Решение от 12 февраля 2024 г. по делу № А05-14221/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14221/2023
г. Архангельск
12 февраля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Распопина М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 150003, <...>; Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, пр.Беломорский, дом 6)

к ответчику - администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Плюснина, дом 7)

о взыскании 21 534 руб. 78 коп.,

при участии представителей: не явились, извещены,

установил:

публичное акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Северодвинск" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 21 534 руб. 78 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 06.11.2022 по 08.03.2023.

Стороны представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик представил отзыв в котором не согласился с периодом начисления. Среди прочего пояснил, что по условия соглашения от 05.11.2022 о расторжении договора найма, данный договор считается расторгнутым со дня освобождения и сдачи помещения. Помещение фактически освобождено 16.11.2022, что подтверждается соответствующим актом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, Общество в период с 06 ноября 2022 по 08 марта 2023 года осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, по адресу: <...>.

Ответчик оплату за поставленную в названное жилое помещение в спорный период тепловую энергию не произвел. Задолженность составила 21 534 руб. 78 коп.

Поскольку ответчик мер к погашению образовавшейся задолженности не принял, направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведённой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения либо его уполномоченном органе.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Как следует из материалом дела на основании решения Комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска выступающего в качестве уполномоченного органа единоличного собственника помещений в указанном доме, названный многоквартирный дом находится на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения для индивидуальных нужд в спорный период сложились между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией.

В связи с этим требование о погашении задолженности за оказанные коммунальные услуги правомерно предъявлено Администрации.

Администрация наличие обязанности по оплате коммунальных услуг не оспаривает, однако не согласна с периодом начислений. Полагает начисления обоснованными с 16.11.2022.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ранее названное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО2

Между Администрацией и ФИО2 заключено соглашение от 05.11.2022 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.11.2021 №3539, по условиям которого договор социального найма считается расторгнутым со дня освобождения и сдачи жилого помещения.

Жилое помещение по адресу: <...> передано Администрации по акту от 16.11.2022. Соответственно, договор найма считается расторгнутым с 16.11.2023 и с указанной даты у ответчика возникла обязанность по оплате коммунального ресурса поставленного на нужды данного помещения.

Истцом представлен в суд справочный расчет задолженности за период с 16.11.2022 по 08.03.2023 на сумму 20 231 руб. 13 коп.

При изложенных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца 20 231 руб. 13 коп. задолженности за период с 16.11.2022 по 08.03.2023. В удовлетворении оставшейся части требований - отказывает.

По результатам рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине за рассмотрение дела относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>) 20 231 руб. 13 коп. долга, а также 1879 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


М.В. Распопин