Решение от 24 ноября 2022 г. по делу № А78-2508/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2508/2022
г.Чита
24 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 24 ноября 2022 года


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1090423,61 руб.

при участии:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжение» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от 15.10.2019 за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в сумме 1061569,29 руб., неустойки за просрочку арендных платежей за период с 17.03.2020 по 25.01.2022 в сумме 28584,32 руб., всего в сумме 1090423,61 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 15 октября 2019 года между Департаментом и ООО «Теплоснабжение» был заключен договор аренды земельного участка № 707/19 (А) на срок по 31 октября 2029 года.

Предметом договора является земельный участок, местоположение которого установлено: <...> площадью 2869 кв. м. с кадастровым номером 75:32:020305:180. Земельный участок предоставлен для размещения объектов, предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны производственно-коммунальных объектов, IV-V классов вредности ( П-4).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

22 ноября 2019 года между Департаментом и ООО «Теплоснабжение» было заключено дополнительное соглашение № 774 к договору аренды земельного участка № 707/19 (А) от 15.10.2019г.

11 ноября 2020 года между Департаментом и ООО «Теплоснабжение» было заключено дополнительное соглашение № 592 к договору аренды земельного участка № 707/19 (А) от 15.10.2019г.

Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнил.

В связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в сумме 1 061 569,29 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.2.3. договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

По расчету истца задолженность по арендной плате составила за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в сумме 1 061 569,29 руб.

Расчет арендной платы соответствует договору, судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил (ст.65 АПК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За период с 17.03.2020 года по 25.01.2022 года сумма пени за просрочку платежей составляет 28 854,32 руб.

Расчет соответствует договору (п.7.2).

Просрочка оплаты является основанием для применения предусмотренной договором ответственности.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН <***>) основной долг в сумме 1061569,29 руб., неустойку в сумме 28854,32 руб., всего – 1090423,61 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23904,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Е.А. Фадеев