Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А13-15451/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15451/2019
город Вологда
19 декабря 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Виноградовой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области к обществу с ограниченной ответственностью «СТАРТ» (ОГРН <***>) о взыскании 36 181 руб. 20 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 01.07.2019, от ответчика ФИО4 по доверенности от 17.06.2019,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области (далее – истец, Фонд) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СТАРТ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 100 649 руб. 52 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с октября 2014 года по март 2019 года.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. В качестве правового обоснования иска истец указал на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на статьи 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 13.08.2019 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск требования не признал, указав на продажу спорных помещений ему третьим лицом – ФИО2 и заключение с ним дополнительного соглашения о погашении последним всей задолженности по платежам на капремонт, кроме того заявил о пропуске срока исковой давности; ходатайствовал о привлечении ФИО2 к участию в деле в качестве ответчика и переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд ходатайство о привлечении ФИО2 к участию в деле в качестве ответчика при рассмотрении дела в упрощенном порядке не рассмотрел, поскольку право определять состав участников принадлежит истцу и необходимо выяснить его мнение, однако счел необходимым привлечь ФИО2 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 АПК РФ.

Определением от 07.10.2019 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их за счет Общества, в привлечении в качестве ответчика ФИО2 был не согласен.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части суммы 64 468 руб. 32 коп., в остальной части иска просил отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении ФИО2 в качестве ответчика.

В судебном заседании 05.12.2019 объявлялся перерыв до 11.12.2019.

После перерыва от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований до 36 181 руб. 20 коп. в связи с тем, что Общество оплатило долг в признанной им части.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уменьшение иска до суммы 36 181 руб. 20 коп. взносов за период с октября 2014 года по май 2016 года.

Ответчик просит отказать в удовлетворении данной част иска, так как истец пропустил срок исковой давности.

Исследовав и оценив находящиеся в материалах дела доказательства, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд считает, что уточненные и уменьшенные исковые требования Фонда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество у ФИО2 по договору купли-продажи от 25.03.2019 приобрело в собственность нежилые помещения – здание магазина общей площадью 226 кв. м, нежилые помещения магазина № 11-17 первого этажа общей площадью 48,1 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме 10 по ул. Ярославской города Вологды.

Ссылаясь на то, что ответчик, как новый собственник помещений, обязан уплатить взносы на капитальный ремонт данного жилого дома, в том числе и за прежнего собственника, за период с октября 2014 года по март 2019, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 3 статьи 158 ЖК предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта в вышеуказанном многоквартирном доме формируется на счете регионального оператора.

Постановление Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории области с 2014 года по июнь 2018 года установлен в размере 6.60 рубля на квадратный метр в месяц, с 01 июля 2018 года в размере 7 руб. 80 коп. (для домов, не имеющих лифтового оборудования), 9 руб. 30 коп. (для домов с лифтовым оборудованием).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Долг за период с июня 2016 года по март 2019 года в сумме 64 468 руб. 32 коп. ответчик признал и оплатил добровольно, в связи с чем истец уменьшил исковые требования на данную сумму.

На момент вынесения решения Фонд поддержал требования о взыскании с Общества взносов за период октября 2014 года по май 2016 года в сумме 36 181 руб. 20 коп.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

Вместе с тем, Общество сделало заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление Общества о пропуске срока исковой давности, суд признает его обоснованным.

Общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Иск подан в суд Фондом 07.08.2019. Учитывая претензионный порядок, который обязан был соблюсти Фонд, и срок ответа на претензию 30 дней, в срок исковой давности данный месяц не включается.

Оснований сделать вывод, что в рассматриваемой ситуации имело место наличие перерыва в течение срока исковой (статья 203 ГК РФ: течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок), как и о том, что течение исковой давности началось заново (пункт 2 статьи 206 ГК РФ: если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново), у суда не имеется.

Таким образом, начиная с мая 2016 года и все более ранние платежи, находятся за пределами срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, при наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд отказывает истцу в удовлетворении оставшейся части иска в связи с признанием такого заявления обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ при отказе в удовлетворении исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. судом не перераспределяются и остаются на истце.

При уменьшении исковых требований излишне уплаченная истцом пошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., уплаченную по платежным поручениям № 239521 от 25.06.2019 на сумму 2 000 руб. и № 239537 от 25.06.2019 на сумму 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд Вологодской области.

Судья Т.Б. Виноградова