Решение от 14 июня 2023 г. по делу № А28-4010/2023

107/2023-99604(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

14 июня 2023 года Дело № А28-4010/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2023 года В полном объеме решение изготовлено 14 июня 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику – Кировское областное государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение "КИРОВСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к Кировскому областному государственному профессиональному образовательному бюджетному учреждению "КИРОВСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ" (далее также – Учреждение) о взыскании 204 767 рублей 73 копейки, в том числе 141 389 рублей 58 копеек задолженности по внесению платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в т.ч. коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества) за период с января 2018 года по апрель 2020 года в отношении помещения площадью 280,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, 63 378 рублей 15 копеек пени, начисленной за периоды с 30.01.2018 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 17.03.2023 в связи с просрочкой оплаты оказанных услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также указал, что между истцом и ответчиком в спорный период не был заключен договор управления.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также доказательства, представленные в течение установленных судом сроков, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В оперативном управлении Учреждения находится нежилое помещение площадью 280,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>


(далее также - МКД).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений в МКД, заключен договор управления № У037/13 от 13.08.2013, предметом которого является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления МКД.

Согласно пункту 4.1.3 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником до 28 числа месяца, следующего за истекшим.

Полагая, что Учреждение необоснованно уклоняется от внесения платы за содержание помещения, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из пункта 2 части 1 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего


плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании приведенных норм права собственник (лицо, владеющее на ином вещном праве) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 "Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)). Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В период с января 2018 года по апрель 2020 года (период взыскания) истец осуществлял функции по управлению данным МКД и содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД в период взыскания подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Материалами дела подтверждается, что в период взыскания в оперативном управлении ответчика находилось нежилое помещение в МКД, в отношении которого истец предъявил исковые требования.

Таким образом, ответчик фактически пользовался услугами истца по содержанию помещения, которые подлежат оплате.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 4.1.3 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.


В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

16.09.2022 Общество обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 22.09.2022 Арбитражным судом Кировской области был вынесен судебный приказ по делу № А28-11448/2022 о взыскании с Учреждения в пользу Общества 141 389 рублей 58 копеек долга по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения площадью 280,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, за период с января 2018 года по апрель 2020 года. Определением от 06.10.2022 указанный судебный приказ был отменён по заявлению Учреждения.

Исковое заявление по настоящему делу подано истцом в арбитражный суд 06.04.2023.

Таким образом, до момента обращения Общества в суд с заявлением о вынесении судебного приказа не истекла исковая давность в отношении исковых требований за период с августа 2019 года по апрель 2020 года; после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности по требованиям за период с августа 2019 по февраль 2020 года составила менее шести месяцев, в связи с чем она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг, оказанных в период с января 2018 года по июль 2019 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, согласно расчету, выполненному судом с учетом указанных обстоятельств и выводов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по внесению платы за содержание помещений, оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) за период с августа 2019 года по апрель 2020 года составляет 53 579 рублей 31 копейка.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере


одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с этим согласно расчету, выполненному судом с учетом указанных обстоятельств и выводов, а также мораториев, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424, от 28.03.2022 N 497, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма пеней за просрочку оплаты услуг, оказанных в период с августа 2019 г. по апрель 2020 г., за период просрочки оплаты с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.03.2023 составляет 15 053 рубля 72 копейки.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично в сумме 68 633 рубля 03 копейки.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33321 Налогового кодекса Российской Федерации (далее также – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 7095 рублей 36 копеек. При принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 33322 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Ответчик по настоящему делу не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, в силу части 1 статьи 110 АПК РФ и применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 33322 НК РФ (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46) государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с истца – в размере 4717 рублей 17 копеек, с ответчика – в размере 2378 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Кировского областного государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения "КИРОВСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО


РАЙОНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в сумме 68 633 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать три) рубля 03 копейки, в том числе 53 579 рублей 31 копейка задолженности по внесению платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в т.ч. коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества) за период с августа 2019 года по апрель 2020 года, 15 053 рубля 72 копейки пени, начисленной за периоды с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.03.2023 в связи с просрочкой оплаты указанных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать (в связи с истечением срока исковой давности).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 4717 (четыре тысячи семьсот семнадцать) рублей 17 копеек государственной пошлины по делу.

Взыскать с Кировского областного государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения "КИРОВСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2378 (две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 19 копеек государственной пошлины по делу.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя. По ходатайству взыскателя исполнительный лист может быть выдан до вступления решения суда в законную силу.

Решение (резолютивная часть) вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы (в том числе в электронном виде) подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Р.А. Вычугжанин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 5:18:00Кому выдана Вычугжанин Роман Александрович