Решение от 24 ноября 2019 г. по делу № А40-188681/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-188681/19-61-1601
25 ноября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 ноября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЭЛЬБРУС-95"

(125363, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ХИМКИНСКИЙ, ДОМ 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ООО "МХТ" (129110, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТРИФОНОВСКАЯ, ДОМ 56, ПОМЕЩЕНИЕ XII, КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2014, ИНН: <***>)

о взыскании суммы задолженности в размере 2 409 677 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.07.2019 года, ФИО3 по доверенности от 16.07.2019 года.

от ответчика –не явился извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭЛЬБРУС-95" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "МХТ" о взыскании задолженности в размере 2 409 677 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ представил отзыв на исковое заявление. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № SL-3M/02-15 от 04 марта 2015 года, по условиям которого Истец предоставляет Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 207,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование указанным помещением.

Указанный Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 июля 2015 года за регистрационным номером 77-77/008-77/008/036/2016-667/1.

Факт передачи Истцом помещения Ответчику подтверждается актом допуска в помещение от 05 марта 2015 года, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора арендная плата за пользование помещением составляет 800 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 5.4.1. Договора Ответчик обязан ежемесячно до 10 числа месяца, в счет которого вносится арендная плата, выплачивать Истцу авансом 100% фиксированной части арендной платы.

В период с февраля 2019 года по настоящее время Ответчик в нарушение условий Договора и требований законодательства Российской Федерации не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы за пользование помещением.

15 мая 2019 года Истцом в адрес Ответчика направлена претензия исх. № 5/05 с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате за период с февраля 2019 по май 2019 в размере 3 200 000 рублей.

После направления претензии ответчик частично выплатил истцу долг по оплате арендной платы за февраль и частично за март 2019 года в размере 1 100 000 руб. В остальной части обязательства по оплате задолженности Ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с условиями договора Истец зачел имеющийся страховой депозит в размере 800 000 руб. в счет погашения обязательств Ответчика по оплате арендной платы.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы за период с апреля 2019 г. по 12.07.2019 г. составляет 2 409 677 руб. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

В соответствии с п .1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 2 409 677 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСХОЗТОРГ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЬБРУС-95" задолженность в размере 2 409 677 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 048 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова