешли к Арендодателю-Правопреемнику с 27.01.2025 г.

31 марта 2025 года договор аренды № 28-12 между ООО «УИЦ С» и ООО «СаратовПроектСервис» был прекращен. На момент прекращения договора задолженность по арендной плате составила 170 000 рублей. Арендатор ООО «СаратовПроектСервис» письменно гарантировал оплатить задолженность, но обязательства не исполнил. В подтверждение чего имеется Гарантийное письмо от 20.02.2025 г.

Кроме того, судом установлено, что апреля 2025 года между ООО «Учебно-информационный центр С», как Арендодателем и ООО «СаратовПроектСервис», как Арендатором был заключен договор аренды № 01-04 на нежилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: 410065, <...>.

Согласно п.3.1. размер постоянной части арендной платы составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается.

Арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендные платежи не позднее 5 (пятого) числа отчетного месяца, путем перечисления денежных средств по указанным в договоре Арендодателем реквизитов.

12 мая 2025 года договор аренды нежилого помещения от 01.04.2025 г. был расторгнут между Арендодателем ООО «УИЦ С» и Арендатором ООО «СаратовПроектСервис» соглашением сторон.

На момент расторжения договора задолженность по арендной плате составила 27 741,92 рублей, что подтверждается соглашением о расторжении и актом сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2025 г. по 07.05.2025 г.

С момента образования задолженности по арендной плате в адрес Арендатора ООО «СаратовПроектСервис» неоднократно направлялись претензии, как от ООО ТД «Профкоммерц», так и со стороны ООО «УИЦ С».

В настоящее время общая задолженность Арендатора по арендной плате составляет 197 741,92 рубля.

В соответствии с 4.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу 4.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч.4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу 4.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку арендатором арендные платежи по двум договорам не оплачены, а обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основной задолженности по двум договорам (с учетом замены стороны в обязательстве по договору аренды от 28.12.2022). в сумме 197 741,92 рубля.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3.1 статьи 70.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов, начисленные за период с 12.05.2025 по 15.07.2025 в размере 7194,55 руб.

Расчет признан судом верным и обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 395 Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ с 12.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «САРАТОВПРОЕКТСЕРВИС», ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Учебно-информационный центр С» (ООО «УИЦ С»), ИНН <***> ОГРНЮЛ 1086450008248, задолженности по договору аренды № 28-12 от 28.12.2022 г. в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей; задолженности по договору аренды № 01-04 от 01.04.2025 г. в размере 27 741,92 руб. (двадцать семь тысяч семьсот сорок один рубль 92 коп.); процентов за неправомерное удержание денежных средств за период в 12.05.2025 года по 15.07.2025 года в размере 7 194,55 рублей (семь тысяч сто девяносто четыре рубля 55 коп.) и далее начиная с 16.07.2025 года по день уплаты суммы долга, проценты исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходов по госпошлине в размере 15 247 (пятнадцать тысяч двести сорок семь) рублей.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Михайлова