Решение от 29 апреля 2022 г. по делу № А46-22471/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная,51,г.Омск,644024,тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05,http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22471/2021
29 апреля 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>, дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Магнит» (ИНН <***>, ОГРН <***>), к Администрации Советского административного округа города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), к товариществу собственников недвижимости «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании совершить действие, при участии в заседании суда:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.03.2022 (паспорт, диплом), от иных лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Омский книготорговый дом» (далее – ОАО «Омский книготорговый дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магнит» (далее – ООО «Магнит»), к Администрации Советского административного округа города Омска (далее – Администрация), к товариществу собственников недвижимости «Надежда» (далее – ТСН «Надежда») об обязании совершить действие.

Определением Арбитражного суда Омской области от 17.02.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46- 22471/2021.

В судебном заседании 07.04.2022 представитель истца уточнил исковые требования, просил принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на Администрацию Советского административного округа г. Омска обязанности согласовать размещение выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки из магазина, расположенного по адресу <...>., и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части. А также принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Магнит» обязанности заключить договор на вывоз ТКО из магазина, расположенного по адресу <...>, с применением выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части.

Также истец просил обязать товарищество собственников недвижимости «Надежда» предоставить открытому акционерному обществу «Омский книготорговый дом» беспрепятственный доступ к контейнерной площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома № 80 по ул. Красный путь в г. Омске, в соответствии с предусмотренной целью использования для размещения твердых коммунальных отходов.

ТСН «Надежда», извещенное надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку в судебное заседание не обеспечило, вследствие чего дело было рассмотрено в отсутствие ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений истца и не опровергается иными участниками судебного процесса, в августе 2021 г. ОАО «Омский книготорговый дом» обратилось в Администрацию САО г. Омска с заявлением о согласовании места размещения выкатного контейнера для вывоза ТКО и последующего заключения договора на вывоз ТКО с ООО «Магнит» во исполнение Федерального Закона № 89-ФЗ от 24.06.1998. В сентябре 2021 г. истцом было получено распоряжение Администрации САО г. Омска № 863 от 10 сентября 2021 г., согласно которому Администрация отказывает в согласовании места размещения выкатного контейнера, поскольку выкатной контейнер не предполагает размещения стационарной площадки. 18 октября 2021 г. истец направил письмо исх. № 38 ООО «Магнит» с просьбой заключить договор на вывоз ТКО из помещения расположенного по адресу <...> с размещением не стационарного (выкатного контейнера) со ссылкой на распоряжение Администрации Советского административного округа № 863 от 10.09.2021 и приложением заполненных необходимых форм документов необходимых для заключения договора. Истец обратился в ТСН «Надежда» с просьбой выделить место для размещения мусорного контейнера. 02 декабря 2021 г. Истец получил отказ в выделении места для размещения мусорного контейнера исх. № 01-11-347 от 02.12.2021.

По мнению истца, в результате действий ответчиков были нарушены права истца, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Как указано выше, в судебном заседании 07.04.2022 представитель истца просил принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на Администрацию Советского административного округа г. Омска обязанности согласовать размещение выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки из магазина, расположенного по адресу <...>., и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части. А также принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Магнит» обязанности заключить договор на вывоз ТКО из магазина, расположенного по адресу <...>, с применением выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части.

Обстоятельств, исключающих прекращение производства в соответствующей части, оснований предположить о нарушении отказом прав и интересов участников процесса или иных лиц суд не находит.

Поскольку отказ от части требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49АПК РФ, считает возможным принять отказ от заявленных требований в части в части возложения на Администрацию Советского административного округа г. Омска обязанности согласовать размещение выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки из магазина, расположенного по адресу <...>., в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Магнит» обязанности заключить договор на вывоз ТКО из магазина, расположенного по адресу <...>, с применением выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки.

Требования истца об обязании ТСН «Надежда» предоставить истцу беспрепятственный доступ к контейнерной площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома № 80 по ул. Красный путь в г. Омске, в соответствии с предусмотренной целью использования для размещения твердых коммунальных отходов, подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством (ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома, следовательно, в числе прочего имущества, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. При этом принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 22 Приказа Министерства природных ресурсов и экологии Омской области от 14 февраля 2020 года № 11 «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Омской области» (далее по тексту - Порядок) собственники и (или) иные законные пользователи нежилых помещений в многоквартирных домах вправе складировать ТКО в местах накопления ТКО, предназначенных для собственников жилых помещений соответствующего многоквартирного дома.

В соответствии с п. 167 Порядка юридические лица и индивидуальные предприниматели - собственники (владельцы) помещений в многоквартирном доме -вправе пользоваться общими контейнерами наравне с другими собственниками помещении в доме либо с разрешения общего собрания (совета дома, правления ТСН) размещают собственные контейнеры на контейнерной площадке, оборудованной для накопления ТКО, образующихся в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, посредством заключения договора на использование такой площадки с собственником контейнерной площадки для размещения контейнеров для накопления ТКО.

Накопление тары торговых организаций и других пользователей нежилых помещений, размещенных в многоквартирных домах, на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, запрещается.

Пунктами 95, 96 Порядка предусмотрено, что расчет необходимого количества контейнеров, бункеров, пакетов и других емкостей осуществляется с учетом образования отходов организаций, находящихся в нежилых помещениях данного многоквартирного дома в случае, если собственники и пользователи нежилых помещений в многоквартирном доме складируют ТКО в местах накопления ТКО в границах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тип. количество и объем контейнеров (бункеров) определенного объема, необходимых для накопления ТКО. образующихся в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также для кварталов индивидуальной жилой застройки и объектов общественного назначения определяется ответственными за содержание контейнерных площадок лицами исходя из установленных нормативов накопления ТКО. фактического накопления отходов в периоды наибольшего их образования, осуществления раздельного накопления ТКО и сроков хранения ТКО с учетом санитарно-эпидемиологических требований и в соответствии с договором.

В силу п. 19 Порядка обязанность по организации и содержанию мест (площадок) накопления и сбора ТКО, в том числе контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, и территории, прилегающей к месту погрузки ТКО, необходимых для содержания многоквартирного дома и земельного участка под многоквартирным домом, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, лежит на собственниках помещений многоквартирного дома, в лице управляющей организации либо лица, оказывающего услуги и выполняющего работы при непосредственном управлении многоквартирным домом в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Многоквартирный дом № 80 по ул. Красный путь в г. Омске, управление которым осуществляет ТСН «Надежда», частично огорожен забором, что препятствует истцу использовать контейнерную площадку по назначению, что подтверждается фотоматериалами.

ОАО «Омский книготорговый дом» являясь собственником нежилого помещения № 2П в МКД № 80 по ул. Красный путь в г. Омске, имеет право пользования контейнерной площадкой, находящейся на придомовой территории, наравне с другими собственниками помещений в доме.

При таких обстоятельствах заявленное требование ОАО «Омский книготорговый дом» подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

Ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на Администрацию Советского административного округа г. Омска обязанности согласовать размещение выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки из магазина, расположенного по адресу <...>., и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части.

Принять отказ открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» от исковых требований в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Магнит» обязанности заключить договор на вывоз ТКО из магазина, расположенного по адресу <...>, с применением выкатного контейнера для хранения и вывоза ТКО без размещения стационарной площадки и прекратить производство по делу № А46-22471/2021 в указанной части.

Исковые требования открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» к товариществу собственников недвижимости «Надежда» удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить открытому акционерному обществу «Омский книготорговый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) беспрепятственный доступ к контейнерной площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома № 80 по ул. Красный путь в г. Омске, в соответствии с предусмотренной целью использования для размещения твердых коммунальных отходов.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Омский книготорговый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.В. Ярковой