Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А70-9393/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9393/2019
г. Тюмень
30 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 30.07.2019г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 31.05.2019 б/н

Администрации Тобольского муниципального района (далее – истец)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее – ответчик)

третье лицо - ФИО2

об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 08.07.2019 №42

от ответчика: ФИО4, доверенность от 19.09.2018 №111

третье лицо: не явилось, извещено

установил:

Администрация Тобольского муниципального района 31.05.2019 обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 72:16 1606001:286, расположенного по адресу: <...>.

Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представил уточнение исковых требований. Уточнение исковых требований было принято судом.

Ответчик против уточнения исковых требований не возражает. Представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что управлению не представляется возможным на основании имеющихся сведений и документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:16:1606001:286 и 72:16:1606001:207 установить факт, что данные сведения внесены в ЕГРН в отношении одного и того же объекта недвижимости. Техническая ошибка в отношении указанных помещений в сведениях ЕГРН отсутствует. Вместе с тем, полагает, что обращение в суд с иском является для истца единственным способом защиты его прав.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, заявленные исковые требования не оспорило, отзыв на исковое заявление не представило.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего:

Как следует из материалов дела, за Администрацией Тобольского муниципального района зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся на втором этаже двухэтажного дома, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 72:16: 1606001:286.

09.01.2019 в адрес Администрации Тобольского муниципального района, поступила информационное письмо от Тобольской межрайонной прокуратуры № 3030ш-2018 от 13.12.2018, сообщающее о том, что на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: д 5, кв. 1, ст. Сузгун, Тобольский район, Тюменская область, 20.08.2002 зарегистрировано право собственности ФИО2. Прокуратура пришла к выводам о том, что понятие станция и поселок Сузгун в вышеназванных документах используются как равнозначные, одновременная регистрация права собственности на один объект недвижимого имущества не допускается, законодательно муниципальная и частная формы собственности разграничены.

В выписках Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), жилое помещение с кадастровым номером: 72:16:1606001:286 расположено по адресу: <...>, а жилое помещение с кадастровым номером 72:16:1606001:207 расположено по адресу: Тюменская область, Тобольский район, станция Сузгун, д. 5, кв. 1.

18.01.2019 Администрация Тобольского муниципального района обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

07.02.2019 Управление Росреестра по Тюменской области на основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было отказано в исключении прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Из содержания письма №88и от 19.03.2019 Администрации Тобольского муниципального района по результатам проведенной проверки следует, что за Администрацией Тобольского муниципального районо зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: трехкомнатную квартиру на втором этаже двух этажного дома общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 72НК 370895. При этом, 20.08.2002 на объект недвижимого имущества по адресу: квартира 1, дом 5 станция Сузгун, Тобольский район, Тюменская область, зарегистрировано право собственности ФИО2 С целью определения всех обстоятельств Админеистрацией района осуществлен выезд в дом 5 пос. Сузгун, по результатам которого установлено, что в доме расположены восемь квартир, квартира № 1 на втором этаже – отсутствует. Содержание выписок из ЕГРН свидетельствуют о том, что вышеназванные объекты недвижимого имущества имеют разные параметры площади помещений, расположены на разных этажах, имеют разные кадастровые номера и даты их присвоения. При этом фактически имеющиеся в Администрации Тобольского муниципального района документы и документы ФИО2 указывают на одно и тоже помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. Факт дублирования сведений в отношении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 72:16:16060001:207 и 72:16:16060001:286 не установлен.

На основании вышеизложенного, с целью прекращения права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 72:16:16060001:286 Администрация Тобольского муниципального района была вынуждена обратиться в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим исковым заявлением. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения записей в ЕГРН.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (п.1 ст.236 ГК РФ).

Исходя из смысла названных норм, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

В выписках ЕГРН об объекте недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером 72:161606001:286, расположено по адресу: <...>, а жилое помещение с кадастровым номером 72:161606001:207, расположено по адресу: Тюменская область, Тобольский район, станция Сузгун, д. 5, кв. 1.

Частью 1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости сведения о котором внесены в ЕГРН имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации права.

По смыслу пп.7 п.4 ст.8, п.1 ст.23, п.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости является, если объект недвижимости прекратил свое существование.

В соответствии с п.6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об этом.

Следовательно, осуществить снятие объекта недвижимости с кадастрового учета иначе, как на основании судебного решения невозможно.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное право собственности Администрации Тобольского муниципального района на жилое помещение с кадастровым номером 72:16:1606001:286 общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 72:16:1606001:286 общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.