Решение от 18 марта 2021 г. по делу № А33-29946/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


18 марта 2021 года


Дело № А33-29946/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 марта 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 07.12.2020, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности по договору субаренды от 01.01.2020 № 3/УА-7ТС/2020 в размере 71 500 руб.;

- неустойки в размере 8 079 руб. 50 коп.

Определением от 13.10.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.12.2020, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 15.01.2021 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия определения арбитражного суда от 15.01.2021, направленная ответчику, отделением связи возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения по вопросам суда.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно договору аренды от 01.10.2012 № 001-СР в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2018 истцу на праве аренды предоставлены часть помещений, расположенных в здании по адресу <...>. Копия договора аренды от 01.10.2012 № 001-СР представлена в материалы дела.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения от 01.01.2020 №3/УА-7ТС/2020 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатор обязуется предоставить, а субарендатор принять за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения на первом этаже здания, общей площадью 7,5 кв.м., расположенную по адресу: <...> в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.

Согласно пункту 2.1 договора за пользование арендуемыми субарендатор ежемесячно уплачивает арендную плату с момента подписания акта приема-передачи помещения в размере 18 000 руб., в т.ч. НДС 20% - 3 000 руб.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан уплачивать арендатору арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца, за который производится платеж. Оплата арендной платы производится на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, платежным поручением в рублях. Обязанность субарендатора по уплате арендной платы считается выполненной в день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора, либо при предоставлении субарендатором платежного поручения с отметкой банка.

В силу пункта 6.6 договора в случае просрочки внесения арендной платы, а также невыполнения иных денежных обязательств, арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку (пеню) в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 7.1 договора в случае наличия разногласий по договору, стороны обязуются решать их путем обмена письменными претензиями. Срок рассмотрения таких претензий – 30 календарных дней с момента получения.

В соответствии с пунктом 7.2 договора, если стороны не смогут прийти к соглашению в течение тридцати дней с момента возникновения спора, каждая из сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 01.01.2020 часть нежилого помещения передана субарендатору.

В соответствии с дополнительным соглашением от 31.05.2020 к договору, стороны пришли к соглашению о расторжении договора субаренды от 01.01.2020 № 3/УА-7ТС/2020, договор считается расторгнутым с 31.05.2020. Обязательства сторон по договору, в части расчетов, должны быть завершены до 31.05.2020 (пункты 1 и 3).

По акту приема-передачи от 31.05.2020 часть нежилого помещения возвращена арендатору.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2020 по 17.06.2020, задолженность ответчика в пользу истца составляет 71 500 руб.

Претензией от 21.07.2020, направленной в адрес ответчика 23.07.2020, истец просил оплатить задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 01.01.2020 № 3/УА-7ТС/2020 в размере 71 500 руб. и неустойки в размере 8 079 руб. 50 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора субаренды части нежилого помещения от 01.01.2020 № 3/УА-7ТС/2020, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан уплачивать арендатору арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца, за который производится платеж. Оплата арендной платы производится на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, платежным поручением в рублях. Обязанность субарендатора по уплате арендной платы считается выполненной в день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора, либо при предоставлении субарендатором платежного поручения с отметкой банка.

В соответствии с расчетом истца, за февраль, март, апрель и май 2020 года у ответчика образовалась задолженность по договору субаренды части нежилого помещения от 01.01.2020 № 3/УА-7ТС/2020 в размере 71 500 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2020 по 17.06.2020, задолженность ответчика в пользу истца составляет 71 500 руб.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 71 500 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 6.6 договора в случае просрочки внесения арендной платы, а также невыполнения иных денежных обязательств, арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку (пеню) в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму задолженности в соответствии с пунктом 6.6 договора поставки истец начислил пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 8 079 руб. 50 коп. за общий период с 01.06.2020 по 21.09.2020.

Расчет неустойки, выполненный истцом, проверен судом, признан верным, соответствует условиям договора и действующему законодательству. Ответчик расчет не оспорил.

Таким образом, требование о взыскании 8 079 руб. 50 коп. неустойки признается судом обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объёме.

При обращении в суд платежным поручением от 17.09.2020 № 121520 на сумму 3 183 руб. истец оплатил государственную пошлину.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 71 500 руб. задолженности по договору субаренды части нежилого помещения от 01.01.2020 №3/УА-7ТС/2020, 8 079 руб. 50 коп. неустойки и 3 183 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.С. Тимергалеева