Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А43-22811/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-22811/2020

г. Нижний Новгород 26 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2020 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-420),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лесовик" (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большое Окулово, Навашинского района, Нижегородской области,

к ответчику: департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нижний Новгород,

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 579 от 18.01.2012 года,

при участии представителей:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1 – доверенность от 22.01.2020,

установил:

заявлено требование о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 579 от 18.01.2012 года.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит внести изменения в договор в редакции ответчика, изложенной в письменном отзыве, расходы по государственной пошлине отнести на истца.

Представитель ответчика не возражал против внесения изменений в договор в предложенной им редакции.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по имеющимся доказательствам.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 19.10.2020, изготовление полного текста решения отложено до 26.10.2020.

Как следует из материалов дела, 18 января 2012 года, между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Лесовик» был заключен договор аренды № 579 лесного участка площадью 14644,6 га, расположенного в Навашинском районе Нижегородской области, Навашинском районном лесничестве, Навашинского участкового лесничества, часть квартала 1 (выдела 1-17,19-25, 28-31, 33-36, части выделов 18, 26, 27, 32); часть квартала 2 (выдела 8, 12-13, 15, 21-26, 30-33, 36, 38, 40-43, части выделов 1, 2, 5, 6, 9, 11, 14, 17, 19, 20, 27, 28, 34, 35, 37, 39); квартал 3; часть квартала 4 (выдела 1-3, 7-8, 10, 11, 15-22, 25-28, 30-33, 37-40, части выделов 4, 5, 6, 9, 13, 14, 23, 24, 29, 34, 35, 36); <...>; часть квартала 21 (выдела 1-3, 5, 8-9, 11-13, 16-19, 21,22, 24-35, 37, 38, 40-43, части выделов 4, 6, 7, 10, 14, 15, 20, 23, 36, 39); часть квартала 22 (выдела 4, 9-13, 15-16, 18, 20-22, 24-26, 28-30, 24-41, части выделов 1, 2, 5, 6, 8, 14, 17, 19, 23, 27); <...>; часть квартала 34 (выдела 1-3, 7-12, 15, 16, 18-25, 27-29, 32, 33, 36, 38, 39, части выделов 4, 5, 13, 14, 17, 26, 30, 32, 34, 35, 37); часть квартала 35 (выдела 3-5, 7, 8, 10-14, 18-19, 22-25, 31, 33-36, части выделов 2, 6, 9, 20, 27, 28, 32); <...>; часть квартала 53 (выдела 1-5, 7, 9, 10, 12-17, 19, 23-26, 29-30, части выделов 6, 8, 11, 18, 20, 22, 27, 28); часть квартала 54 (выдела 4-12, 14, 24-28, 34-40, части выделов 2, 3, 13, 21, 22, 23, 31, 32, 33); <...>; часть квартала 101 (выдела 1, 2, 4, 6-9, 12-28, 30-32, 35, 37-41, 43, 44,, 46-64; части выделов 3, 5, 10, 11, 29, 33, 34, 36, 42, 45); кварталы 102-109; часть квартала 110 (выдела 2-8, 10-16, 18-20, 22-30) часть квартала 111 (выдела 1, 3, 5-10; 18-19, 21, 26-28, 30, 33-36, 38-52, части выделов 2, 4, 11, 14, 15, 16, 32, 37); кварталы 112-116; часть квартала 117 (выдела 1-16, 19-36, 38-57); кварталы 118-127, часть квартала 128 (выдела 1-16, 18-20, части выделов 17, 21, 22); кварталы 129-131; часть квартала 132 (выдела 3, 7, 9-20, части выделов 1, 2, 4, 6, 8); часть квартала 133 (выдела 1-18, 20, 24-33, части выделов 19, 21, 23); кварталы 134-135; часть квартала 136 (выдела 1-5, 7-8, часть выдела 6); квартал 137-138.

Срок действия договора до 17 января 2060 года.

30 января 2012 года арендатор на основании акта приема-передачи лесного участка принял во временное пользование лесной участок на условиях договора.

ООО «Лесовик» провело работы по постановке переданного в аренду участка, в результате которых образованы участки с кадастровыми номерами 52:37:0000000:304, 52:37:0000000:309, 52:37:0400007:211, 52:37:0400007:210, 52:37:0400007:209, площадь участка изменилась.

Земельный участок, переданный в аренду обществу, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 52:37:0000000:304, 52:37:0000000:309, 52:37:0400007:211, 52:37:0400007:210, 52:37:0400007:209.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, общая площадь участков составляет 14628,2683 га.

Данное обстоятельство послужило основанием для истца для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

С учетом редакции статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, действующей с 22.07.2014 года, суд считает, что в силу пункта 2.1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 450, статей 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 18.01.2012 № 579, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Лесовик" и Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области в редакции, представленной ответчиком.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 18.01.2012 № 579, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Лесовик" (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большое Окулово, Навашинского района, Нижегородской области, и Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Нижний Новгород, в следующей редакции:

"1.Пункт 1 Договора изложить в следующей редакции: "1. По настоящему договору Арендодатель, действующий в соответствии со ст. 72,74 Лесного кодекса РФ, на основании протокола № 2 от 28 декабря 2011 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, обязуется представить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок)"

2.Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «2. Лесной участок площадью 14628,2683 га, представляемый в аренду по настоящему Договору состоит из земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

52:37:0000000:304 - Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Навашинский, Навашинское районное лесничество, Навашинское участковое лесничество, часть квартала 128, часть квартала 129, кварталы 130,131, 132 (выд.1-38), часть квартала 133, часть квартала 134, квартал 135, 136 (выд.1-5,11), 137, 138 (выд.4-11)

52:37:0000000:309 - Российская Федерация, Нижегородская область, г.о.г. Навашино, Навашинское районное лесничество, Навашинское участковое лесничество кварталы №№ 1 (выд.1-29, 31-40), 2 (выд.1-44), 3 (выд.1-2б), 4 (выд.1-38), 5-20, 21 (выд.1-41), 22 (выд.1-37), 23-33, 34 (выд.1-38), 35 (выд.1-29), 36-52, 53 (выд. 1-15, 17, 18, 21-25, 27-29), 54 (выд.1-36), 55-99, 101 (выд.1-б4), 102-109, 110 (выд. 1-29, 31, 32), 111 (выд. 1-41), 112-116, 117 (выд. 1-36, 38-41, 43-52), 118-127

52:37:0400007:211 - Нижегородская обл., Навашинское районное лесничество, Навашинское участковое лесничество, квартал № 138 видел № 1

52:37:0400007:210 - Нижегородская обл., Навашинское районное лесничество, Навашинское участковое лесничество, квартал № 138, видел № 2

52:37:0400007:209 - Нижегородская обл., Навашинское районное лесничество, Навашинское участковое лесничество № 138 видел № 3.".

Расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Н. Дерендяева