Решение от 12 июня 2017 г. по делу № А76-18301/2016

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-18301/2016
13 июня 2017 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Соверен-Сервис», ОГРН <***>, г. Троицк Челябинской области, к закрытому акционерному обществу «Троицкая энергетическая компания», ОГРН <***>, г. Троицк Челябинской области, об урегулировании разногласий,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Соверен-Сервис» (далее – истец, ООО «Соверен-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Троицкая энергетическая компания» (далее – ответчик, ЗАО «ТЭК»), об обязании ЗАО «ТЭК» заключить с ООО «Соверен-Сервис» договор теплоснабжения на условиях, предложенных ООО «Соверен-Сервис» в проекте договора №012/ТС-16 «О теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» от 26.02.2016, срок действия которого исчислять с 01.02.2016; об обязании ЗАО «ТЭК» в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес ООО «Соверен-Сервис» один экземпляр договора №012/ТС-16 О теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» от 26.02.2016, подписанный ЗАО «ТЭК» (т. 1, л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 3, 421, 426, 539, 445, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», и на то обстоятельство, что ответчик уклоняется от заключения договора.

Определением от 08.08.2016 исковое заявление ООО «Соверен-Сервис» принято к производству (т. 1, л.д. 1-2).

Протокольным определением от 23.05.2017 судебное разбирательство отложено на 08.06.2017 (т. 2, л.д. 32).

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно отзыву на исковое заявление ЗАО «ТЭК» с требованиями истца не согласно, поскольку ответчик в адрес истца ранее направлял проект договора, от подписания которого ООО «Соверен-Сервис» отказалось (т. 1, л.д 130-131).

В возражениях на отзыв ответчика ООО «Соверен-Сервис» с доводами ЗАО «ТЭК» не согласно. Ссылается на то, что ответчик не возражает против заключения договора теплоснабжения, предложенного истцом, а оспаривает лишь его отдельные пункты, при этом не приводит правового обоснования (т. 2, л.д. 20-22).

ЗАО «ТЭК» представило разногласия по разделу «Терминология» - ответчик настаивает на исключении из условий договора понятие «теплоноситель» (сетевая горячая вода) и следующим пунктам договора: п. 1.1, п. 2.1.1, п. 2.1.3, п. 2.1.6, п. 2.1.7, п. 2.1.13, п. 2.1.14, п. 2.1.16, п. 2.2.4, п. 2.2.6, п. 3.1.3, п. 3.1.12, п. 3.2.4, п. 5.1, п. 5.2, п. 5.6, п. 6.3, п. 6.4, п. 6.5, п. 6.11, п. 8.3 (т. 2, л.д. 26-31).

А также правовое обоснование спорных пунктов договора в редакции ЗАО «ТЭК» (т. 2, л.д. 57- 60).

Сторонами в материалы дела представлено соглашение от 23.05.2017, согласно которому стороны добровольно урегулировали разногласия к договору № 012/ТС-16 от 26.02.2016 по разделу «Терминология» и следующим пунктам договора: п. 1.1, п. 2.1.1, п. 2.1.3, п. 2.1.6, п. 2.1.7, п. 2.1.13, п. 2.1.14, п. 2.1.16, п. 2.2.4, п. 2.2.6, п. 3.1.3, п. 3.1.12, п. 3.2.4, п. 5.1, п. 5.2, п. 5.6, п. 6.3, п. 6.11, п. 8.3 (т. 2, л.д. 76-80).

В судебном заседании стороны подтвердили факт заключения указанного соглашения, указав, что неурегулированными сторонами остались п. 6.4 и п. 6.5 договора.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчика относительно его обязанности по заключению спорного договора, судом рассматривается спор об урегулировании разногласий по пунктам 6.4, 6.5 договора № 012/ТС-16 от 26.02.2016.

В силу ч. 1 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, решением общих собраний собственников помещений в МКД выбран способ управления – управление управляющей организацией, выбрано ООО «Соверен-Сервис» - управляющей организацией МКД, расположенных в г. Троицке Челябинской области (т. 1, л.д. 20-111).

С 01.02.2016 ООО «Соверен-Сервис» предоставляет собственникам и пользователям помещений указанных МКД коммунальные услуги, в том числе и по обеспечению тепловой энергией.

Письмами №01-089 от 26.02.2016 и № 01-148 от 25.03.2016 ООО «Соверен-Сервис» обратилось к теплоснабжающей организации г. Троицка - ЗАО «ТЭК» с предложением о заключении договора теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям по вышеуказанным МКД с направлением проекта договора №012/ТС-16 о теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» от 26.02.2016 (т. 1, л.д. 11-15).

В ответ на данную заявку ЗАО «ТЭК» направило в адрес истца письма №189 от 01.03.2016, № 376 от 15.04.2016 с просьбой о предоставлении недостающих документов, а именно сведений о площади помещений, количестве проживающих граждан (т. 1, л.д. 112 оборот, 113 оборот).

Договор №012/ТС-16 о теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» от 26.02.2016, подписанный со стороны ЗАО «ТЭК» на условиях истца, ООО «Соверен-Сервис» не получен.

В связи с неполучением подписанного договора о теплоснабжении на предложенных условиях, истцом 14.06.2016 в адрес ЗАО «ТЭК» вручена претензия №01-290 от 14.06.2016 с требованием о заключении с ООО «Соверен-Сервис» договора №012/ТС-16 о теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис» от 26.02.2016 (т. 1, л.д. 7 оборот).

В ответе на претензию № 1197 от 28.06.2016 ЗАО «ТЭК» сообщило о нахождении договора на согласовании и о необходимости представления документов о площадях помещений в МКД (т. 1, л.д. 8).

Отказ со стороны ЗАО «ТЭК» от заключения договора №012/ТС-16 явился основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о понуждении к заключению договора.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были заявлены разногласия по условиям спорного договора, которые в последствии были частично урегулированы сторонами в соглашении от 23.05.2017, кроме п. 6.4 и п. 6.5 договора, редакция которых вынесена на разрешение суда.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (п. 1 ст. 426 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421, 422 ГК РФ).

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) и пунктом 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.

Согласно ч. 8 ст. 15 Закона № 190-ФЗ условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В пункте 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808) приведены существенные условия договора теплоснабжения:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Пункт 6.4 договора по тексту договора изложен ООО «Соверен-Сервис» в следующей редакции:

оплата за поставленные ресурсы осуществляется в следующем порядке: до 20 числа месяца, следующего за расчетным, УК производит оплату в объеме фактически собранных с Потребителей средств, поступивших в качестве оплаты коммунальной услуги УК. Если дата оплаты приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным считается день, следующий за ними.

ЗАО «ТЭК» предлагает п. 6.4 договора изложить в следующей редакции:

Ориентировочная цена настоящего договора составляет 205 207 154 (Двести пять миллионов двести семь тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 33 коп., в том числе НДС (18%) 31 302 786 руб. 25 коп., по тарифу, действующему на момент заключения настоящего договора.

Окончательная сумма договора определяется на основании стоимости фактически потребленной тепловой энергии за весь период настоящего договора. Управляющая компания оплачивает все фактическое количество тепловой энергии, отпущенной теплоснабжающей организацией.

Оплата за тепловую энергию по настоящему договору производится УК денежными средствами. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

Расчет за фактически поставленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется УК не позднее 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным. Если дата оплаты приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным считается день, следующий за ними (т. 2, л.д. 57-60).

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Следовательно, предложенная ЗАО «ТЭК» редакция п. 6.4 договора соответствует требованиям п. 42(1) Правил № 354 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, в предложенной редакции ответчика истцу предоставлены дополнительные пять дней для возможности окончательного расчета за фактически потребленный ресурс.

Таким образом, пункт 6.4 договора, принимается в редакции ответчика.

Пункт 6.5 договора по тексту договора изложен ООО «Соверен-Сервис» в следующей редакции:

Окончательное выполнение УК обязательств по 100% оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки прав требования к Потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, образовавшейся в период действия настоящего Договора, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в пользу РСО.

В соответствии с позицией ЗАО «ТЭК» п. 6.5 договора подлежит исключению.

В обоснование редакции п. 6.5 договора ООО «Соверен-Сервис» ссылается на то обстоятельство, что с экономической точки зрения имеет принципиальное значение, в каком объеме управляющая организация производит оплату ресурсоснабжающей организации, а также на какую из сторон договора будет возложена обязанность по взысканию задолженности с конечных потребителей за полученную, но неоплаченную ими тепловую энергию, поскольку только у ресурсоснабжающей организации есть право учесть указанные расходы и заложить их в тариф тепловой энергии.

В соответствии с Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (далее – Основы ценообразования), в состав расходов регулируемой организации включаются в том числе:

расходы на оплату иных работ и услуг, выполняемых по договорам, заключенным со сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, включая расходы на оплату юридических, информационных, аудиторских и консультационных услуг, которые определяются исходя из плановых (расчетных) значений цен и экономически обоснованных объемов работ (услуг);

расходы по сомнительным долгам, определяемые в отношении единых теплоснабжающих организаций, в размере фактической дебиторской задолженности населения.

Согласно п. 63 Основ ценообразования, в случае если регулируемая организация ранее понесла экономически обоснованные расходы, не учтенные органом регулирования при установлении для нее регулируемых цен (тарифов), то такие расходы учитываются органом регулирования в объеме, подтвержденном на основании годовой бухгалтерской и статистической отчетности.

В силу п. 6 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (далее – Правила № 1075), цены (тарифы) устанавливаются органами регулирования до начала очередного периода регулирования.

По смыслу п. 15-16 Правил № 1075 предложение об установлении цен (тарифов) состоит из заявления регулируемой организации об установлении цен (тарифов), содержащего, в том числе, расчет расходов, расчет выпадающих в предшествующий расчетный период регулирования доходов.

В соответствии с п. 33 Правил № 1075 орган регулирования отказывает регулируемой организации во включении в цены (тарифы) отдельных расходов, предложенных регулируемой организацией, только в случае экономической необоснованности таких расходов.

Таким образом, по мнению истца, в отличие от ресурсоснабжающей организации, управляющая организация не имеет возможности учесть указанные расходы, заложить их в тариф тепловой энергии и возместить их в дальнейшем. В связи с чем, производя оплату ресурсоснабжающей организации в полном объеме и самостоятельно взыскивая задолженность с конечных потребителей - собственников помещений, управляющая организация несет огромные расходы и действует себе в убыток, что в конечном итоге нарушает баланс экономических интересов сторон договора.

Согласно ст. 455 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 33 Постановления № 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Законом № 190-ФЗ, за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Таким образом, законодатель определил оплату за теплоснабжение по общему правилу за фактически принятое количество энергии, если сторонами не установлено иное в договоре (п. 26 Правил № 124).

Действительно, в соответствии с п. 26 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем, норма, закрепленная в п. 26 Правил № 124 носит диспозитивный характер.

Следовательно, при отсутствии согласия ЗАО «ТЭК» на включение в условия договора соответствующего пункта, у суда в силу ст. 421, 422 ГК РФ отсутствую основания для принятия п. 6.5 в редакции ООО «Соверен-Сервис».

Таким образом, п. 6.5 договора в редакции истца подлежит исключению.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от № 1152 от 28.07.2016 (т. 1, л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку спорные пункты договора урегулированы в редакции ответчика, расходы истца по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 012/ТС-16 от 26.02.2016 о теплоснабжении жилых домов, находящихся в управлении ООО «Соверен-Сервис», изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 6.4 договора:

Ориентировочная цена настоящего договора составляет 205 207154 (Двести пять миллионов двести семь тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 33 коп., в том числе НДС (18%) 31 302 786 руб. 25 коп., по тарифу, действующему на момент заключения настоящего договора.

Окончательная сумма договора определяется на основании стоимости фактически потребленной тепловой энергии за весь период настоящего договора. Управляющая компания оплачивает все фактическое количество тепловой энергии, отпущенной теплоснабжающей организацией.

Оплата за тепловую энергию по настоящему договору производится УК денежными средствами. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

Расчет за фактически поставленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется УК не позднее 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным. Если дата оплаты приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным считается день, следующий за ними.

Пункт 6.5 договора – исключить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья В.А. Томилина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.