Решение от 13 июля 2023 г. по делу № А45-10294/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-10294/2023
г. Новосибирск
13 июля 2023 года
Решение принято в форме резолютивной части 13 июля 2023 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждение науки Государственная публичная научно-техническая библиотека Сибирского отделения Российской академии наук (ОГРН <***>), г. Новосибирск к Автономной некоммерческой организации Институт дополнительного профессионального образования «Госзаказ» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 443 072 руб. 22 коп.

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Государственная публичная научно-техническая библиотека Сибирского отделения Российской академии наук (далее-истец, Арендодатель, ГПНТБ СО РАН) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Автономной некоммерческой организации Институт дополнительного профессионального образования «Госзаказ» (далее-ответчик, АНО ИДПО «Госзаказ») суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения №2-19 от 24.10.2019 в размере 443 072, 22 рублей.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в порядке частей 1,2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 49 АПК РФ, было заявлено об уточнении исковых требований в сторону уменьшения. В связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать задолженность по договору аренды №2-19 в размере 400 000 рублей.

Ответчик отзыва не представил.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При принятии решения, арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ пришел к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, между ГПНТБ СО РАН (Арендодатель) и АНО ИДПО «Госзаказ» (Арендатор), был заключен Договор аренды № 2-19 нежилого помещения от 24.10.2019 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель 24.10.2019 передал Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения (далее – Имущество) с реестровым номером федерального имущества П12880002583, расположенные по адресу: 630200, <...>, включающие в себя:

– помещение на поэтажном плане № 31 (каб. 518) на пятом этаже, общей площадью 58,1 кв. м – для использования под универсальное помещение в целях размещения учебной аудитории,

– помещение на поэтажном плане № 32 (каб. 519) на пятом этаже, общей площадью 127,4 кв. м – для использования под офисное помещение.

За пользование объектом аренды Арендатор, в соответствии с п. 6.1. договора в редакции уведомления об изменении арендной платы от 27.04.2021 № 15214-05/248, обязался уплачивать Арендодателю:

арендную плату 92 544,10 рубля (девяносто две тысячи пятьсот сорок четыре рубля 10 копеек) в месяц (без учета НДС, не включая коммунальные, административно-хозяйственные и эксплуатационные расходы) в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным на основании отчета об оценке. НДС составляет 18 508,82 рублей (восемнадцать тысяч пятьсот восемь рублей 82 копейки).

Итого арендная плата с НДС 20% составляет 111 052,92 рублей (сто одиннадцать тысяч пятьдесят два рубля 92 копейки) в месяц начиная с мая 2021 года.

Арендная плата вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, по состоянию на 08.11.2021 года задолженность ответчика перед истцом составила 1 070 058,38 рублей (один миллион семьдесят тысяч пятьдесят восемь рублей 38 копеек), что подтверждается актом сверки по договору за 2021 год.

08.11.2021 договор был расторгнут (акт приема-передачи имущества от 08. 11.2021 года прилагается). Согласно условиям соглашения о расторжении договора Арендатор обязался в срок до 31.03.2022 погасить выявленную задолженность по Договору.

В связи с частичной неоплатой по состоянию на 31.10.2022 за Арендатором числилась задолженность в размере 607 318,76 рублей (шестьсот семь тысяч триста восемнадцать рублей 76 копеек), в том числе НДС, что послужило основанием заключения соглашения о погашении (реструктуризации) задолженности по договору от 31.10.2022 со следующим графиком погашения задолженности:

Не позднее 30.11.2022 332 318,76 (триста тридцать две тысячи триста восемнадцать рублей 76 копеек)

Не позднее 20.12.2022 330 000,00 (триста тридцать тысяч 00 копеек)

В рамках заключенного соглашения, которое стороны считаю актом сверки ( п.4 соглашения), Арендатор погасил задолженность частично в размере 164 246, 54 рубля, о чем свидетельствуют платежные поручения № 631, 670, 715.

26.04.2023 ответчик перечислил на расчетный счет истца 43072,22 руб. (сорок три тысячи семьдесят два рубля 22 копейки), что подтверждается платежным поручением № 184 от 26 апреля 2023 года. Таким образом, он частично удовлетворил требования истца.

Задолженность по состоянию на дату обращения с иском составляет 443 072, 22 рубля, на дату принятия решения 400 000 рублей.

Претензию от 03.02.2023 года № 15214-05/95 об уплате задолженности по арендной плате по договору аренды № 2-19 нежилого помещения от 24.10 2019 года ответчик оставил без внимания.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком (частичной оплаты долга), после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из всей суммы изначально предъявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации Институт дополнительного профессионального образования «Госзаказ» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждение науки Государственная публичная научно-техническая библиотека Сибирского отделения Российской академии наук задолженность по договору аренды №2-19 в размере 400 000 рублей, сумму неустойки в размере 6272 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11861 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Б.Б. Остроумов