Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А26-9774/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9774/2023
г. Петрозаводск
26 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад»

о взыскании 36396 рублей

при участии представителей:

истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - не явился

ответчика, публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад», - ФИО2, доверенность от 28.02.2024 года



установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (далее – ответчик) о взыскании 18198 рублей.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды лесного участка № 130 от 22.10.2021 года.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ увеличили размер исковых требований. Просят суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период июль 2023 – декабрь 2023 в общей сумме 36396 рублей. Исковые требования в указанном размере были приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что ответчик воспользовался предусмотренным договором аренды правом на односторонний отказ от договора, в связи с чем последний прекратил действие с 19.06.2023 года.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка № 130 от 22.10.2021 года. Факт передачи арендодателем арендатору лесного участка подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи от 22.10.2021 года

В соответствии с пунктом 6.1 договор был заключён на срок 11 месяцев с момента подписания.

Поскольку по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о прекращении его действия, договор был возобновлён на неопределённый срок на тех же условиях по правилам статьи 621 Гражданского кодекса РФ.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Письмом от 14.03.2023 года ответчик уведомил арендодателя о расторжении договора аренды лесного участка. Указанное уведомление было получено истцом 21.03.2023 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 9 Лесного кодекса РФ право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5.5 Договора ответчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив об этом Министерство в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Условиями договора предусмотрено право арендатора в одностороннем порядке расторгнуть договор при условии отсутствия недоимки. Доказательств наличия задолженности арендатора перед арендодателем на момент одностороннего расторжения договора аренды стороной истца в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 5.5 договора, он считается расторгнутым по истечении 90 дней после уведомления арендодателя о расторжении договора письмом от 14.03.2023, то есть с 19.06.2023 года.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за июль – декабрь 2023 года удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>;) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.