Решение от 21 сентября 2017 г. по делу № А75-10637/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10637/2017
22 сентября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения принята 19 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьиФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Солнечный (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 628452, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГазКапитал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 628621, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. 2П-2, 17, панель 23) о взыскании 590 899,27 руб. по договору аренды земельного участка от 24.03.2008 № 6923,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация сельского поселения Солнечный (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГазКапитал» (далее – ответчик) о взыскании 490 720,32 руб. основного долга за период с 05.03.2015 по 30.06.2016, 100 178,95 руб. неустойки за период с 01.04.2015 по 03.07.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возникших из договора аренды земельного участка от 24.03.2008 № 6923(л.д. 22-25).

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и открытым акционерным обществом «СибурТюменьГаз» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.03.2008 № 6923 (в редакции протокола  разногласий), по условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2,71 га, кадастровый номер 86:03:051506:00217,  категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: п. Солнечный сельского поселения Солнечный Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Земельный участок предоставлен согласно постановлению Главы Сургутского района от 06.09.2007 № 1959 под сооружение: часть магистрального газопровода (пункт 1.1. договора).

Договор заключен на срок с 06.09.2007 до 06.09.2056  (пункт 1.2. договора).

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены разделом 2 договора.

Согласно пункту 2.1 договора сумма ежегодной арендной платы за предоставленные по настоящему договору земельные участки определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством. На момент составления договора годовая арендная плата равна 703 326,30  руб.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 1-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае не внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Между открытым акционерным обществом «СибурТюменьГаз» (первоначальный арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «ГазКапитал» (новый арендатор) заключено соглашение от 05.03.2015 о перемене лиц в обязательстве по вышеуказанному договору аренды земельного участка (далее – соглашение, л.д. 32-33).

Согласно пункту 7 соглашения с 05.03.2015 права и обязанности по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «ГазКапитал».

Соглашением от 02.08.2016 арендодатель и новый арендатор  расторгли договор аренды земельного участка договор расторгнут с 01.07.2016 (л.д. 31).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, возникших  до расторжения договора  аренды земельного участка,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По данным истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате составила 490 720,32 руб.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает требование истца о взыскании основного долга  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика  100 178,95 руб. неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора, начисленной за период с 01.04.2015 по 03.07.2017.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Предусмотренная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки ответчик не представил, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

При таких обстоятельствах, суд находит требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180- 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГазКапитал» в пользу администрации сельского поселения Солнечный 490 720,32 руб., основного долга, 100 178,95 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГазКапитал» в доход федерального бюджета 14  818 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  О.В. Зубакина