Резолютивная часть определения от 28 апреля 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Дело № А07-34677/25
г. Уфа
29 апреля 2026 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бердина И.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Файзуллиной Н.С., рассмотрев заявление ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации задолженности по требованию ПАО «Сбербанк» обеспеченному залогом единственного жилья должника,


при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.


Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.11.2025 по делу № А07- 34677/2025 ФИО1 (дата/место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, с.Куттузи Ломоносовского района Ленинградской области, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 121059, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Дорогомилово, наб. Бережковская, 16, 2).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.02.2026 года вынесенным путем подписания резолютивной части заявление ПАО Сбербанк удовлетворено, требования ПАО Сбербанк включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (Дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Место рождения: с.Куттузи Ломоносовского района Ленинградской области, Адрес регистрации: 450112, <...> д 67, кв 9, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>) в размере 6 368 852,08 рублей, из которых: - 6 245 357,27 руб. – просроченный основной долг - 108 596,44 руб. – просроченные проценты - 14 898,37 руб. – неустойка.

Признаны требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 5 975 463,34 рублей, вытекающих из кредитных договоров №83573848-НКЛ от 18.05.2024 как требования, обеспеченные залогом имущества Должника, а именно; земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278); жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521).

Указанным определением взыскано ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк требования в размере 133 033,00 рублей за подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов, признать подлежащими удовлетворению в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

На рассмотрение суда поступило заявление ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации долгов гражданина.

Возражений относительно требования по настоящему обособленному спору от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Должник, кредитор в судебное заседание представителей не направили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание открыто и проведено судом в их отсутствие.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) закреплено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71 и 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

По смыслу названных норм арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов исходя из подтверждающих документов.

Согласно статье 213.2 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Таким образом, действующее законодательство не содержит запрета относительно возможности утверждения мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта.

Согласно части 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом (часть 4 статьи 139 АПК РФ).

На основании статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями, наделенными соответствующими полномочиями. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

За должником зарегистрировано недвижимое имущество: - земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278); - жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521). Указанное имущество является залоговым по кредитному договору №83573848-НКЛ от 18.05.2024 заключенному между должником и ПАО «Сбербанк». Залоговое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для меня и моей семьи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обязательства по уплате ежемесячных платежей исполняются в полном объеме.

Должником представлен проект локального плана реструктуризации в следующей редакции:

«1. 1. В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07-34677/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «17» ноября 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 6 368 852,08 руб., из них 5 975 463,34 руб. – требования по кредитному обязательству №83573848-НКЛ от «18» мая 2024 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278);

-жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.01.2026 г. заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО1 было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.02.2026 г. Кредитор включен в реестр требований кредиторов Должника ФИО1.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 5 975 463 (Пять миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) рублей 34 копейки (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278);

-жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521), находящиеся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А07-34677/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-34677/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-34677/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-34677/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.


11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами сохраняется в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение №3 к Кредитному договору). Последний платеж производится не позднее «18» мая 2053 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-34677/2025, Кредитор имеет право:

-потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».


- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-34677/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278);

-жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521), находящиеся в собственности ФИО1.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Башкортостан для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 133 033,00 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.


25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Башкортостан.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Башкортостан утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору №83573848-НКЛ от «18» мая 2024 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора №83573848-НКЛ от «18» мая 2024 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.»

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится.

В частности, исходя из абзаца восьмого п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020 содержится правовая позиция о том, что суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Изучив представленное мировое соглашение, материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и (или) установленные законом интересы других лиц, в том числе кредиторов должника, поскольку исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется должником и третьим лицом, обязательства перед заявителем не будут погашены при завершении процедуры банкротства до полной уплаты задолженности по кредитному договору должником или за должника третьим лицом.

Сторонами мирового соглашения соблюдены требования статьи 140 АПК РФ, предъявляемые к его форме и содержанию, при наличии соответствующих полномочий у лиц, подписавших мировое соглашение, отраженных в представленных доверенностях.

Установленные для утверждения судом условия отдельного мирового соглашения прав и законных интересов банка, должника не нарушают.

По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

По смыслу указанной правовой позиции, если погашение кредита осуществляется за счет иного надежного источника, то в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и плательщиком, по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга должником или иным обязанным лицом.

Обратный правовой подход лишает в рассматриваемой ситуации слабую сторону - должника и членов (бывших членов) его семьи судебной защиты, возможности сохранить права на заложенное единственное жилье с соблюдением прав залогового кредитора, чем нарушается баланс законных прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В силу пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве в случае, если собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд вправе утвердить этот план при условии, что его реализация позволяет полностью удовлетворить требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, иные требования конкурсных кредиторов и требования уполномоченного органа, включенные в реестр требований кредиторов, в размере существенно большем, чем конкурсные кредиторы и (или) уполномоченный орган могли бы получить в результате немедленной реализации имущества гражданина и распределения его среднемесячного дохода за шесть месяцев, и указанный размер составляет не менее чем пятьдесят процентов размера требований таких кредиторов и уполномоченного органа.

В рассматриваемом случае кредитор ПАО «Сбербанк» является залоговым кредитором.

Особенности правового положения указанных кредиторов закреплены в статье 18.1. Закона о банкротстве.

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением. Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом (пункты 2, 3 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае, утверждение локального плана реструктуризации задолженности должника перед банком по кредитному договору обусловлено необходимостью соблюдения баланса взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, принимая во внимание нахождение в залоге у банка единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилья (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597).

Права залогового кредитора утверждением локального плана реструктуризации долгов не нарушаются, поскольку требования залогового кредитора подлежат удовлетворению в порядке и сроки, соответствующие графику платежей по кредитному договору. Более того, при нарушении должником исполнения обязательств банк вправе обратить взыскание на находящееся у него в залоге недвижимое имущество (жилое помещение).

В силу пункта 7 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

Изучив представленное мировое соглашение, материалы дела, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и (или) установленные законом интересы других лиц, в том числе кредиторов должника, поскольку исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется третьим лицом обязательства перед заявителем не будут погашены при завершении процедуры банкротства до полной уплаты задолженности по кредитному договору за должника третьим лицом.

Сторонами мирового соглашения соблюдены требования статьи 140 АПК РФ, предъявляемые к его форме и содержанию, при наличии соответствующих полномочий у лиц, подписавших мировое соглашение, отраженных в представленных доверенностях.

Установленные для утверждения судом условия отдельного мирового соглашения прав и законных интересов банка, должника не нарушают.

Таким образом, исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, суд пришел к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Поскольку данное мировое соглашение утверждается судом уже после вступления в законную силу судебного акта о включении залоговых требований Сбербанка в реестр требований кредиторов, то есть фактически на стадии исполнения судебного акта, суд в силу части 10 статьи 141 АПК РФ указывает о том, что определение от 27.02.2026 г.в соответствующей части дальнейшему исполнению не подлежит.

Как указано выше, п. п. 5 п. 4 ст. 213.10-1. Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, в связи с чем, требования ПАО «Сбербанк», обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов.

При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

Руководствуясь статьями 139, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 57, 150, 155, 156 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить отдельное мировое соглашение по делу А07-34677/2025 заключенное между Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>) (кредитор), ФИО1 (Должник), ФИО3 (дата рождения: 13.01.1988г., место рождения: гор. Уфа Респ. Башкортостан, адрес регистрации: <...>, паспорт серия 8008 №664018 выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОР.УФЫ, дата выдачи 24.12.2008, код подразделения 020-004), (Созаемщик), ФИО4 (дата рождения: 21.01.1990 г., место рождения: гор.Уфа, адрес регистрации: <...>, паспорт серия 8017 №537783 выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН, дата выдачи 21.04.2017, код подразделения 020-003) (Третье лицо) в представленной суду редакции.

Требования ПАО «Сбербанк» в размере 5 975 463,34 руб., вытекающие из из кредитных договоров №83573848-НКЛ от 18.05.2024 как требования, обеспеченные залогом имущества Должника, а именно; земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Зубовский (02:47:060901:278); жилой дом по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Зубовский сельсовет (02:47:060901:1521) исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина (п. 4 ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Определение суда от 27.02.2026 года по делу NА07-34677/2025 в части кредитного договора №83573848-НКЛ от 18.05.2024 дальнейшему исполнению не подлежит.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Башкортостан.


Судья И.Р.Бердин