Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А39-4431/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-4431/2024
город Саранск
24 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2024 года.

        Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия                 

к обществу с ограниченной ответственностью "Эго"                                                                    

о взыскании задолженности в сумме 13294руб. 72коп., пеней в сумме 1546руб. 70коп., пеней по день фактического исполнения обязательства,

при участии

от  истца: не явился,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эго" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка находящегося в собственности Республики Мордовия №30-З от 30.06.2005  в сумме 13294руб. 72коп., пеней в сумме 1546руб. 70коп., пеней по день фактического исполнения обязательства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

  Из материалов дела установлено следующее.

  Между Государственным комитетом Республики Мордовия но управлению государственным имуществом (далее - истец, арендодатель) и ГУН Республики Мордовия, «ПИ «Мордовжнлкоммунпроект», ООО фирма «Меркурий», ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Мордовия № 30-3 от 30.06.2005.

 Согласно условиям указанного договора аренды арендодатель предоставил, а арендаторы приняли в аренду земельный участок из категории земель поселений, находящихся в собственности Республики Мордовия, с кадастровым номером 13:23:0902149:0002, общей площадью 1387 кв.м, расположенный по адресу: <...>, предоставленный для эксплуатации производственных помещений, в границах указанных в кадастровом плане участка.

          Срок аренды участка установлен с 30.06.2005 по 29.06.2054 (пункт 2.1. договора).

   На основании дополнительного соглашения от 13.04.2009 к договору аренды земельного участка №30-З от 30.06.2005 одной из сторон договора  аренды является ООО «Эго» (далее – ответчик, арендатор).

Арендная плата вносится арендатором поквартально равными частями не позднее 15 марта (за 1 квартал), 15 июня (за 2 квартал), 15 сентября (за 3 квартал), 15 ноября (за 4 квартал) текущего года (пункт 3.4 договора).

Как указывает истец, арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 13294руб. 72коп.

Расчеты задолженности по арендной плате за 2023, 2024 год по договору направлялись в адрес арендатора, однако подписанные экземпляры в адрес истца не возвращены.

Пунктом 5.2 договор аренды (в соответствии с дополнительным соглашением к договору от 13.04.2009) установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день  просроченного платежа. Пени определяются умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой  действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 31.07.2023 № 710, от 30.11.2023 № 1334, от 08.04.2024 № 541 с требованием оплатить сумму задолженности и неустойки.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса  Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование земли является платным.

Расчет арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору аренды за 2023, 2024 год произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22.05.2006 № 201.

Согласно пункту 9 Порядка, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, определяются в договоре аренды земельного участка.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

          Представленный истцом расчет суммы пеней проверен судом и признан верным.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты долга и суммы пеней.

Поскольку истец документально обосновал задолженность по арендной плате в сумме 13294руб. 72коп., представил обоснованный расчет суммы пеней в размере 1546руб. 70коп., а ответчик доказательств оплаты задолженности и суммы пеней не представил, требование истца подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, начисляемых по день фактического исполнения обязательств на сумму долга.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пеней с 15.05.2024 на сумму долга из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату уплаты пеней, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму задолженности по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится государственная пошлина, подлежащая уплате в доход федерального бюджета, в сумме 2000руб. 00коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 13294руб. 72коп., неустойку в сумме 1546руб. 70коп., неустойку в размере 1/300 действующей в соответствующий период ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 15.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва