Решение от 1 июня 2017 г. по делу № А73-2742/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2742/2017
г. Хабаровск
01 июня 2017 года
Резолютивная часть решения суда оглашена 29.05.2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО «Сингапур»

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 75000руб.

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием в порядке ст.121-123 АПК уведомлены надлежащим образом, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

ООО «Сингапур» (далее –– истец, арендатор) обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее –– ответчик, субарендатор) с иском о взыскании 75000руб. задолженности по оплате субаренды за период с 01.01.2015г. по 17.05.2016г.

Иск принят для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в порядке ст.227 АПК суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Сторонами письменные заявления, ходатайства к предварительному судебному заседанию не представлены, возражения против иска ответчиком не заявлены.

В порядке части 4 ст.137 АПК в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

На основании договоров субаренды №33 от 01.07.2014г., №33 от 01.01.2015г., №27 от 01.01.2016г. субарендатор использовал часть нежилого помещения площадью 34кв.м, расположенного в здании по адресу: <...> в период с 01.07.2014г. по 17.05.2016г. Заключая договор субаренды, истец действовал на основании договора аренды №22-7/96 от 01.09.2013г., заключенного с собственником здания по ул.Ленина, 39, ЗАО «Комсомолка».

Пунктами 3.1 договоров устанавливались ставки месячной субарендной платы, составлявшие в 2014 и 2015 годах 1000руб./кв.м. (34000руб./мес.), в 2016 году всего 20000руб./мес. Срок оплаты –– до 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Как следует из расчетов истца и содержания искового заявления, в 2014 году субаренда оплачивалась ответчиком с переплатой 34000руб., в 2015 году субаренда оплачивалась ответчиком не полностью, с учетом указанной переплаты сложилась задолженность 40000руб., в 2016 году (истец ссылается на прекращение договора №27 17.05.2016г., но начисления производит до 30.04.2016г.) субаренда также оплачивалась не полностью, сложилась задолженность в сумме 35000руб.

Претензия от 29.11.2016г. б/н ответчиком не исполнена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.

В силу части 3.1 ст.70 АПК обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Перезаключение договора субаренды, внесение ответчиком субарендной платы (неполное в 2015, 2016 годах) подтверждает фактическое использование объекта ответчиком. Нарушение обязательств по внесению субарендной платы за спорный период на заявленные суммы подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, возражений по иску не заявлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по субарендным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 по договорам субаренды №33 от 01.01.2015 на сумму 40000руб. и за период с 01.01.2016г. по 17.05.2016г. по договору №27 от 01.01.2016 на сумму 35000руб. (всего 75000руб.) заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина на сумму 3000руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) в пользу ООО «Сингапур» (ОГРН <***>) 75000руб. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 3000руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО3