Решение от 9 октября 2018 г. по делу № А68-6561/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Арбитражный суд Тульской области

300041, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-6561/2018

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2018г.

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Короткова Е.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании ответчика за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 63 кв.м., прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета; в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока предоставить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка площадью 63 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета со взысканием с ответчика необходимых расходов

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.12.2017г. №29-01-28/20501;

от ответчика: не явился, извещен.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» об обязании ответчика за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 63 кв.м., прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета; в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока предоставить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка площадью 63 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Из материалов дела суд установил:

В соответствии с распоряжением министра имущественных и земельных отношений Тульской области от 04.12.2017г. №3930 и приказом министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 24.11.2017г. №158 «Об утверждении плана проведения плановых (рейдовых) осмотров, обследований земельных участков на территории муниципального образования город Тула на декабрь 2017 года», специалистами отдела контрольной работы министерства 15.12.2017г. проведен осмотр, обследование земельного участка с К№71:30:040109:131, расположенного по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.18 (далее - участок). В результате осмотра, обследования земельного участка установлено, что с северной и северо-западной сторон участок граничит с земельным участком с К№71:30:040109:113, расположенным по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.20, корп.2, с юго-западной - с земельным участком с К№71:30:040109:112, расположенным по адресу: г. Тула, Советский район, Красноармейский проспект, д.19, с восточной стороны - с земельным участком с К№71:30:040109:1161, расположенным по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, на земельном участке расположен жилой дом по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.16 и жилой дом по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.14. С южной стороны участка расположена улица Клары ФИО2 г. Тулы.

Земельный участок с К№71:30:040109:131, вид разрешенного использования -многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа, площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.18, поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской от 30.11.2017г. №71/ИСХ/17-658272.

Земельный участок с К№71:30:040109:131, площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.18 принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» (далее - ООО «КБ СТРОЙЛИДЕР», ответчик, общество), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017г. №71/001/003/2017-175776.

На обследуемом земельном участке расположено строящееся здание (фото №№1,2,4 в фототаблице). С южной стороны участок огорожен металлическим забором из профилированного листа зеленого цвета (фото №№1,2 в фототаблице). С восточной стороны участка размещено ограждение смешанного типа - преимущественно металлический профилированный лист серого цвета (фото №5 в фототаблице). С северной стороны ограждение отсутствует. С западной стороны - размещено капитальное ограждение (фото №2). Также на ограждении, расположенном с южной стороны участка, размещена информация о застройщике (фото №3 в фототаблице).

Доступ на земельный участок осуществляется со стороны ул. Клары ФИО2 г. Тулы через металлические ворота и металлическую дверь (фото №1 в фототаблице).

Для определения соответствия фактического местоположения границ спорного земельного участка с данными о земельном участке с К№71:30:040109:131 министерством выполнены измерения с использованием специальных технических средств - аппаратура геодезическая спутниковая GNSS EFT Ml (свидетельство о поверке от 25.07.2017г. №13437/10-4, действительно до 24.07.2018г.), тахеометр электронный Leica FlexLine TS06 Plus; per. №45847-11 (свидетельство о поверке от 25.07.2017г. №13439/10-4, действительно до 24.07.2018г.), рулетка измерительная геодезическая ТС30/5; per. №22003-07 (свидетельство о поверке от 25.07.2017г. №13440/10-4, действительно до 24.07.2018г.) с последующей обработкой полученных измерений с использованием программного обеспечения Credo DAT 4, Auto CAD 2016 LT.

В результате проведенных измерений установлено:

- земельный участок площадью S 1=63 кв.м. с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, на котором размещен металлический забор из профилированного листа зеленого цвета, прилегающий с южной стороны к земельному участку с К№71:30:040109:131, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена;

- земельный участок площадью S2=207 кв.м. с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, на котором размещено ограждение смешанного типа - преимущественно металлический профилированный лист серого цвета, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с К№71:30:040109:131, является частью земельного участка с К№71:30:040109:1161, который расположен по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, на земельном участке расположен жилой дом по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.16 и жилой дом по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Кл. ФИО2, д.14.

Земельный участок с К№71:30:040109:1161 принадлежит физическим лицам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2017г. №71/001/003/2017-179275. Указанные лица выразили свое несогласие с самовольным занятием земельного участка площадью 207 кв.м. (обращение от 15.11.2017г. №46-01-16/3208).

Земельный участок площадью 63 кв.м. и земельный участок площадью 207 кв.м. представляют собой единое землепользование, доступ на участок осуществляется исключительно через указанные земельные участки посредством металлических ворот и металлической двери.

Законные основания (правоустанавливающие документы), подтверждающие правомерность пользования земельным участком суммарной площадью 63 кв.м., у ответчика отсутствуют.

На основании ст.ст.8.2, 8.3 Федерального закона от 26.12.2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» министерство направило предостережение от 17.01.2018г. №1 о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением в установленном порядке оформить право на использование земельного участка, а в случае отсутствия оснований для оформления такого права - освободить земельный участок площадью 63 кв.м. Уведомление об исполнении указанного предостережения ООО «КБ СТРОЙЛИДЕР» предложено представить министерству в срок до 26.03.2018г. Согласно почтового конверта предостережение не было получено ответчиком и возвратилось в адрес министерства в связи с истечением срока хранения.

Ссылаясь на то, что ответчик самовольно, без законных оснований, использует земельный участок, нарушая принцип платности использования земли, а также законные интересы министерства как органа, уполномоченного на распоряжение спорным земельным участком, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.15, ст.ст.25, 42, п.4 ч.2 ст.60, ч.2 ст.62, ст.64, чч.2,3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

В силу пп.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Права на земельные участки согласно ст.26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правовые основания для нахождения спорного земельного участка во владении ответчика отсутствуют.

Положения ст.11 ГК РФ предусматривают судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование министерства об обязании ООО «КБ СТРОЙЛИДЕР» освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельного участка – в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу частей 1, 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 6 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 63 кв.м., прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета:

9
744411.98

260982.73

1.06

10

744411.40

260981.84

0.68

11

744411.05

260981.26

2.51

12

744410.35

260978.85

2.56

13

744410.00

260976.31

18.72

14

744408.07

260957.69

2.58

1
744410.65

260957.54

Система координат МСК -71.1

В случае не исполнения обществом с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» решения суда в течение установленного срока предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право осуществить действия по освобождению земельного участка площадью 63 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:040109:131 путем сноса металлического забора из профилированного листа зеленого цвета со взысканием с общества с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КБ СТРОЙЛИДЕР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Андреева