Резолютивная часть решения от 4 октября 2023 г. по делу № А57-32399/2022

254/2023-270734(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-32399/2022
город Саратов
04 октября 2023 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Акционерным обществом «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (ОГРН <***> / ИНН <***>) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:05:090302:0028, находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с/о Малоперекопновский, село Малое Перекопное, общей площадью 11801092 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения рыбного хозяйства, без проведения торгов на следующих условиях:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает и передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:05:090302:28, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, с Малоперекопное, площадью 11 801 092 кв.м, разрешённое использование: Для размещения объектов рыбного хозяйства.

Земельный участок находится в аренде у Акционерного общества «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 21.08.2007 № 796, находящихся в федеральной собственности № 64-64-13/017/2007-94 от 13.02.2007.

2. Плата по Договору

2.1. Цена выкупа Участка определена на основании пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с использованием кадастровой стоимости.

2.2. Цена выкупа Участка составляет (кадастровая стоимость земельного участка 34968240,52*2,5 %) = 874 206,1 (восемьсот семьдесят четыре тысячи двести шесть) рублей 10 копеек.

Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счёт получателя - УФК МФ по Саратовской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области), ИНН <***>, КПП 645401001, номер казначейского счета 03100643000000016000, в ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК ТОФК 016311121, ЕКС

40102810845370000052 назначение платежа - КБК 167 1140602101 6000 430 (доходы от продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности (за исключением земельных участков ФАУ), ОКТМО 63701000.

2.3. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.2. Договора) в течении 10 (десяти) календарных дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.

2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.5. Срок подписания Покупателем Договора не должен превышать 30 календарных дней.

3. Ограничения использования и обременения Участка 3.1. На объект недвижимости имеются ограничения и обременения на основании ст. 56 и

ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,

установленных Договором. 4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих

органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые

условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного

порядка использования Участка.

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на

Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое

имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на

Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.5. Подать документы в регистрационный орган в течении 30 дней.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Акт приёма-передачи Участка Сторонами не составляется. 6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии

с законодательством Российской Федерации в суде по месту регистрации продавца.

6.4 Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и

действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

6.5 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО1