Решение от 16 января 2023 г. по делу № А07-29070/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29070/2022
г. Уфа
16 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2023

Полный текст решения изготовлен 16.01.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

АО "ТРАНСНЕФТЬ - УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ

2) ГУП Научно-исследовательский институт безопасности жизнедеятельности РБ

3) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

4) Администрация муниципального района Уфимский район РБ

о признании права собственности на объект недвижимого имущества - водопровод (подземное сооружение производственного назначения), протяженностью 1068 м., расположенным по адресу: РФ, РБ, Уфимский район, с/п Черкасский сельсовет, с.Черкассы, доп.территория АО "Транснефть-Урал", мкр.Промышленный


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 21-03-19-336 от 05.12.2022 года, диплом ВСБ 0918936, паспорт

от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ



АО "ТРАНСНЕФТЬ - УРАЛ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН о признании права собственности на объект недвижимого имущества - водопровод (подземное сооружение производственного назначения), протяженностью 1068 м., расположенным по адресу: РФ, РБ, Уфимский район, с/п Черкасский сельсовет, с.Черкассы, доп.территория АО "Транснефть-Урал", мкр.Промышленный .

25.11.2022 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от МЗИО РБ поступил отзыв.

09.01.2022 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений.

Представитель истца поддерживает доводы, изложенные в письменных пояснениях. Требования поддерживает.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Урал» (далее - Истец, Общество) владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимого имущества: Водопровод 1961 года постройки: (сооружение производственного назначения), тип - подземный, протяженностью 1068 м, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, с/п Черкасский сельсовет, с. Черкассы, доп. Территория АО «Транснефть-Урал», мкр. Промышленный (далее - Объект недвижимости), на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:030709:7,02:55:030709:37,02:55:030709:88,02:55:030709:30.

Указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию с 01.01.1962 года и с этого времени учитывается на балансе Общества, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств. Истец владеет им открыто и регулярно пользуется как своим собственным. Бремя содержания данного недвижимого имущества, поддержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии, несение расходов на его обеспечение и содержание в полном объеме осуществляется Истцом. При реорганизации предприятия Объект недвижимости не изменялся, из владения не выбывал, использовался для осуществления хозяйственной деятельности. Данный Объект недвижимости не относится к имуществу, принадлежащему на праве собственности субъекту Российской Федерации, не является федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В результате владения и пользования Объектом недвижимости права и законные интересы третьих лиц не нарушались, в течение всего срока владения недвижимым имуществом каких- либо требований на указанное недвижимое имущество со стороны граждан, организаций государственных учреждений, органов местного самоуправления к Истцу не предъявлялось. Уведомления от организации по территории земельным участкам которых проходит водопровод об отсутствии в реестре их недвижимого имущества данного Объекта недвижимости прилагаются.

Факт владения и пользования Объектом недвижимости подтверждается техническим планом сооружения.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.11.1992 № 1403 «Об особенностях приватизации и преобразования в акционерные общества государственных предприятий, производственных и научно-производственных объединений нефтяной, нефтеперерабатывающей промышленности и нефтепродуктообеспечения» Распоряжением государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1080-р от 09.08.1995 государственное предприятие производственное объединение «Урало-Сибирских магистральных нефтепроводов» (г. Уфа) преобразовано в акционерное общество открытого типа «Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы» (ОАО «Уралсибнефтепровод» с 10.12.2014г. переименовано в АО «Транснефть-Урал») и утвержден План приватизации. Объект недвижимости, в связи с его неверным описанием в Плане приватизации (утв. распоряжением Госкомимущества России от 9 августа 1995 г. №1080-р) в перечень имущества, приобретенного в порядке приватизации и вошедшего в уставный капитал ОАО «Уралсибнефтепровод» включен не был.

Объект недвижимости-водопровод, обслуживаетследующие здания и

сооружения, на которыеуИстцазарегистрированоправо собственности: производственный корпус N25 (02:55:030601:165); производственный корпус №4 (02:55:030601:133); административно - бытовой корпус (02:55:010101:1494); производственный корпус №2, (02:55:030601:162); гараж (02:55:030601:129); теплая стоянка (02:55:030601:168); здание (02:55:030709:107); здание (02:55:010101:1493); караульное помещение, (02:55:030601:132).

В 2014 в связи со строительством здания, площадью1936 кв.м., (кадастровый номер 02:55:030709:107), общая протяженность Объекта недвижимости был (увеличена на 341 м., в Единый государственный реестр недвижимости закадастровым номером 02:55:000000:39305 вносились сведения о регистрации права на Водопровод в качестве иного сооружения производственного назначения, протяженностью 341 м.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22) указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из положений п. 1 ст. 234 Г РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности, фактическое владение недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет). Отсутствие хотя бы одного из указанных выше условий влечет за собой отсутствие основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным.

Возражая против удовлетворения иска, ТУ Росимущества РБ указал на то, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, надлежащим ответчиком считает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец не согласен с заявлением ТУ Росимцщества Республики Башкортостан и не находит оснований для привлечения соответчика и замены ответчика.

Согласно представленных доказательств, в частности исходя из отзыв (№НП-М04-04-1/5473-Ю от 02.11.2022), а также уведомления (№ДК-02-4/13528 от 31.08.2021) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предоставило сведения об отсутствии в реестре государственного имущества Республики Башкортостан объекта недвижимости (Водопровод), являющегося предметом спора.

Согласно требованиям пунктов 6-8 статьи 90 Земельного Кодекса РФ собственникам подземных трубопроводов не требуется оформление прав собственности на земельные участки, под которыми они проходят. Напротив, установление охранных зон таких объектов влечет ограничение прав собственников земельных участков, включая их изъятие на период реконструкции, строительства и ремонта объектов всякого трубопроводного транспорта.

В соответствии с частью 3 статьи 44 АПК РФ ответчиками признаются организации и граждане, к которым предъявлен иск, то есть лица, по мнению истца, нарушившие его права и законные интересы.

Исходя из вышеизложенного, указывая что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не является лицом, нарушившим права и интересы Истца, истец требования в порядке статьи 49 АПК РФ не уточнил.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как один из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд соглашается с доводами истца о том, что спорный объект недвижимого имущества: водопровод (подземное сооружение производственного назначения), протяженностью 1068 м., расположенный по адресу: РФ, РБ, Уфимский район, с/п Черкасский сельсовет, с.Черкассы, доп.территория АО "Транснефть-Урал", мкр.Промышленный используются Истцом для обеспечения деятельности всех своих объектов недвижимого имущества: производственный корпус №5 (02:55:030601:165); производственный корпус №4 (02:55:030601:133); административно -бытовой корпус (02:55:010101:1494); производственный корпус №2, (02:55:030601:162); гараж (02:55:030601:129); теплая стоянка (02:55:030601:168); здание (02:55:030709:107); здание (02:55:010101:1493); караульное помещение, (02:55:030601:132).

Указанные объекты недвижимости предназначены и могут использоваться исключительно для обслуживания указанного находящегося в собственности Истца недвижимого имущества, расположенного на вышеуказанных земельных участках. В свою очередь, использование данного имущества без указанных объектов было бы существенно затруднено или невозможно.

В этой связи признание права собственности на спорные здания за иными лицами будет противоречить принципу единства судьбы земельных участков и связанных с ними строений.

Исходя из этого, возникает угроза того, что строение не просто будет исключено из гражданского оборота, не будет обслуживаться и эксплуатироваться никаким хозяйствующим субъектом, но и создаст опасность для неопределеннного круга лиц (поскольку никто не будет обеспечивать соответствие строений противопожарным, санитарным, экологическим и иным нормам).

Доказательства принадлежности спорного объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют. В реестре государственного имущества Республики Башкортостан объекта недвижимости спорный объект не числится.

При этом, истцом, в соответствии со ст. 65 АПК РФ, представлены доказательств несения бремени содержания объектов.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио и видеозаписи, иные документы и материалы

В силу статьи 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Арбитражный суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При принятии решения в силу требований ч. 1 ст. 168 АПК РФ, суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

При этом обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за АО "ТРАНСНЕФТЬ - УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества - водопровод (подземное сооружение производственного назначения), протяженностью 1068 м., расположенным по адресу: РФ, РБ, Уфимский район, с/п Черкасский сельсовет, с.Черкассы, доп.территория АО "Транснефть-Урал", мкр.Промышленный.

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО "ТРАНСНЕФТЬ - УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Абдуллина