Решение от 25 апреля 2024 г. по делу № А18-1084/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


г. Назрань                                                                                Дело №А18-1084/2024

резолютивная часть решения оглашена 26 апреля 2024 года

полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Аушева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нальгиевой З.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Администрация муниципального образования «Городской округ Сунжа» о признании права собственности на самовольную постройку, заинтересованные лица:, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, при участии в судебном заседании представителей от: истца: ФИО1 (доверенность от 12.01.2024 №1); ответчика – ФИО2 (доверенность от 14.03.2024 №63); Управления – ФИО3 (доверенность от 10.01.2024 №01),

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городской округ Сунжа» (далее – Администрация) о признании за Республикой Ингушетия право собственности на нежилое здание Амфитеатра (выставочный центр) общей площадью 2180,7 кв.м., количество этажей 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0100004:2780, находящегося по адресу: Республики Ингушетия, г. Сунжа (далее – Здание).

В обосновании своих требований истец указал, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельной участок на котором расположен объект является собственностью Республики Ингушетия.

Вид разрешенного использования земельного участка  (культурное развитие) соответствует виду использования здания.

Согласно данным технического плана здания, общая площадь здания 2180,7 кв.м., количество этажей 2.

В виду отсутствия у истица разрешения на строительство вышеуказанного здания истец вынужден обратиться в суд для признания своего права.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Ингушетия в сети Интернет по веб-адресу: http://ingushetia.arbitr.ru/ в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель в истца судебном заседании поддержал требования в полном объеме и заявил письменное ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Представитель Администрации полагается на усмотрение суда.

Представитель Управления против требований и ходатайства истца не возражал.

Заслушав представителей лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему документов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100004:2780 на котором построено здание является собственностью Республики Ингушетия, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «культурное развитие» на котором могут размешаться такие объекты как амфитеатр (выставочный центр).

Право собственности Республики Ингушетия на земельный участок подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На здание имеется проектная документация.

Здание построено  без получения необходимых разрешений, связи с чем   истец на сегодняшний лишен возможности регистрации права собственности Республики Ингушетия на здание в общем порядке.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100004:2780 на котором построено здание является собственностью Республики Ингушетия.

Категория и вид использования земельного участка соответствует виду использования здания.

В соответствии со ст. 10  Законом Республики Ингушетия «Об управлении государственной собственностью Республики Ингушетия» управление и распоряжение государственной собственностью Республики Ингушетия, в том числе долями (паями, акциями) Республики Ингушетия в капиталах хозяйственных обществ, товариществ и организаций иных организационно-правовых форм, кроме финансовых и природных ресурсов, осуществляется органом по управлению государственным имуществом, уполномоченным Правительством Республики Ингушетия.

В соответствии с п. 1.1. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия утвержденным постановлением Правительства Республики Ингушетия от 31.05.2011г. № 191 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, Министерство   является республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять исполнительно-распорядительную деятельность на территории Республики Ингушетия в сфере имущественных и земельных отношений (за исключением земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения), межотраслевое управление и координацию деятельности в указанной сфере иных республиканских органов исполнительной власти на территории Республики Ингушетия.

В соответствии с п. 4.4. Положения о Министерстве, Министерство представлять и защищать интересы Республики Ингушетия в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства.

Таким образом, Министерство  является надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии с частью 3 статьи 182 АПК РФ арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями  167-170, 182  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Поставить на кадастровый учет и признать право собственности Республики Ингушетия на нежилое здание Амфитеатра (выставочный центр) общей площадью 2180,7 кв. м., количество этажей 2, находящееся по адресу: Российская Федерация Республика Ингушетия, г Сунжа, расположенное на земельном участке с кадастровым номером  06:02:0100004:2780.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Ингушетия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и  картографии  по  Республике  Ингушетия.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.


Судья                                                                                                         М.А. Аушев