Решение от 5 декабря 2023 г. по делу № А07-38725/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-38725/2022
г. Уфа
05 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2023

Полный текст решения изготовлен 05.12.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крона» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 528 494 руб. 42 коп.

с учетом уточнения исковых требований

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – ФИО2, доверенность от 01.11.2023, диплом № 149 от 11.07.2022, паспорт.

от ответчика – не явились, извещены.


Общество с ограниченной ответственностью «Дружба» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 в размере 308 134 руб. 02 руб., пени в размере 34 727 руб. 45 коп. за период с 11.08.2021г. по 10.03.2023.

Определением суда от 15.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для выяснения дополнительных обстоятельств, суд определением от 16.02.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 11.04.2023 ответчиком представлен отзыв, против удовлетворения исковых требований возражает, в связи с тем, что по ряду спорных помещений собственником является не ответчик.

Истцом неоднократно уточнялись заявленные требования (в том числе с учетом доводов ответчика), последним уточнением, зарегистрированным судом 20.10.2023 истец просит взыскать задолженность в размере 308 134 руб. 02 коп., пени в размере 20 547 руб. 13 коп.

21.11.2023 уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

01.06.2023 истец заявил ходатайство об истребовании доказательств.

Определением от 01.06.2023 суд ходатайство истца об истребовании доказательств удовлетворил частично, истребовал у филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан сведения о том, является ли ООО «Крона» собственником (правообладателем) машино-мест №№ 3, 23, 63, 64, квартир №№ 2, 246, 46 в МКД №152/4 по ул. Менделеева, г. Уфа, если нет, то с какого периода времени.

27.06.2023 из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан поступили сведения о собственнике машино-мест №№ 3, 23, 63, 64, квартир №№ 2, 246, 46 в МКД №152/4 по ул. Менделеева, г. Уфа.

В судебном заседании 21.11.2023 представитель истца огласил позицию, доводы, с учетом уточнений; против рассмотрения спора по существу в отсутствии представителей сторон после перерыва не возражает.

По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлен перерыв до 11:50 того же дня.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, лица, участвующие в деле не явились, извещены.

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против рассмотрения дела в данном судебном заседании, мнения истца до перерыва (не возражает), суд завершает подготовку по делу к судебному разбирательству, открывает судебное разбирательство в данном судебном заседании.

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом № 2 от 01.06.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> и приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № 1213 от 22.06.2023г., ООО «Дружба» с 01.07.2021г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 450080, <...>.

ООО «Крона» является собственником следующих помещений по адресу: 450080, <...>:

Квартиры:

1. № 5, кадастровый номер 02:55:010715:4002, площадь 79.5 кв.м.;

2. № 12, кадастровый номер 02:55:010715:4035, площадь 112.3 кв.м.;

3. № 28, кадастровый номер 02:55:010715:3874, площадь 112,2 кв.м.;

4. № 175а, кадастровый номер 02:55:010715:4026, площадь 79.0 кв.м.;

5. № 176а, кадастровый номер 02:55:010715:4027, площадь 94.1 кв.м.

Машино-места:

1. №20, кадастровый номер 02:55:010715:3942, площадь 33.3 кв.м.;

2. №39, кадастровый номер 02:55:010715:3964, площадь 19.4 кв.м.;

3. №52, кадастровый номер 02:55:010715:3978, площадь 20.1 кв.м.;

4. №59, кадастровый номер 02:55:010715:3986, площадь 21.8 кв.м.

Тариф за содержание общедомового имущества в соответствии с протоколом собрания собственников МКД и договором управления № 2 от 01.06.2021 года составляет 19 рублей за 1 кв.м. жилого/нежилого помещения.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО Дружба в период с 01.07.2021 года по 28.02.2023 года были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №152/4 расположенного в <...> в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие ООО «Крона»

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 308 134 руб. 02 коп.

10.10.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 года по 28.02.2023 истцом начислены пени в размере 20 547 руб. 13 коп., которые, по мнению последнего, подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По расчету истца ответчику за помещения по адресу: 450080,<...> произведено начисление платы:

Квартиры:

1. Квартира № 5. кадастровый номер 02:55:010715:4002. площадь 79.5 кв.м.: задолженность: 44 947 руб. 58 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 2 881 руб. 70 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023 ;

2. Квартиоа№ 12. кадастровый номер 02:55:010715:4035. площадь 112.3 кв.м.: задолженность: 59 927 руб. 71 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 3 937 руб. 60 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

3. Квартира № 28, кадастровый номер 02:55:010715:3874, площадь 112.2 кв.м.: задолженность: 59 882 руб. 03 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 , пени: 3 934 руб. 36 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

4. Квартира № 175а. кадастровый номер 02:55:010715:4026. площадь 79.0 кв.м.; задолженность: 46 009 руб. 51 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 3 140 руб. 64 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

5. Квартира№ 176а, кадастровый номер 02:55:010715:4027. площадь 94.1 кв.м.: задолженность: 52 905 руб. 87 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 3 626 руб. 74 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

Машино-места:

1. Машино-место №20, кадастровый номер 02:55:010715:3942, площадь 33.3 кв.м.; задолженность: 15 522 руб. 59 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 1 078 руб. 35 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

2. Машино-место №39, кадастровый номер 02:55:010715:3964. площадь 19.4 кв.м.: задолженность: 9 174 руб. 31 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 630 руб. 87 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

3. Машино-место №52. кадастровый номер 02:55:010715:3978. площадь 20.1 кв.м.: задолженность: 9 493 руб. 99 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 630 руб. 87 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023;

4. Машино-место №59. кадастровый номер 02:55:010715:3986. площадь 21.8 кв.м.: задолженность: 10 270 руб. 43 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, пени: 709 руб. 12 коп. за период с 11.08.2021 по 10.03.2023.

Общая сумма долга - 308 134 руб. 02 коп.

Общая сумма пени - 20 547 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу данной статьи оплата на содержание и текущий ремонт дома производится собственниками помещений управляющей компании.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. При этом согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены соответствующие договоры ресурсоснабжения (п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, согласно положениям ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником спорных помещений, расположенных в МКД, управление которыми осуществляет истец.

Оказание услуг по содержанию помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом в полном объеме.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2023 года в общем размере 308 134 руб. 02 коп.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогично требование ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Таким образом, на ответчика распространяются обязанности по несению расходов за управление многоквартирным домом, его содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных дамах.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг; в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Таким образом, на ответчика также распространяются обязанности по несению расходов за управление многоквартирным домом, его содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлен факт осуществления истцом деятельности по управлению спорным домом.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен подробный расчет за спорный период, с указанием адресов, номеров помещений, площадей.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади, принадлежащих ответчику помещений, размера платы на содержание и ремонт помещения, утвержденного в установленном порядке.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг или оказания услуг в меньшем объеме, а также доказательств, подтверждающих, что управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества осуществлялось какой-либо иной организацией, ответчиком не представлено.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. 7 Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, факты ненадлежащего содержания (нарушения) должны быть зафиксированы двусторонними актами.

Указанные акты в дело также не представлены, доказательств обращения ответчика к истцу в связи с ненадлежащим оказанием услуг материалы дела не содержат.

Исходя из конкретных обстоятельств дела следует, что в отсутствие уважительных причин отказа от оплаты услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, являющегося собственником помещений в многоквартирных домах, поведение ответчика не соответствует принципам добросовестного поведения, и влечет как следствие, нарушение прав истца.

Защита прав лица, которое недобросовестно исполняет принятые обязательства, не соответствует принципу равноправного участия контрагентов, как в материальном правоотношении, так и в процессуальном.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств того, что спорные помещения выбыли из его владения, либо переданы третьим лицам, на которых была бы возложена обязанность по оплате потребленных в данных помещениях коммунальных ресурсов за спорный период, не представлены контррасчеты заявленных истцом к взысканию сумм.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Ответчик, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания домов, он должен оплатить расходы по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД.

Ответчик не представил бесспорных, относимых, допустимых доказательств, достоверно подтверждающих, что содержащиеся в представленных истцом документах сведения о количестве потребленных ресурсов являются недостоверными, доказательств потребления иных объемов.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 308 134 руб. 02 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 20 547 руб. 13 коп.

В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Являясь правообладателем спорных объектов, ответчик обязан нести расходы на содержание имущества.

Ответчик обязательства по своевременной оплате не исполнил, контррасчет, а также возражения относительно методики начисления штрафных санкций, ответчиком не представлены, ввиду чего судом принимается во внимание расчет, представленный истцом.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Истцом произведено начисление пени на период с 11.08.2021 по 10.03.2023 с исключением периода моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении договорной неустойки, суд в рассматриваемом случае не усматривает.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства им (ответчиком), значительно ниже начисленной неустойки.

От ответчика ходатайства о снижении размера неустойки, а также доказательств ее несоразмерности не поступало.

Президиум ВАС РФ в постановлении от 13.01.2011г. № 11680/10 по делу № А41-13284/09 указал, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По положениям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, продолжительности просрочки, пришел к выводу, что оснований для снижения суммы неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика подтвержден, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 20 547 руб. 13 коп.

При изложенных обстоятельствах, с учетом оценки всех представленных в дело доказательств в совокупности и установления юридически значимых и входящих в предмет доказывания по настоящему делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату с федерального бюджета. При этом, данный судебный акт является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 308 134 руб. 02 коп., пени в размере 20 547 руб. 13 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 9 574 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Обществу с ограниченной ответственностью «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***> возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 996 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 2024 от 15.11.2022.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Р.М. Айбасов