Решение от 20 апреля 2025 г. по делу № А51-21543/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21543/2024
г. Владивосток
21 апреля 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи В.В.Овчинникова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем О.П.Буковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА" ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ (ИНН  <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании

при участии в судебном заседании:

от истца (посредством онлайн-конференции): представитель ФИО1, доверенность, паспорт, диплом,

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность, паспорт, диплом,

установил:

муниципальное казенное учреждение "СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА" ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН" (далее - ответчик) об обязании устранить недостатки в результате выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что проект по реконструкции объекта капитального строительства, разработанный ООО «Капитель» и переданный Подрядчику для проведения работ в рамках заключенного муниципального контракта прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение. Государственная экспертиза проверила достоверность расчета сметной стоимости и по результатам положительной оценки утвердила их обоснование. Более того, результаты инженерных изысканий были предметом изучения при экспертизе и нашли свое отражение в экспертном заключении (стр.8-10 положительного заключения экспертизы).

Дополнительные (непредвиденные) работы, не предусмотренные контрактом и согласованные Заказчиком, были приняты и оплачены в соответствии с условиями контракта.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что при производстве работ были выявлены обстоятельства, препятствующие исполнению Контракта, считает, что Заказчик должен был провести корректировку проектной документации.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом рассмотрено и отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

 Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между муниципальным казенным учреждением «Служба единого заказчика» городского округа Большой Камень (далее МКУ «СЕЗ», Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (далее - Подрядчик) 24.03.2023 заключён муниципальный контракт № 39/МК на выполнение работ по реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция стадиона «Южный» в микрорайоне Южная Лифляндия в г. Большой Камень (далее - Контракт), согласно п.п. 1.1., 1.2., 1.З., 1.4. которого  Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция стадиона «Южный» в микрорайоне Южная Лифляндия в г. Большой Камень в сроки, предусмотренные Контрактом в соответствии с проектной документацией (приложение № 1 к Контракту, далее -Описание объекта закупки), со сметой контракта (приложение № 2 к Контракту, далее - смета Контракта). Графиком выполнения строительно-монтажных работ (приложение № 3 к Контракту), а Заказчик оплачивает выполненные надлежащим образом работы в размере и сроки, установленные графиком оплаты выполненных работ (приложение № 4 к Контракту, далее - График оплаты работ).

Объем и состав работ определяются Описанием объекта закупки, проектной документацией. Все работы должны осуществляться в соответствии с требованиями нормативных документов, регламентирующих данный вид деятельности.

Подрядчик обязуется своевременно и надлежащим образом осуществить работы по строительству Объекта собственными силами и средствами и (или) с привлечением субподрядных организаций, включая возможные работы определенно в Контракте не упомянутые, но необходимые для полной и нормальной эксплуатации Объекта.

Место выполнения работ: Приморский край, городской округ Большой Камень, <...>.

В соответствии с п. 3.3. Контракта, срок выполнения работ с учётом Дополнительного соглашения № 4 к муниципальному контракту от 02.02.2024 установлен с даты заключения муниципального контракта по 25.03.2024. Работы по Контракту выполняются в 9 (девять) этапов, в соответствии с Графиком выполнения работ и Проектом производства работ.

Как следует из пояснений представителей сторон  фактически Подрядчик сдал, а Заказчик принял работы с первого по шестой этапы (что подтверждается актами КС-2, справками о стоимости работ КС-3).

Поскольку подрядной организацией нарушены сроки выполнения работ, руководствуясь нормами ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗ от 22.03.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и п.п. 10.5, 10.6 Контракта, Заказчиком 12.03.2024 принято решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта № 39/МК от 24.03.2023, которое вступило в силу 25.03.2024.

После принятия  работ и расторжении контракта специалистами заказчика обнаружены дефекты в результате выполненных работ, в связи с чем 01.08.2024 МКУ «СЕЗ» городского округа Большой Камень в соответствии с условиями Контракта, Подрядчику посредством размещения в Единой информационной системе в сфере закупок, и на адрес электронной почты, в порядке досудебного урегулирования спора, направлена претензия об устранении недостатков работ,  от удовлетворения которой ответчик уклонился.

04.09.2024 представители МКУ «СЕЗ» выехали на место и зафиксировали неисполнение гарантийных обязательств путём составления акта осмотра объекта, согласно которому вследствие неисполнения требования  о восстановлении кровли,  образовались многочисленные   протечки,   произошли   разрывы   кровли.   Данные   дефекты, допущенные и не устраненные в рамках гарантийных обязательств, привели к процессам, повлекшим за собой необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ в помещениях административного здания и пристроенных помещениях,  обнаружены иные дефекты и повреждения, а именно:   Кровля. Повреждение верхнего утепляющего слоя из экструзионных плит: расхождение швов, отрыв слоев друг от друга, коробление и вздутие; 100% конструкций (ФОТО - 1,2) Причина некачественное выполнение работ по устройству пароизоляционной мембраны (примыкание к вертикальным конструкциям, швы между полотнами); Основное здание. Стены, перегородки. Следы увлажнения и высолы на поверхности кирпичной кладки фасада по осям Б/2-3, Б/5-6, Б/7-8, Б/11-12. Причиной повреждения является отсутствие организованной водосточной системы на кровле; Шахта м/о 5-7/Б-Г отм.+6,830. Следы увлажнения на поверхности стен;  следы увлажнения и высолы на поверхности перегородок 2 этажа. Затекание воды на этаж происходит через швы плит перекрытий; лестничные марши и площадки, плита покрытия. Потеки ржавчины, свидетельствующие о коррозии армирования плиты покрытия. Повреждение вызвано, замачиванием и скапливанием атмосферных осадков на поверхности плиты покрытия на   протяжении  длительного   периода   строительства,   нарушение   целостности гидроизоляционного покрытия и водоотводных отверстий; пристроенное здание между осей 1-2/А-Д. Намокание и высолы на поверхности кирпичной кладки фасада. Причиной повреждения является отсутствие организованной водосточной системы на кровли. Места протечек совпадают с участками, на которых должны располагаться водосточные воронки; следы увлажнения и высолы на поверхности перегородок 1 и 2 этажа. Затекание воды на этаж происходит через швы плит перекрытий; плиты перекрытия и покрытия. Отсутствует заполнения швов между сборными железобетонными плитами перекрытия и покрытия; Полы. В ходе осмотра установлено затопление всех помещений здания; блок №3.2 - пристроенное здания между осей 12-13/А-Д. Намокание и высолы на поверхности кирпичной кладки фасада; следы увлажнения и высолы на поверхности перегородок 1 и 2 этажа. Затекание воды на этаж происходит через швы плит перекрытий; внутренняя отделка помещений здания и пристроенных блоков. Намокание и высолы на поверхностях стен помещений. Повреждение штукатурки, расхождение швов, отрыв слоев друг от друга, коробление и вздутие; Деформационные швы. Лестничные марши и площадки - потеки ржавчины, свидетельствующие о коррозии армирования плиты покрытия - 24,3 м2 Замачивание и скапливанием атмосферных осадков на поверхности плиты покрытия на протяжении длительного периода строительства - обработать поверхность плиты проникающей гидроизоляцией по типу ПЕНЕТРОН в 2 слоя. Объем материала 24,3 кг; Полы - из-за протечек повреждено 100% конструкций.

Поскольку  ответчик до настоящего момента не предпринял мер по устранению выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возникшие между сторонами правоотношения по контрактам подлежат регулированию нормами главы 37 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах, содержащимися в главе 22 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется Федеральный закон № 44-ФЗ о подрядах для государственных или муниципальных нужд (статья 768 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2 статьи 721 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 ГК РФ).

Согласно п.п. 6.1., 6.2., 6.4., 6.5. Контракта, Подрядчик гарантирует: высокое качество работ, материалов, бесперебойное функционирование технологического оборудования и инженерных систем, установок, механизмов, инженерных сетей, смонтированных и налаженных Подрядчиком (его субподрядчиком), в период гарантийного срока; своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов,выявленных в период гарантийного срока.         

Гарантийный срок на объект устанавливается сроком на 5 (пять) лет. Гарантийный срок распространяется, в том числе на качество выполненных работ, материалы и смонтированное оборудование и исчисляется с даты подписания Заказчиком документа о приемке после выполнения всех работ по Контракту.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

В п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

.В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 настоящего Кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Как установлено пунктом 1 статьи 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пунктам 6.4., 6.5. Контракта подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счёт средств Подрядчика.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 АПК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае, требование истца является требованием, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по контракту.

Наличие и объем недостатков работ на объекте подтверждаются актом осмотра и указанное обстоятельство по существу не оспорено ответчиком.

Выявленные недостатки работ ответчиком не устранены, на момент обращения истца в арбитражный суд за восстановлением нарушенного права имели место быть.

Следует учесть, что согласно нормам права, регулирующим спорные правоотношения сторон, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта либо возникли по иным причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена.

Доказательств, подтверждающих нарушение условий эксплуатации объекта,  ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

В то же время, ответчик, гарантировавший при заключении контракта качественность подлежащих выполнению работ, доказательства отсутствия собственной вины в возникновении спорных недостатков не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доводы ответчика судом отклоняются по следующим основаниям.

Довод ответчика об обводнении участка в связи с отсутствием в проектно йдокументации работ по водоотведению со строительной площадки судом отклоняется, поскольку в силу статьи 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Строительным контролем (ФАУ «РосКапСтрой») установлено нарушение требований СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», пункта 11.8 -(Методы производства работ не должны допускать ухудшение строительных свойств грунтов основания (Повреждение механизмами, промерзание, размыв поверхностными водами и др.)), так как строительная компания не обеспечила должным образом мероприятия по отводу воды.

Согласно л.1 раздела 8 ПОС предусмотрена фильтрующая траншея по сбросам воды в существующие канавы, что  Подрядчик сделано надлежащим образом не было, о чем выданы предписания строительным контролем.

Ссылка ответчика на подтопление объекта в весенний период (март - апрель)  по причине заброшенности без достаточной консервации водозаборных скважин бывшего рыболовецкого колхоза «Новый Мир» также отклоняются судом в силу статьи 714 ГК РФ, так обязанность по надлежащему содержанию строительной площадки возложена на подрядчика.   

Доводы о наличии недостатков в проектной документации суд не принимает во внимание в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи  47 ГрК РФ инженерные изыскания не являются частью проектной документации и таким образом не подлежат размещению в ЕИС поскольку не включают в себя строительно-монтажные работы. Проектировщики, используя результаты проведенных изысканий (исследований), разрабатывают наиболее оптимальные технические проектные решения, которыми и должен руководствоваться Подрядчик.

Проект по реконструкции объекта капитального строительства, разработанный ООО «Капитель» и переданный Подрядчику для проведения работ в рамках заключенного муниципального контракта прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение, при этом  результаты инженерных изысканий были предметом изучения при экспертизе и нашли свое отражение в экспертном заключении (стр.8-10).

Доказательств недостоверности проведенных изыскательских работ и проектной документации ответчиком не представлено.

При реализации мероприятий по контракту стороны несколько раз увеличивали сроки выполнения работ по этапам контракта, пересматривалась цена контракта в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ (увеличение не более 10% от цены контракта), что подтверждается сведениями, находящимися в открытом доступе на сайте Госзакупки.

Подписывая дополнительные соглашения на увеличение сроков выполнения работ и цены контракта подрядная организация не заявляла о невозможности достижения результата работ при наличии, по ее мнению, недостатков проектной документации, влекущих повреждения объекта по причинам независящим от подрядчика. Следовательно., последующая правовая позиция ответчика о наличии дефектов и необходимости выполнения иных работ не соответствует критериям разумности и добросовестности.

Судом не принимается в качестве надлежащего доказательства отсутствия вины в повреждении объекта Технический отчет по результатам обследования, оформленный ООО «СтройЛабГрупп», поскольку при обследовании земельного участка и результата работ экспертами отсутствует вывод о выполнении подрядной организацией всех мероприятий по водоотведению грунтовых вод со строитьлеьной площадки, также при наличии результатов изыскательских работ, содержащихся в проектной документации, не  исследован вопрос о возможном негативном воздействии подрядчика, что привело к обводнению фундамента.  

Таким образом, при  проверке доводов сторон суд не установил обстоятельств, освобождающих подрядчика от ответственности за ненадлежащее качество выполненных работ в порядке статей 723, 755 ГК РФ.

Заявляя об обводнении участка в результата выпадения осадков после заключения договора ответчиком не принято во внимание положения пункта 1 статьи 741 ГК РФ, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик, в связи с чем на ответчика возложена бремя содержания участка и принятия необходимых мер по предотвращению повреждения объекта, что сделано не было.

В связи с установленными обстоятельствами ответчик в соответствии с пунктом 1 статьи 723 и пунктом 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за обнаруженные заказчиком в пределах гарантийного срока недостатки (дефекты) работ и обязан безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, при этом как предусмотрено статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ), то есть истец вправе обратиться в суд как за взысканием убытков за нарушение обязательства, так и обязании виновного лица возместить вред в натуре(устранить повреждения, возникшие в результате дефектов в выполненных работах).

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион», устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств, а именно: восстановить кровлю здания объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Приморский край, городской округ Большой Камень, <...>, путем разбора  существующего покрытия 758 м2: экструзионного утеплителя -150 мм, пароизоляционной мембраны, выполнения  ремонта стяжки 50 % площади, выполнения кровельного покрытия.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» выполнить восстановительные работы по зданию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Приморский край, городской округ Большой Камень, <...>, а именно:

Обработать кладку наружных и внутренних стен основного здания и пристроенных блоков гидрофо-бизирующими составами для удаления высолов и закупоривания пустот в швах кладки, противогрибковым средством;

Выполнить ремонт железобетонных конструкций лестницы между осей 5-7/А-Б ремонтными составами и проникающей гидроизоляцией для исключения преждевременного разрушения.

Восстановить штукатурку и облицовку поверхностей стен внутри здания.

Восстановить техническое состояние полов, плинтусов здания в соответствии со строительными нормами и правилами.

Восстановить техническое состояние потолков здания в соответствии со строительными нормами и правилами.

Выполнить заполнение швов перекрытия и покрытия цементно-песчаным раствором Ml50.

Выполнить замену намокнувшего заполнения деформационных швов минераловатными плитами - 1,5 м3.

Лестничные марши и площадки для устранения следов ржавчины, свидетельствующих о коррозии армирования плиты покрытия необходимо покрыть и обработать поверхность плиты проникающей гидроизоляцией.

Взыскать с      ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН" в доход федерального бюджета 50 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                       Овчинников В.В.