Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А40-89974/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-89974/23-37-720
г. Москва
29 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА

МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:

7705031674) к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ

ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698, Дата

присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.09.2018 № М02- 053042 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 409 121 руб. 10 коп., неустойки

(пени) за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в размере 48 403 руб. 31 коп.

При участии:

от истца – Джангишиев М.О., по доверенности от 28.12.2022 № 33-Д-1609/22; от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МСК ИЛИМСКАЯ-1» (АО «СЗ «МСК ИЛИМСКАЯ-1», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.09.2018 № М02-053042 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 409 121 руб. 10 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в размере 48 403 руб. 31 коп.

Иск мотивирован не исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды в части оплаты арендных платежей.

Истец поддержал заявленные требования по доводам иска.


Ответчик, извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явился, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 136 АПК РФ.

Истец не возражал относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

От ответчика возражения относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не поступали.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 13.09.2018г. между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - Ответчиком был заключен договор № М-02-053042 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Илимская, 3/14 (Москва, ул. Илимская, вл. 3/14).

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 409 121,10 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022

В соответствии с условиями Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Ответчиком не оплачены пени в размере 48 403,31 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2022 по 31.12.2022.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 1 457 524,41 руб.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 12.01.2023 № 33-6-883283/22-(0)-1 с требованием оплатить задолженность. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф или пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны (ст.ст. 1, 9, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не


представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 1 409 121 руб. 10 коп. и пени в размере 48 403 руб. 31 коп.

Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины, госпошлина в размере 27 575 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) долг 1 409 121 руб. 10 коп., пени 48 403 руб. 31 коп., всего 1 457 542 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок два) руб. 41 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357) в доход Федерального бюджета РФ 27 575 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова