Решение от 25 января 2018 г. по делу № А64-9305/2017

131/2018-3446(2)

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-9305/2017
25 января 2018 года
г. Тамбов
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 января 2018 г. Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации православный Приход Покровского храма с. Ольховка Инжавинского района Тамбовской области Уваровской Епархии Русской Православной

Церкви (Московский Патриархат), Инжавинский район Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области, Инжавинский район Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

1) Религиозная организация «Уваровская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Уваровский район Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>);

3) Религиозная организация «Тамбовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, доверенность от 22.01.2018, ФИО3, паспорт РФ; от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом; от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

Местная религиозная организация православный Приход Покровского храма с. Ольховка Инжавинского района Тамбовской области Уваровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Инжавинский район Тамбовской области (далее – Приход), обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области, Инжавинский район Тамбовской области о признании права собственности Местной религиозной организации православный Приход Покровского храма с. Ольховка Инжавинского района Тамбовской области Уваровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Инжавинский район Тамбовской области на объект недвижимого имущества: здание Храма, общей площадью 265,5 кв.м., расположенное по

25 января 2018 года

адресу: 393332, Тамбовская область, Инжавинский район, с. Ольховка, ул. Покровская, д. 11.

Представители ответчика, третьих лиц в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно поступившим в материалы дела отзывам, Религиозная организация «Уваровская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Религиозная организация «Тамбовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» претензий на Покровский храм Уваровской епархии не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя епархии.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле. В материалы дела поступили почтовые уведомления о вручении представителям ответчика, третьих лиц копии определения от 25.12.2017 о принятии искового заявления, назначении предварительного судебного заседания и судебного разбирательства в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

С учетом мнения истца, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным проведение судебного заседания и рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Явившийся в предварительное судебное заседание представитель истца поддержал исковое заявление о признании права собственности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с актом приема-передачи от 16.11.1992 церковь Покров пресвятой богородицы, расположенная в с. Ольховка Инжавинского района передана на баланс Покровской церкви.

Согласно исковому заявлению с 1883г. по настоящее время Приход непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости как своим собственным. Следит за техническим состоянием, делает ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией и газом, заключает от своего имени договоры на электроснабжение и газоснабжение здания, то есть полностью несет бремя содержания данного имущества, в подтверждении чего истцом представлены договор энергоснабжения от 21.09.2006 № 134, акты приема передачи электроэнергии, счета на оплату электроэнергии, квитанция об оплате за природный газ, договор транспортировки газа от 03.11.2015 № 619, договор от 01.08.2008 о замене осветительных приборов.

В соответствии с пояснениями истца со дня возведения и по настоящее время спорное здание Храма православного Прихода используется исключительно по своему религиозному назначению: в здании Прихода совершаются богослужения, молитвенные и религиозные собрания православных верующих, другие религиозные обряды и церемонии, определенные Уставом Прихода, т.е. здание является действующим православным Храмом.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности на спорный во внесудебном порядке не представляется возможным, истцом заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение

подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 13 декрета Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23.01.1918 "Об отделении церкви от государства и школы от церкви" все имущество существующих в России церковных и религиозных обществ объявлялось народным достоянием.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Народного комиссариата юстиции РСФСР от 24.08.1918 "О порядке проведения в жизнь декрета "Об отделении церкви от государства и школы от церкви" (Инструкция) имущество, которые ко времени издания декрета "Об отделении церкви от государства и школы от церкви" находились в ведении ведомства православного исповедания и других вероисповедных учреждений и обществ, переходили в непосредственное заведование местных Советов Рабочих и Крестьянских депутатов.

В пункте 25 Постановления Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета Совета Народных Комиссаров РСФСР от 08.04.1929 "О религиозных объединениях" было установлено, что имущество, необходимое для отправления культа, как переданное по договорам верующим, составившим религиозное общество, так и вновь приобретенное ими или пожертвованное им для нужд культа, является национализированным и находится на учете в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно Приложению N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность

республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, другие объекты, находящиеся в оперативном управлении исполнительных органов городских и районных (в городах) Советов народных депутатов (местной администрации) были отнесены к муниципальной собственности.

Согласно акту приема-передачи от 16.11.1992 здание церкви Покров пресвятой богородицы, расположенное в с. Ольховка Инжавинского района передана Паревским сельским Советом народных депутатов Инжавинского района Тамбовской области на баланс Покровской церкви. Как сообщает истец, указанное здание построено за счет средств собранных прихожанами и возведено в 1883 г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 1 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации действуют в соответствии со своими внутренними установлениями, если они не противоречат законодательству Российской Федерации, и обладают правоспособностью, предусматриваемой в их уставах.

Согласно п. 1.5. устава Местной религиозной организации православного Прихода Покровского храма с. Ольховка Инжавинского района Тамбовской области Уваровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – устав), Приход является юридическим лицом, обладает на праве собственности, безвозмездного пользования или на ином имущественном праве обособленным имуществом.

В соответствии с п. 11.4. устава Приход может иметь в собственности или на ином имущественном праве имущество, необходимое для осуществления и обеспечения деятельности Прихода, в том числе относящиеся к объектам культурного наследия.

Приход вправе получать безвозмездно в собственность или пользование находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, строения и сооружения, земельные участки для осуществления уставной деятельности, в том числе, для ведения сельского хозяйства, строительства объектов религиозного, благотворительного и иного значения (п. 11.5. устава).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

То обстоятельство, что право собственности Покровской церкви на спорный объект не зарегистрировано ранее в установленном порядке не может служить основанием для отказа в иске.

Согласно материалам дела истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, в полном объеме несет все расходы по содержанию здания Храма, общей площадью 265,5 кв.м., расположенного по адресу: 393332, <...>.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:05:0000000:1018, на котором расположен спорный объект. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2015 № 68- 68/008-68/008/008/2015-100/1.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от 23.10.2017 № 68/ИСХ/2017-388080 в едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на здание, расположенное по адресу: <...>, отсутствуют. По сведениям Администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области от 04.12.2017 № 463 в реестре муниципального имущества спорный объект не числится. В соответствии со справкой филиала «Инжавинский нехозрасчетный участок» ГУПТИ от 11.01.2018 № 01 права на спорный объект не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст.58 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федеральному закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины оставить за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход Покровского храма с. Ольховка Инжавинского района Тамбовской области

Уваровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат),

Инжавинский район Тамбовской области (ОГРН 1036800003899, ИНН 6805007634) на объект недвижимого имущества: здание Храма, общей площадью 265,5 кв.м., расположенное по адресу: 393332, Тамбовская область, Инжавинский район, с. Ольховка, ул. Покровская, д. 11.

Судебные расходы оставить за истцом.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Т.В. Егорова