Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А60-27449/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27449/2023
10 августа 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Завет Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица:

Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>),

территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области(ИНН <***>, ОГРН <***>),

Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области

об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2022 №1;

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим невидимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36.

От Администрации Ирбитского муниципального образования 01.08.2023 поступил отзыв на заявление. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв на заявление. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что истец выразил согласие на продолжение рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявил письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в судебное заседание суда первой инстанции в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразил против рассмотрения дела в его отсутствие, с учетом положений п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд с учетом отсутствия возражений относительно рассмотрения дела отсутствие сторон перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, во владении Сельскохозяйственного производственного кооператива "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" находится недвижимое имущество

- здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36.

Заявитель пояснил, что указанное имущество возведено Колхозом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", правопреемником которого является Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА".

Решением общего собрания членов Колхоза "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" от 12.10.2007 утвержден устав СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", согласно которому колхозом принята новая организационно-правовая форма.

Колхоз "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" зарегистрирован ранее Малым Советом Ирбитского районного Совета Народных депутатов на основании решения № 35 от 20.02.1992 года.

Указанное имущество оказалось во владении истца в связи с его созданием хозяйственным способом правопредшественником истца. Разрешение на строительство не выдавалось, акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

В подтверждение заявленных требований заявитель также ссылается на инвентарные карточки, а также отражение владения имуществом в бухгалтерском учете СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", технические планы на объекты недвижимости.

При этом, кадастровый учет данных объектов не осуществлён, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел следующими объектами:

- здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36.

Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое - здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица не указали, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае, установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - вид объекта недвижимости:

- здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36 влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина распределению не подлежит, так как ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, является ответчиком в силу своих прав и обязанностей, предусмотренных в законодательстве.

Расходы на оплату государственной пошлины относятся на истца поскольку удовлетворение иска не связанно с нарушением прав истца со стороны ответчика( пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- здание жилое (жилой дом), количество этажей – один, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1994, площадью 47,3 кв.м, по адресу: Российская 2 Федерация, <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1988, площадью 73,2 кв.м, по адресу: <...>, в кадастровом квартале 66:11:1401001;

- здание жилое (жилой дом блокированной застройки), количество этажей – один, материал наружных стен здания – из прочих материалов, год завершения строительства 1985, площадью 77,8 кв.м, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0105006:36.

2. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов