Решение от 9 марта 2022 г. по делу № А65-29321/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.КазаньДело №А65-29321/2021


Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2022 года


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Товариществу собственников недвижимости "Толбухинское", г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании суммы задолженности в размере 756 054,23 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 92 591,44 руб. за период с 31.03.2018 г. по 31.01.2022г., за период с 01.02.2022 г. по день фактической уплаты долга истцу (по уточненному требованию по состоянию на 04.03.2022),


с участием:

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022г. №3, диплом;

от ответчика – председатель правления ТСН "Толбухинское" ФИО3, личность удостоверена по паспорту и на основании выписки из ЕГРЮЛ;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости "Толбухинское", г. Казань, (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 815 898,24 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 86 150,61 рублей за период с 31.03.2019 г. по 31.07.2021г., за период с 01.08.2021 г. по день фактической уплаты долга истцу (по первоначально заявленным требованиям).

В судебном заседании 04.03.2022 представитель истца уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 756 054,23 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 92 591,44 руб. за период с 31.03.2018 г. по 31.01.2022г., за период с 01.02.2022 г. по день фактической уплаты долга истцу.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела расчета задолженности.

В судебном заседании ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела поясненных пояснений, контррасчета процентов за период с августа 2020 г. по декабрь 2021 г.

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайства представителей сторон и приобщил указанные документы к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика согласился с расчетом задолженности по процентам с ноября 2018 г. по июль 2020г., с август 2020г. расчет не признал.

Представитель истца с расчетом представленным ответчиком с августа 2020 г. по декабрь 2021г. не согласился.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в части взыскания процентов с ответчика за декабрь 2021 г. на сумму 5,96 руб. и просил суд ее не взыскивать, с учетом своевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт в указанный период времени.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном заявлении по состоянию на 04.03.2022.

В судебном заседании представитель ответчика уточненные требования по состоянию на 04.03.2022 не признал, по мотивам указанным в отзыве, в письменных пояснениях.

Как следует из материалов дела, в связи с непринятием собственниками помещений в многоквартирном доме №15 корп.2 по ул. Толбухина г. Казани РТ решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в установленные законодательством сроки, Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани постановлением №5107 от 08.12.2017 определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора.

10.08.2020 между истцом и ответчиком заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №668 (далее по тексту – договор №668).

Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенный по адресу: РТ, <...>.

В соответствии с п.3.2.3 договора №668 ответчик обязан обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД Республики Татарстан.

Однако, взносы на капитальный ремонт по МКД, находящиеся в управлении ответчика и включенные в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории РТ , утвержденная Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 с февраля 2018 по январь 2022г. поступают не в полном размере.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по договору №668 по многоквартирному дому, с учетом поступивших оплат и с учетом уточненных требований истца по состоянию на 04.03.2022 составляет 756 054,23 руб. за период с февраля 2018г. по январь 2022г.

В связи с тем, что ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов производилось не в полном объеме, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №1043-ф от 09.09.2021, которая оставлена ответчиком без рассмотрения.

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, явилось для истца основанием для обращения в суд с уточненным требованием по состоянию на 04.03.2022.

Исследовав материалы дела, уточненные требования истца по состоянию на 04.03.2022, возражения ответчика, заслушав доводы представителей сторон в судебном заседании , суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Судом по материалам дела установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с договором о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №668 от 10.08.2020.

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории РТ, утвержденную Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №5107 от 08.12.2017, в отношении многоквартирного дома №15 корп.2 по ул. Толбухина г. Казани РТ, определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2017 по 2019 год включительно - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года – 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 1 июля 2021 года - 6,38 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

В соответствии с п.3.2.3 договора №668 ответчик обязан обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД Республики Татарстан.

Однако, обязанность по перечислению на счет истца взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняется.

При таких обстоятельствах, поскольку фонд капитального ремонта по спорному многоквартирному дому (далее – МКД) правомерно подлежит формированию на счете регионального оператора, а ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (фонду) взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполнена, суд приходит к выводу, что истец вправе был обратиться в арбитражный суд с рассматриваемым иском, его уточненные требования судом признаются обоснованными.

Истец, заявляя уточненные требования по состоянию на 04.03.2022, исходит из наличия задолженности по взносам на капитальный ремонт, рассчитанной исходя из общей площади спорного МКД, размеров взносов на капитальный ремонт, установленных соответствующими постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан, за период с февраля 2018 года по январь 2022 года.

Ответчик заявил ходатайство об истечении срока исковой давности по заявленному требованию.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43), согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 Постановления № 43 были истолкованы в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Аналогичная правовая позиция получила свое отражение в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018г. №305-ЭС18-8026 по делу №А40-43937/2017.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. При этом, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21 Постановления № 43).

Факт оплаты коммунальных услуг (в настоящем случае взносов на капитальный ремонт) в размере больше начисленного за текущий период, сам по себе не свидетельствует о признании долга и, соответственно, не является основанием для прерывания срока исковой давности.

С учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока уплаты взносов, даты обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд, обязательного тридцатидневного претензионного порядка урегулирования спора, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с февраля 2018 г. по октябрь 2018г.

Следовательно, исковые требования, заявленные за указанный период, удовлетворению не подлежат.

Исходя из условий договора, поскольку доказательств иного срока в материалы дела не представлено, суд исходит из наличия у ответчика обязанности по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

В данной связи исковые требования о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 30 ноября 2018года, сроком перечисления до 30 декабря 2018 года, по январь 2022 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом по требованию суда представлен расчет с учетом срока исковой давности за период с ноября 2018г. по январь 2022г. Указанный расчет проверен судом и признан надлежащим.

Ответчик в ходе судебного заседания 04.03.2022 возражений относительно основного долга по расчету, представленного истцом по требованию суда, возражений не заявил.

Таким образом, поскольку ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (фонду) взносов на капитальный ремонт не исполнена, в силу названных норм права и нормативных актов, с учетом положений статей 196, 199, 971 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что уточненные требования по состоянию на 04.03.2022 подлежат частичному удовлетворению в размере 544 996 руб. 17 коп. за период с ноября 2018г. по январь 2022 г., в остальной части требований суд отказывает в удовлетворении.

Истец со ссылкой на ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации по уточненным требованиям по состоянию на 04.03.2022 также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92 591 руб. 44 коп. за период с 31.03.2018г. по 31.01.2022г.

Правовые основания для удержания ответчиком данных денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт отсутствовали.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик в представленном суду отзыве указал, что расчет процентов, представленный истцом, не надлежащий, поскольку истцом не учтено, что с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, ответчик также указал, что в приложенных к отзыву платежных поручениях по взносам на капитальный ремонт указаны конкретные оплачиваемые периоды и суммы, следовательно, при расчете процентов по ст.395 ГК РФ истец обязан был учесть оплачиваемые суммы.

Произведенный истцом расчет процентов судом проверен и признан ошибочным, произведенным без учета примененного срока исковой давности, без учета произведенных ответчиком оплат по взносам на капитальный ремонт по платежным поручениям с августа 2020 г. по декабрь 2021г., приобщенным к материалам арбитражного дела, а также истец не учел, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени (процентов) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020г.

Согласно пункту 3 Постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021г.

Пунктом 4 Постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021г.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021г. взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) процентов, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты процентов (пени, неустоек) за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (процентов, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 31 декабря 2020г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления процентов (неустоек) по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Проценты (неустойка) подлежат начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки (процентов, пени, штрафа) принимается судом до 1 января 2021г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020г. В части требований о взыскании неустойки (процентов) до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 Постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (ответ на вопрос 7 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

Аналогичная правовая позиция получила свое отражение в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2020г. по делу №А65-36770/2019, в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021г. по делу №А65-27556/2020.

С учетом указанной правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов после 06.04.2020г.

Истцом по требования суда представлен расчет в соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом срока исковой давности и с учетом Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, за период с 31.12.2018г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.01.2022г. в размере 53 521 руб. 38 коп.

В судебном заседании 04.03.2022 представитель ответчика согласился с расчетом задолженности по процентам с ноября 2018 г. по июль 2020г., с август 2020г. расчет не признал.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в части взыскания процентов с ответчика за декабрь 2021 г. на сумму 5,96 руб. и просил суд ее не взыскивать, с учетом оплаты ответчиком указанной суммы.

Указанный расчет проверен судом и признан ненадлежащим, с учетом представленного ответчиком контррасчета процентов за период с августа 2020 по декабрь 2021 и платежных поручений, подтверждающие произведения ответчиком оплат по взносам за капитальный ремонт с указанием периода и суммы зачисления денежных средств.

Учитывая, что факт просрочки уплаты ответчиком истцу денежных сумм подтверждается материалами дела, суд находит уточненное требование истца о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащему частичному удовлетворению в размере 41 695 руб. 29 коп. за период с 30.11.2018 по 31.01.2022. В остальной части уточненного требования по состоянию на 04.03.2021 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд отказывает в его удовлетворении.

Положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают взыскание неустойки (пени) только за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт. Вследствие этого на просрочку внесения платы взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не предусмотрено начисление неустойки по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, к этим отношениям подлежат применению положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, доводы ответчика о снижении процентов на основании ст. 333 ГК РФ отклоняются судом, так как в данном случае истец заявил требование о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При данных обстоятельствах, уточненное требование истца по состоянию на 04.03.2022 о взыскании с ответчика процентов согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.02.2022г. по день уплаты этих средств истцу подлежит удовлетворению.

Госпошлина по иску в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, а излишне уплаченная – возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Уточненный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Толбухинское» в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» задолженность в размере 544 996,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41695,29 руб. за период с 30 ноября 2018 г. по 31 января 2022 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга за период с 01.02.2022 г. по день фактической уплаты суммы долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13810 руб.

В остальной части в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Выдать Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 1088 руб., уплаченной по платежному поручению № 10392 от 15.11.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина