Решение от 9 октября 2024 г. по делу № А02-1105/2024

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1105/2024
09 октября 2024 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2024. Полный текст решения изготовлен 09.10.2024.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малетиной А.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговая сеть Аникс" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Социалистическая, д. 5/1, пом. 305, г. Бийск, край. Алтайский) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании по договору субаренды части нежилого помещения № АЕ-22/08/01 от 01.09.2023 задолженности по возмещению расходов на электроэнергию в размере 40 669 руб. 97 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

лица, участвующие в деле – не явились, уведомлены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговая сеть Аникс" (далее – ООО «Торговая сеть Аникс», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании по договору субаренды части нежилого помещения № АЕ-22/08/01 от 01.09.2023 задолженности по возмещению расходов на электроэнергию в размере 40 669 руб. 97 коп.

В обоснование истец указал, что 01.09.2023 между ООО «Торговая сеть Аникс» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08 01, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить плату во временное пользование субарендатора часть нежилого здания для организации торговли, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером: 04:01:010403:113.

Пунктом 3.3. договора арендная плата установлена с учетом услуг отопления, водоснабжения и без учета оплаты электроэнергии. Оплата электроэнергии производится субарендатором согласно показаниям приборов учета не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов, выставленных арендатором по тарифу и на условиях, установленных согласно действующему законодательству для арендатора в месте нахождения помещения.

За все время пользования помещением арендатора, ответчик ни разу не вносил платежи за электроэнергию. Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика на момент расторжения договора за электроэнергию составляет 40 669,97 руб.

Договор субаренды с ответчиком в одностороннем порядке расторгнут с 24.01.2024 на основании и 5.3 договора при систематических задержках в выплате арендных платежей (2 и более раза) арендатор имеет право расторгнуть договор субаренды в одностороннем внесудебном порядке.

Определением суда от 22.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определением от 04.07.2024 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела № А02-1105/2024 по общим правилам искового производства.

Предприниматель, в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменного отзыва на иск не представил.

Каких-либо заявлений, ходатайств от ответчика до начала настоящего судебного заседания в суд не поступало.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте его проведения.

При таких обстоятельствах и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие указанного лица.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела следует, что истец владеет и пользуется на условиях аренды частью здания торгового центра, расположенного по адресу: Республика Алтай, <...>, на основании договора аренды ЕН-ОБ-19/1 от 28.12.2019 для размещения магазина розничной торговли. Неиспользуемые помещения истец имеет право сдавать в субаренду (п.2.ст.2 договора аренды ЕН-ОБ-19/1 от 28.12.2019).

Согласно договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца на основании счёта и акта (счёта-фактуры и акта) арендодателей перечисляется на расчётный счёт арендодателей.

Арендодатели обязаны предоставить счёта для оплаты не позднее трёх банковских дней до 10 (Десятого) числа.

Арендатор вносит коммунальные платежи на расчетный счет арендодателя 3.

Оплата электроэнергии и других коммунальных услуг будет производиться за фактически потребленное арендатором количество услуг в соответствии с данными приборов учета, на основании выставленного арендодателем счёта (счёта-фактуры) по тарифу и на условиях, установленных согласно законодательству, для Арендодателя в месте нахождения помещения в следующем соотношении: 50% стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата до 10го числа и оставшиеся 50% стоимости покупки электрической энергии (мощности) оплачивается 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (ст.З договора аренды ЕН-ОБ-19/1 от 28.12.2019). В связи с чем, Арендодатель 3 выставлял истцу счет и акт по расходам на электроэнергию.

01.09.2023 между ООО «Торговая сеть Аникс» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08 01, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить плату во временное пользование субарендатора часть нежилого здания для организации торговли, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером: 04:01:010403:113.

Согласно договора субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023, п 3.3 ст.З показания счетчика составили 58347 кВт, согласно справки о расходе электроэнергии за январь на 23.01.2024 показания счетчика составили 64291 кВт. Расход электроэнергии с 01.09.2023 по 23.01.2024 составил 5944 кВт.

При заключении договора субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023, ответчик внесла обеспечительный платеж в размере 19200 руб. При расторжении договора субаренды от 01.09.2023 часть обеспечительного платежа вошла в расчеты по арендной плате, а остаток в размере 2 591,12 руб. истец произвел зачет по оплате электроэнергии: 43 594,09 руб. (задолженность за э/э) - 2 591,12 руб., (обеспечительный платеж) = 40 669,97 руб. (размер исковых требований).

Обстоятельства невнесения ответчиком оплаты за электроэнергию по договору субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023, послужили основанием для одностороннего расторжения договора субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023 и обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что предприниматель обязанность по возмещению расходов на потребленную электроэнергию по договору субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023 не исполнил надлежащим образом в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по возмещению расходов на потребленную электроэнергию в размере 40 669 руб. 97 коп.

Обоснованность несения истцом расходов на электроэнергию по адресу: <...> подтверждается представленными истцом документами: счета-фактуры, акты, акт сверки взаимных расчетов.

Из указанных документов следует, что начисление осуществляется за электроэнергию, потребленную в помещениях, расположенных по адресу: <...>. Согласно договора субаренды нежилого помещения №АЕ-22/08/01 от 01.09.2023, п 3.3 ст.З показания счетчика составили 58347 кВт, согласно справки о расходе электроэнергии за январь на 23.01.2024показания счетчика составили 64291 кВт. Расход электроэнергии с 01.09.2023 по 23.01.2024 составил 5944 кВт.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности по возмещению расходов на потребленную электроэнергию ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по заявленным ООО «Торговая сеть Аникс» исковым требованиям в размере 40 669 руб. 97 коп. ответчиком не заявлено, в связи с чем арбитражный суд на основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ считает указанные обстоятельства признанными ответчиком.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение N 24714 от 14.05.2024).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в общества с ограниченной ответственностью "Торговая сеть Аникс" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Социалистическая, д. 5/1, пом. 305, г. Бийск, край. Алтайский) 40 669 руб. 97 коп. основного долга, 2000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение выполняется арбитражным судом в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья

И.В. Окунева