Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А41-47027/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47027/18
19 июля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2018 года.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении  протокола судебного заседания секретаре с/з ФИО1,   рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ"

к ООО "СТРОЙМОСТЛИЗИНГ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з,


Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "СТРОЙМОСТЛИЗИНГ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору № 18 от 22.02.2013 года аренды нежилых помещений и производственной территории в размере 15 577 789,35 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 100 889,00 руб.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон спора завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

22  февраля 2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Строительные материалы» (ООО «Строительные материалы», далее по тексту- «Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙМОСТЛИЗИНГ» (ООО «СТРОЙМОСТЛИЗИНГ», далее по тексту - «Ответчик») был заключен договор №18 аренды нежилых помещений и производственной территории (далее по тексту «Договор»), согласно которому Арендодатель (Истец) сдает, а Арендатор (Ответчик) принимает в аренду во временное пользование принадлежащие Арендодателю на праве собственности части нежилых помещений: ангар площадью 360 кв. м. (адрес: <...>), офис площадью 18,06 кв.м (адрес: <...>), часть производственной территории площадью 2185 кв.м. (адрес: <...> д, 10 «Производственная территория»), производственную территорию площадью 2 500 кв.м. (адрес: <...>, «Производственная территория 2»). К Договору также были заключены Дополнительные соглашения № 1 от 16.01.2014г., № 2 от 15.12.2014г., №3от21.12.2015г., №4от 15.11.2016г.,  № 5 от 12.10.2017г.

Согласно   п.  2.5   Договора   Помещения   и   Производственная  территория   передаются Арендодателем по Акту сдачи-приема помещений.

Истец надлежащим образом и своевременно исполнил свои обязательства перед Ответчиком по Договору. Арендуемая недвижимость была передана Истцом в пользование Ответчику по Акту приема - сдачи нежилых помещений и производственной территории от 23 февраля 2013г. и Акту сдачи-приема производственной территории от 31 декабря 2015г.

Согласно п. 6.1. Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Размер аренной платы определен Сторонами в п.п. 6.2. - 6.5. Договора.

Стороны определили следующий порядок внесения арендной платы Арендатором (Ответчиком):

- постоянную часть арендной платы Арендатор обязан оплачивать ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя включительно до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 4.4. Договора);

-  переменной части арендной платы Арендатор обязан оплачивать ежемесячно до 10 числа каждого оплачиваемого месяца (п. 4.7. Договора).

Дополнительным соглашением № 5 от 12.10.2017г. Стороны пришли к соглашению об изменении срока оплаты за период с января 2016г. по октябрь 201 7г. -  до 30 апреля 2018г.

Кроме того, ответчиком не оплачена постоянная часть арендной платы за июнь 2018 года в размере 523 352,71 руб.

Задолженность арендатора по арендной плате составляет 15 577 789,35 руб.

28 мая 2018 года исх.№15 ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, в ответ на которую (от 30.05.2018 года исх.№ 89/1) ответчик отказался оплачивать задолженность.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СТРОЙМОСТЛИЗИНГ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" задолженность по договору № 18 от 22.02.2013 года аренды нежилых помещений и производственной территории в размере 15 577 789,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 100 889,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).



Судья                                                                                                              Ж.П. Борсова