Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А09-7039/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-7039/2023
город Брянск
25 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления лесами Брянской области, г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Регионлес», Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании задолженности по договору аренды от 19.11.2020 №226 в размере 1 760 697 руб. 59 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №46 от 01.09.2023,

от ответчика: ФИО3, директор,

установил:

Управление лесами Брянской области, г. Брянск, (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионлес», Брянская область, г. Фокино, (далее – ответчик, ООО «Регионлес»), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.11.2020 № 226 за период январь – 24 апреля 2023 в размере 1 760 697 руб. 59 коп., из них в федеральный бюджет 240 365 руб. 08 коп., в областной бюджет 1 520 332 руб. 51 коп.

Определением суда от 24.07.2023 исковое заявление принято к производству, дело рассматривается в общем порядке.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика согласно письменному отзыву на исковое заявление исковые требования признал частично в сумме 1 382 629 руб. 69 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

Как следует из материалов дела, между 19.11.2020 между Управлением лесами Брянской области (Арендодатель) и ООО «Регионлес» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 226.

По его условиям Арендодатель, на основании протокола о результатах аукциона от 03.11.2020 № U4244-2 обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 5640,461 га, имеющий местоположение: Брянская область, Унечский район, ГКУ Брянской области «Унечское лесничество», Рассухское участковое лесничество (б.Рассуховское лесничество)<...> (п.1.1, 1.2 договора).

Указанный лесной участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 19.11.2020.

Согласно п.2.1 договора арендная плата составляет 5 239 801 руб. 98 коп. в год.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №5 к договору (п.2.4 договора).

В соответствии с приложением № 5 к договору установлены следующие сроки внесения арендной платы: 1 платеж до 15 февраля, 2 платеж по 10 платеж ежемесячно до 1 числа каждого месяца, начиная с апреля.

Арендная плата в месяц составляет 523 980 руб. 20 коп., из них в федеральный бюджет 98 865 руб. и в областной бюджет 425 115 руб. 20 коп.

В соответствии с п.2.6. договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что в 2023 к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов применяется коэффициент 3.

С учетом данного постановления Правительства РФ произведен перерасчет арендной платы.

Срок действия договора аренды согласно п.6.1. договора устанавливается с момента его государственной регистрации и составляет 20 лет.

24.04.2023 между сторонами по обоюдному согласию было подписано соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № 226 от 19.11.2020.

Лесной участок передан Арендодателю по акту приема-передачи 24.04.2023.

Ответчиком обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей в обусловленные сроки ни в федеральный бюджет и ни в бюджет субъекта Российской Федерации не исполнялись.

На момент расторжения договора аренды лесного участка № 226 от 19.11.2020 у ответчика за период январь - 24 апреля 2023 перед истцом образовалась задолженность в размере 1 760 697 руб. 59 коп., из них в федеральный бюджет 240 365 руб. 08 коп., в областной бюджет 1 520 332 руб. 51 коп.

Пунктом 3 Соглашения о расторжении договора предусмотрено, что Арендатор обязан погасить текущую задолженность по арендной платы, образовавшуюся на день расторжения договора, в течение 2-х месяцев с момента подписания настоящего соглашения.

По истечении 2-х месяцев Арендатор задолженность по арендной плате не оплатил.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо №1644-ДВ от 30.06.2023 с требованием оплатить в добровольном порядке образовавшуюся задолженность по арендной плате, последним оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей за пользование указанным лесным участком надлежащим образом не исполнены, задолженность в добровольном порядке не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 71 Лесного кодекса РФ, определяющей порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.

Факт передачи истцом лесного участка в аренду ответчику, подтверждается вышеуказанными материалами дела, в том числе актом приема-передачи лесного участка в аренду от 19.11.2020, и ответчиком не оспорен.

Поскольку арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договоров аренды возникли обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету, долг ответчика перед истцом по внесению арендных платежей за период январь – 24 апреля 2023 составляет 1 760 697 руб. 59 коп., из них в федеральный бюджет 240 365 руб. 08 коп., в областной бюджет 1 520 332 руб. 51 коп.

При этом, истцом не учтено следующее обстоятельство.

Как отмечено выше, договор аренды лесного участка № 226 от 19.11.2020 был расторгнут Соглашением от 24.04.2023.

Согласно п.1 Соглашения о расторжении договора лесного участка № 226 от 19.11.2020 договор аренды расторгнут по соглашению сторон досрочно с 01.04.2023.

В связи с расторжением договора аренды лесного участка № 226 от 19.11.2020, расположенного на землях фонд ГКУ Брянской области «Унечское лесничество» в целях заготовки древесины, был произведен перерасчет арендной платы на 2023 год.

Согласно уведомлению о перерасчете арендной платы № 315 от 02.05.2023 размер арендной платы за 2023 год (с 01.01.2023 по 01.04.2023 включительно) составляет 1 382 629 руб. 09 коп., из них в федеральный бюджет 169 030 руб. 93 коп., в областной бюджет 1 213 598 руб. 76 коп.

В соответствии с п.3 Соглашения о расторжении договора лесного участка № 226 от 19.11.2020 арендатор обязан погасить текущую задолженность по арендной плате, образовавшуюся на день расторжении договора.

На основании п.8 акта приема-передачи лесного участка от 24.04.2023 начисление арендной платы с даты расторжения договора и до даты подписания акта приема-передачи не производится.

Таким образом, начисление арендной платы ответчику после 01.04.2023г. и до 24.04.2023 неправомерно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика является сумма арендной платы в размере 1 382 629 руб. 09 коп. за период с 01.01.2023 по 01.04.2023 (включительно).

В остальной части исковые требования подлежат отклонению на основании ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истцом по иску государственная пошлина не уплачивалась, так как в силу подп.1.1. п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в размере 24 035 руб. 78 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионлес», Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления лесами Брянской области, г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), 1 382 629 руб. 69 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионлес», Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 24 035 руб. госпошлины по иску.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Ю.И. Дюбо