Резолютивная часть решения от 2 февраля 2025 г. по делу № А33-24971/2024

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 03 февраля 2025 года по делу А33-24971/2024 Красноярск

03 февраля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Полимерные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подписать соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.11.2021 № 330 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 11.11.2021 № 330 г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 07.11.2022 № 736 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее -Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками помещений в нежилом здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500267:471, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Тамбовская, 5 стр. 26, пом. 11, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0500267:116 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 11.11.2021 № 330, общей площадью 7775 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 11.11.2021 № 330 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками помещений в нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500267:471, за исключением пунктов 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3.

3. Размер арендной платы за участок составляет 2 057,31 руб. (две тысячи пятьдесят семь рублей тридцать одна копейка) в месяц (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет

№ 03100643000000011900, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 26.09.2070 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

арендатора от 11.11.2021 № 330. 2. Расчет арендной платы. Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Полимерные Технологии»

Юридический адрес: 660049, г. Красноярск, Центральный р-он, пр-кт Мира дом № 7а,кв.4

ИНН: <***>/ОГРН <***>

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование город Общество с ограниченной Красноярск в лице заместителя ответственностью

руководителя департамента «Полимерные Технологии» в лице муниципального имущества и директора

земельных отношений ФИО2 администрации г.Красноярска 660049, <...>,

кв. 4

______________ФИО1 ______________ФИО2 М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

от _________________ N ________

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500267:471.

Общество с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕРНЫЕ

ТЕХНОЛОГИИ» – для эксплуатации нежилого здания с

кадастровым номером 24:50:0500267:116 (пом. 11/1 с кадастровым номером 24:50:0500267:476).

г. Красноярск, Ленинский район, ул. Тамбовская, 5 стр. 26, пом. 11

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в

кв.м.

год, руб.

месяц, руб.

С 27.04.2023

(2S4)0 3,01

5325175,25

0,015

1

(А2)4 687,68

2 057,31

(доля)

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x К1 x К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование Общество с ограниченной город Красноярск в лице ответственностью «ПОЛИМЕРНЫЕ

заместителя руководителя ТЕХНОЛОГИИ», в лице директора

департамента муниципального ФИО2 имущества и земельных

отношений администрации г.Красноярска

_______________ ФИО1 ________________ ФИО2».

М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полимерные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева