Решение от 6 июля 2020 г. по делу № А45-4669/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-4669/2020

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 06 июля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (ОГРН <***>), г. Новосибирск к Банку ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) в лице новосибирского филиала № 5440, г. Новосибирск

об обязании исполнения условий договора поручительства, о заключении соглашения,

третьи лица: 1) ООО «СибСтройАгро» (ОГРН <***>); 2) ФИО1

при участии представителей: от истца - ФИО2 (доверенность № 9 от 14.05.2020, паспорт, диплом), от ответчика - ФИО3 (доверенность № 775000/9064-Д от 29.06.2018, паспорт, диплом) (после перерыва не явился),

установил:

Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (далее – истец или Фонд) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области к Банку ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – ответчик или Банк) с иском об обязании Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) исполнить условия пункта 5.19 договора поручительства № П-2533/ВЛ/402017-000401-п03 от 06.06.2017 и заключить «Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику» в следующей редакции:

Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к ООО «СибСтройАгро» по кредитному соглашению № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017.



г. Новосибирск «__»___________2020 года


Банк ВТБ (ПАО), в лице ____________________________________________, действующего на основании____________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Кредитор 1», с одной стороны, и Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, в лице исполнительного директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Кредитор 2» или «Фонд», с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны», в связи с исполнением Фондом перед «Кредитором 1», обязательств по Договору поручительства № П-2533/ВЛ/402017-000401-п03 от 06.06.2017 за ООО «СибСтройАгро» (ИНН <***>) выраженных в гарантийной выплате денежных средств в размере 5 699 630 (пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 97 копеек, в соответствии со статьей 309.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к ООО «СибСтройАгро» (далее - Соглашение кредиторов).

1. Предмет Соглашения кредиторов:

1.1. Предметом соглашения является порядок и размер удовлетворения требований Кредитора 1 и Кредитора 2, а именно одновременное и пропорциональное распределение денежных сумм, полученных в результате реализации следующего залогового имущества, являющего залоговым обеспечением по кредитному соглашению № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017 г.:

- по Договору об ипотеке № В Л/402017-000401 –з01 от 06.06.2017.

№
Залоговое имущество

Залогодатель

Начальная продажная стоимость, рублей

1
Жилое помещение, квартира, общей площадью 133,2 кв.м. Этаж: 6, город Новосибирск, Ленинский район, проспект Карла Маркса, дом 47/1, кв. 58. Кадастровый номер: 54:35:064315:217

ФИО1

Владимирович,

18.07.1964г.р.

8 228 000

На момент заключения Соглашения кредиторов, размер обязательств ООО«СибСтройАгро» перед Кредитором 1 составляет___________________________

(__________________________________________________ _________________

________ ) рублей___ копеек, в том числе:

- сумма остатка ссудной задолженности

(__________________________________________ ) рублей__ копеек;

- сумма задолженности по процентам - ________________________

(______________________________ ) рублей___ копеек;

- сумма задолженности по пени _______________

(_________________________________________ ) рублей____ копеек;

Перед Кредитором 2, размер обязательств ООО «СибСтройАгро», составляет 5 699 630 (пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 97 копеек.

1.2. Кредитор 1 и Кредитор 2 являются равными залогодержателями, имеющими право на одновременную очередность удовлетворения требований из стоимости реализации вышеперечисленного залогового имущества.

1.3. Денежные средства, вырученные от реализации залогового имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Соглашения, направляются на удовлетворение требований Кредитора 1 и Кредитора 2, и распределяются между ними в следующей пропорции:

- в пользу Кредитора 1 (Банк «ВТБ» ПАО) - 53,66 %.

- в пользу Кредитора 2 (Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области) - 46,34 %.

1.4. При любом изменении цены реализации залогового имущества указанного в п. 1.1. настоящего Соглашения кредиторов, в том числе и при реализации имущества в конкурсном производстве, при признании ООО «СибСтройАгро» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом), процентное соотношение распределение денежных средств между Сторонами, указанное в п. 1.3. настоящего Соглашения кредиторов остается неизменным.

1.5. Распределение денежных средств, между Кредитором 1 и Кредитором 2, в пропорции указанной в п. 1.3. настоящего Соглашения, производится при реализации каждой единицы залогового имущества.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Стороны указанного Соглашения кредиторов обязаны не совершать действий, направленных на получение денежных средств от реализации залогового имущества, перечисленного в п. 1.1. настоящего Соглашения кредиторов, в нарушение условий Соглашения кредиторов.

2.2. Исполнение, полученное от реализации предмета залога одним из кредиторов в нарушение условий Соглашения между кредиторами о порядке удовлетворения их требований, подлежит передаче кредитору в соответствии с условиями указанного Соглашения кредиторов.

2.3. Добросовестность соблюдения условий очередности по Соглашению кредиторов целиком и полностью лежит на самих кредиторах. Если в нарушении порядка об одновременном распределении денежных средств, один из кредиторов получил исполнение от должника первым, минуя другого кредитора, то, получивший удовлетворение от должника кредитор обязан распределить и перечислить полученные денежные средства в соответствии с пропорцией установленной пунктом 1.3. настоящего Соглашения кредиторов.

2.4. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к Заемщику не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, в том числе для Заемщика.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения кредиторов разрешаются путем письменных переговоров Сторонами, при не достижении согласия, спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Новосибирской области.

3.2. Соглашение кредиторов составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.

3.3. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением кредиторов, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

4. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КРЕДИТОР 1:

КРЕДИТОР 2:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество)

7702070139/540143001 Место нахождения:

г. Санкт-Петербург, ул. Большая морская, 29

в лице Филиала № 5440 Банка ВТБ

(ПАО) в г. Новосибирске

Почтовый адрес, телефон:

630112, <...>

дом 232, 234, 234/1, тел. <***>

Корреспондентский счёт:

№30101810450040000719

в Сибирском ГУ Банка России

БИК 045004719

ОГРН <***>

Кредитор 1:

_______________

м.п.

Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области

ОГРН <***>

ИНН <***>

КПП 540601001

Место нахождения:

630099, г. Новосибирск,

ул. Орджоникидзе, 33

р/с <***>

Филиал «Центральный» Банка ВТБ

(ПАО) в г.Москве

БИК 044525411

к/с 30101810145250000411

Кредитор 2:

Исполнительный директор

______________ ФИО4

м.п.


В обоснование иска истец ссылается на то, что Банком и ООО «СибСтройАгро» (Заемщик) заключено кредитное соглашение, согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению заключены договоры:

- Банком и ФИО1 - договор об ипотеке, согласно которому ФИО1 передал Банку в залог квартиру;

- Заемщиком, Банком и Фондом - договор поручительства, согласно которому Фонд несет ответственность перед Банком в размере 46,34% от неисполненных Заемщиком обязательств по основному долгу кредитного соглашения.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств перед Банком, Банк обратился к Фонду с требованием о гарантийной выплате, которую Фонд произвел в полном объеме, тем самым приобрел право требования к Заемщику в размере исполненных за Заемщика перед Банком обязательств. Кроме того, в соответствии с условиями договора поручительства к Фонду перешло право на залог (в соответствующей части), которое имел Банк как Залогодержатель. В соответствии с условиями договора поручительства Фонд зарегистрировал право созалогодержателя на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 (Залогодателю).

Договором поручительства (п.5.19.) предусмотрено, что после исполнения Фондом обязательств по Договору поручительства за Заемщика, при условии, что в залоге имеется имущество, в течение 5 (пяти) рабочих дней между Поручителем и Банком, в соответствии со статьей 309.1. ГК РФ, заключается «Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику».

Кроме того, в договоре поручительства определен порядок удовлетворения требований Банка и Фонда к Заемщику.

После произведенной выплаты Фонд, в соответствии с условиями договора поручительства, направил Банку письменное предложение об исполнении договора (письмо исх. от 24.09.2019 № Ф-05-02/338), предоставлении документов заверенных нотариально, а также о заключении Соглашения кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику.

Документы были представлены, однако, на предложение Фонда о заключении Соглашения кредиторов, 28.01.2020 в Фонд поступил ответ Банка о невозможности заключить Соглашение кредиторов на условиях, предусмотренных в Договоре поручительства, Банк ВТБ (ПАО) предложил заключить соглашение на условиях приоритетного удовлетворения требований основного кредитора (Банка) -залогодержателя.

Не согласившись с предложением Банка, не соответствующим условиям договора поручительства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал, в отзыве указывает, что ни договором поручительства, ни положениями ст. 309.1 ГК РФ, в силу ее диспозитивности, не предусмотрена обязанность Банка заключить с Фондом Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику. По мнению ответчика, Фонд, как поручитель, который приобрел права созалогодержателя, не вправе осуществлять их во вред Банку, в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований Банка как основного кредитора. У Банка имеется приоритет перед Фондом, исполнившим часть обязательств должника перед Банком, в отношении очередности удовлетворения своих требований за счет выручки от реализации заложенного имущества.

Третьи лица, отзывы на иск не представили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Банком ВТБ 24 ПАО (в настоящее время Банк ВТБ ПАО) (далее – Банк, ответчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СибСтройАгро» (далее – ООО «СибСтройАгро», Заемщик, третье лицо (1)) заключено кредитное соглашение № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017 (далее - кредитное соглашение), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности Кредитной линии 12 300 000 руб. сроком на 24 месяца, а Заемщик обязался вернуть кредит в срок до 06.06.2019 и уплатить проценты.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному соглашению были заключены следующие договоры:

- договор об ипотеке № ВЛ/402017-000401-з01 от 06.06.2017 (далее -Договор об ипотеке), заключенный между Банком и ФИО1, согласно которому ФИО1 (Залогодатель, третье лицо) передал Банку (Залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств ООО «СибСтройАгро» по кредитному соглашению № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017 в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, назначение жилое, общая площадь 133,2 кв.м., этаж 6, адрес местоположения: г. Новосибирск, Ленинский район, проспект Карла Маркса, дом 47/1, кв. 58, кадастровый номер 54:35:064315:217.

- договор поручительства № П-2533/ВЛ/402017-000401-п03 от 06.06.2017, заключенный ООО «СибСтройАгро» (Заемщиком), Банком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (Поручителем) (далее - договор поручительства), согласно которому Фонд несет субсидиарную ответственность перед Банком в размере 46,34% от неисполненных Заемщиком обязательств по основному долгу кредитного соглашения.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств перед Банком, Банк обратился в Фонд с требованием № 10001/ОРПА от 19.11.2018 о гарантийной выплате в сумме 5 699 630, 97 руб.

Фонд исполнил требование Банка и произвел 03.12.2018 гарантийную выплату в сумме 5 699 630,97 руб., что подтверждается платежными поручениями № 51 от 03.12.2018 на сумму 3699630,97 руб. и № 55 от 03.12.2018 на сумму 2000000 руб. (л.д. 49-50).

В силу пунктов 1 и 3 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Правила, установленные названной статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права; в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (пункты 1 и 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства поручителем должника (подпункт 3 пункта 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона следует, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора, в том числе требования, обеспечивающие исполнение основного обязательства, поскольку поручитель, исполнивший обязательство, не может находиться в худшем положении, чем первоначальный кредитор.

В рассмотренном случае права Банка, в пределах исполненного за должника обязательства по кредитному соглашению в размере 5 699 630, 97 руб. в силу закона перешли к Фонду.

Также, в силу пунктов 5.16., 5.18. Договора поручительства к поручителю, исполнившему обязательства по договору поручительства, переходят права требования Банка, в том числе и право на залог, который имел банк как залогодержатель. В случае осуществления Фондом выплаты за Заемщика, при условии, что в залоге находится недвижимое имущество, Банк в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента выплаты Фондом за Заемщика обязан подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении дополнений в регистрационную запись об ипотеке в части указания в графе «Залогодержатель» - Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, по обязательству, обеспеченному залогом следующим имуществом:

- недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 133,2 кв.м. (137,90 кв. с учетом летних помещений)), расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, проспект Карла Маркса, дом 47/1, кв. 58, кадастровый номер 54:35:064315:217.

Исполнив обязательства по договору поручительства, Фонд приобрел право на обращение взыскания на предмет залога по кредитному соглашению – указанное выше недвижимое имущество.

Фонд, обратившись в управление Росреестра по Новосибирской области, зарегистрировал право созалогодержателя на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (предмет залога по кредитному соглашению), о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.53-55).

Особенности отношений поручителя и кредитора, ставших созалогодержателями в результате частичного исполнения поручителем обязательств за должника перед кредитором, отражены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" (далее - Постановление N 42).

Как разъяснено в абзаце 1 пункта 14 Постановления N 42, по смыслу пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю переходят принадлежащие кредитору права залогодержателя как при залоге, установленном третьим лицом в обеспечение исполнения обязательств должника, так и при залоге, установленном должником по собственным обязательствам. При этом судам следует иметь в виду, что иные последствия исполнения поручителем обязательств перед кредитором могут быть предусмотрены соглашением кредитора и поручителя (в частности, переход требования без одновременного перехода прав по обеспечительным сделкам).

Диспозитивность регулирования отношений между кредитором-залогодержателем и поручителем, исполнившим свое обязательство, нашла свое подтверждение также в абзаце 3 пункта 30 Постановления N 42, где разъяснено, что порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя (поручителей) могут определяться соглашением между ними.

При заключении договора поручительства, Банк принял на себя обязательство после выплаты Фондом гарантийной выплаты по Договору поручительства в счет исполнения обязательств Заемщика перед Банком и при наличии в залоге имущества в течении 5 (пяти) рабочих дней заключить в Фондом «Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику», порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя, сторонами также согласованы в договоре поручительства, что следует из пункта 5.19:

«После исполнения Фондом обязательств по Договору поручительства за Заемщика, при условии, что в залоге имеется имущество, в течении 5 (пяти) рабочих дней между Поручителем и Банком, в соответствии со статьей 309.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заключается «Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику» (далее -Соглашение кредиторов).

В Соглашении кредиторов определяется порядок удовлетворения требований Банка и Фонда к Заемщику, в том числе одновременное и пропорциональное распределение денежных сумм полученных в результате реализации залогового имущества, являющего обеспечением по кредитному договору. При этом процентный размер удовлетворения требований Фонда закрепленный в соглашении кредиторов должен быть равен проценту гарантийной ответственности Фонда, обозначенного в договоре поручительства и произведенной гарантийной выплаты от суммы основного долга Заемщика. При распределении денежных средств полученных от реализации предметов залога, стороны Соглашения кредиторов руководствуются закрепленным в данном Соглашении процентом удовлетворения требований каждого кредитора.

Стороны указанного Соглашения кредиторов обязаны не совершать действий, направленных на получение исполнения, в нарушение условий Соглашения кредиторов.

Исполнение, полученное от реализации предмета залога одним из кредиторов в нарушение условий Соглашения между кредиторами о порядке удовлетворения их требований, подлежит передаче кредитору по другому обязательству в соответствии с условиями указанного Соглашения. К кредитору, который передал полученное от исполнения другому кредитору, переходит требование последнего к Заемщику в соответствующей части.

Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к Заемщику не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, в том числе для Заемщика.».

Таким образом, истец и ответчик, заключая договор поручительства, согласовали все необходимые условия Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику.

Доводы ответчика о том, что ни договором поручительства, ни положениями ст. 309.1 ГК РФ, в силу ее диспозитивности, не предусмотрена обязанность Банка заключить с Фондом Соглашение кредиторов; Фонд как поручитель, который приобрел права созалогодержателя, не вправе осуществлять их во вред Банку, в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований Банка как кредитора по основному обязательству; что у Банка имеется приоритет перед Фондом, исполнившим часть обязательств должника перед Банком, в отношении очередности удовлетворения своих требований за счет выручки от реализации заложенного имущества, судом отклоняются за необоснованностью.

Как было указано выше, в абзаце 3 пункта 30 Постановления N 42 разъяснено, что порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя (поручителей) могут определяться соглашением между ними.

В статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплен принцип свободы договора, согласно которому юридические лица и граждане при заключении договора свободны в определении условий договора по своему усмотрению, за исключением изъятий, установленных в статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 309.1. между кредиторами одного должника по однородным обязательствам может быть заключено соглашение о порядке удовлетворения их требований к должнику, в том числе об очередности их удовлетворения и о непропорциональности распределения исполнения. Стороны указанного соглашения обязаны не совершать действия, направленные на получение исполнения от должника, в нарушение условий указанного соглашения.

Соотношение 53,66% (Банк) к 46,34% (Фонд) установлены сторонами в договоре поручительства, который подписан полномочными представителями сторон, что в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации дает возможность признать согласованными и обязательными для сторон его условия.

В силу свободы договора, стороны вольны устанавливать любые условия распределения денежных средств.

Таким образом, подписав договор поручительства, Банк выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями, в том числе с предусмотренным порядком распределением денежных средств.

Поскольку договор поручительства не оспорен, недействительным не признан, не расторгнут, его условия подлежат исполнению сторонами.

Стороны именно так согласовали порядок распределения поступающих от должника средств.

Обязанность Банка заключить соглашение кредиторов и право Фонда требовать понуждения Банка к заключению такого соглашения следуют не из положений пункта 1 статьи 309.1 ГК РФ, в силу его диспозитивности, а из добровольно принятого Банком обязательства (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421 ГК РФ), изложенного в пункте 5.19 Договора поручительства.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) исполнить условия пункта 5.19 договора поручительства № П-2533/ВЛ/402017-000401-п03 от 06.06.2017 и заключить с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (ОГРН <***>) «Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику» в следующей редакции:

Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к ООО «СибСтройАгро» по кредитному соглашению № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017.

г. Новосибирск «__»___________2020 года


Банк ВТБ (ПАО), в лице __________________________________________, действующего на основании____________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Кредитор 1», с одной стороны, и Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, в лице исполнительного директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Кредитор 2» или «Фонд», с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны», в связи с исполнением Фондом перед «Кредитором 1», обязательств по Договору поручительства № П-2533/ВЛ/402017-000401-п03 от 06.06.2017 за ООО «СибСтройАгро» (ИНН <***>) выраженных в гарантийной выплате денежных средств в размере 5 699 630 (пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 97 копеек, в соответствии со статьей 309.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к ООО «СибСтройАгро» (далее - Соглашение кредиторов).

1. Предмет Соглашения кредиторов:

1.1. Предметом соглашения является порядок и размер удовлетворения требований Кредитора 1 и Кредитора 2, а именно одновременное и пропорциональное распределение денежных сумм, полученных в результате реализации следующего залогового имущества, являющего залоговым обеспечением по кредитному соглашению № ВЛ/402017-000401 от 06.06.2017 г.:

- по Договору об ипотеке № В Л/402017-000401 –з01 от 06.06.2017.


№
Залоговое имущество

Залогодатель

Начальная продажная стоимость, рублей

1
Жилое помещение, квартира, общей площадью 133,2 кв.м. Этаж: 6, город Новосибирск, Ленинский район, проспект Карла Маркса, дом 47/1, кв. 58. Кадастровый номер: 54:35:064315:217

ФИО1

Владимирович,

18.07.1964г.р.

8 228 000

На момент заключения Соглашения кредиторов, размер обязательств ООО«СибСтройАгро» перед Кредитором 1 составляет___________________________

(__________________________________________________ _________________

________ ) рублей___ копеек, в том числе:

- сумма остатка ссудной задолженности

(__________________________________________ ) рублей__ копеек;

- сумма задолженности по процентам - ________________________

(______________________________ ) рублей___ копеек;

- сумма задолженности по пени _______________

(_________________________________________ ) рублей____ копеек;

Перед Кредитором 2, размер обязательств ООО «СибСтройАгро», составляет 5 699 630 (пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 97 копеек.

1.2. Кредитор 1 и Кредитор 2 являются равными залогодержателями, имеющими право на одновременную очередность удовлетворения требований из стоимости реализации вышеперечисленного залогового имущества.

1.3. Денежные средства, вырученные от реализации залогового имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Соглашения, направляются на удовлетворение требований Кредитора 1 и Кредитора 2, и распределяются между ними в следующей пропорции:

- в пользу Кредитора 1 (Банк «ВТБ» ПАО) - 53,66 %.

- в пользу Кредитора 2 (Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области) - 46,34 %.

1.4. При любом изменении цены реализации залогового имущества указанного в п. 1.1. настоящего Соглашения кредиторов, в том числе и при реализации имущества в конкурсном производстве, при признании ООО «СибСтройАгро» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом), процентное соотношение распределение денежных средств между Сторонами, указанное в п. 1.3. настоящего Соглашения кредиторов остается неизменным.

1.5. Распределение денежных средств, между Кредитором 1 и Кредитором 2, в пропорции указанной в п. 1.3. настоящего Соглашения, производится при реализации каждой единицы залогового имущества.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Стороны указанного Соглашения кредиторов обязаны не совершать действий, направленных на получение денежных средств от реализации залогового имущества, перечисленного в п. 1.1. настоящего Соглашения кредиторов, в нарушение условий Соглашения кредиторов.

2.2. Исполнение, полученное от реализации предмета залога одним из кредиторов в нарушение условий Соглашения между кредиторами о порядке удовлетворения их требований, подлежит передаче кредитору в соответствии с условиями указанного Соглашения кредиторов.

2.3.Добросовестность соблюдения условий очередности по Соглашению кредиторов целиком и полностью лежит на самих кредиторах. Если в нарушении порядка об одновременном распределении денежных средств, один из кредиторов получил исполнение от должника первым, минуя другого кредитора, то, получивший удовлетворение от должника кредитор обязан распределить и перечислить полученные денежные средства в соответствии с пропорцией установленной пунктом 1.3. настоящего Соглашения кредиторов.

2.4. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к Заемщику не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, в том числе для Заемщика.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения кредиторов разрешаются путем письменных переговоров Сторонами, при не достижении согласия, спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Новосибирской области.

3.2. Соглашение кредиторов составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.

3.3. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением кредиторов, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

4. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


КРЕДИТОР 1:

КРЕДИТОР 2:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество)

7702070139/540143001 Место нахождения:

г. Санкт-Петербург, ул. Большая морская, 29

в лице Филиала № 5440 Банка ВТБ

(ПАО) в г. Новосибирске

Почтовый адрес, телефон:

630112, <...>

дом 232, 234, 234/1, тел. <***>

Корреспондентский счёт:

№30101810450040000719

в Сибирском ГУ Банка России

БИК 045004719

ОГРН <***>

Кредитор 1:

_______________

м.п.

Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области

ОГРН <***>

ИНН <***>

КПП 540601001

Место нахождения:

630099, г. Новосибирск,

ул. Орджоникидзе, 33

р/с <***>

Филиал «Центральный» Банка ВТБ

(ПАО) в г.Москве

БИК 044525411

к/с 30101810145250000411

Кредитор 2:

Исполнительный директор

______________ ФИО4

м.п.


Взыскать с Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Л.А. Ершова