Решение от 4 июля 2019 г. по делу № А66-8989/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8989/2019
г. Тверь
04 июля 2019 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 10 от 30.04.2015 в размере 291 654,50 руб.

Требования мотивированы статьями 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений, ходатайств не заявил, о времени и месте проведения судебного заседания согласно ст. 123 АПК РФ считается надлежаще извещенным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело насмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что 30.04.2015 между Комитетом по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор аренды нежилого здания № 10 (далее по тексту Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель (Истец) сдает, а Арендатор (Ответчик) принимает в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 122,1 (сто двадцать две целых и одна десятая) кв. м, с кадастровым номером 69:37:0070346:8:6, для размещения выставочного зала.

В соответствии с п. 3.4.3 Договора Ответчик принял на себя обязательство своевременно перечислять арендную плату и начисленные на нее налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации и пунктами 41-4.6 настоящего Договора.

14.07.2016 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области был зарегистрирован переход права собственности, в связи с чем право аренды прекратило свое существование.

По состоянию на 10 июня 2019 года по обязательствам Договора аренды нежилого здания от 30 апреля 2015 года № 10 у Ответчика не оплачена задолженность по арендной плате в размере 291654 (двести девяносто одна тысяча шестьсот пятьдесят четыре) рубля 50 копеек.

12.02.2019 за исх. № 4.1-01/177 Истцом в адрес Ответчика направлено претензионное письмо о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого здания от 30.04.2015 № 10.

10.06.2019 за исх. № 4.1-01/754 Истцом в адрес Ответчика повторно направлено Претензионное письмо о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого здания от 30.04.2015 № 10.

В связи с наличием задолженности со стороны ответчика в размере 291 654,50 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истец представил надлежащие доказательства заключения Договора и исполнения со своей стороны условий этого договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды.

Указанное в договоре имущество (земельный участок) было передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по Договору надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: расчетом истца, Договором, передаточным актом (приема-передачи) и ответчиком не оспорена.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в размере 291 654,50 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 8833 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307690605100018, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 291 654,50 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания № 10 от 30.04.2015.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307690605100018, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 8833 руб. государственной пошлины в установленном порядке.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П. Балакин