Решение от 30 октября 2025 г. по делу № А50-14122/2025

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Пермь

31.10.2025 года Дело № А50-14122/25

Резолютивная часть решения вынесена 23 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кайль В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Газпром газораспределение Пермь" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: Товариществу собственников жилья "Сиреневый 6" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору, В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность, полномочия проверены в ходе рассмотрения заявления об участии в судебном заседании в режиме онлайн);

от ответчика: не явился, извещен. Установил:

Акционерное общество "Газпром газораспределение Пермь" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья "Сиреневый 6" (далее – ответчик), предъявив требования об обязании заключить дополнительное соглашение № 1 к договору № 28/09-008-ТОВДГО/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах от 29.12.2023г. в редакции, предложенной АО "Газпром газораспределение Пермь" филиал в г. Чайковский (с учетом уточнения истцом исковых требований, принятого в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований (с учетом уточнения) настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, отзыв

не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,

арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 28/09-228-ТОВДГО/2024 (далее Договор) о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах от 29.12.2023г., в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется производить техническое обслуживание и ремонт ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного дома и находящегося в управлении заказчика, а заказчик обязуется своевременно оплачивать эти работы (услуги).

Пунктом 12 договора установлено, что стоимость работ (услуг) по настоящему договору составляет 12 592,80 руб., в том числе НДС 20 % 2 098,80 руб. Стоимость работ (услуг) по настоящему договору включает в себя цену работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО Заказчика и рассчитывается на основании «Прейскуранта цен на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту систем газоснабжения» Исполнителя, устанавливаемого последним на каждый календарный год.

Согласно п. 18 изменение Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к Договору в письменной форме.

Приказом генерального директора общества от 20.12.2024 г. № ЦО-563 на 2025 год утвержден Прейскурант цен на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования АО «Газпром газораспределение Пермь» (далее - Прейскурант цен), рассчитанный в соответствии с Методическими рекомендациями, а также Методическими указаниями по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 № 387/пр (далее - Методические указания). В связи с утверждением истцом нового Прейскуранта цен, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями, появилась необходимость внесения изменений в договор.

Письмом № ИК-325/28 от 18.04.2025 г. АО «Газпром газораспределение Пермь» в адрес ТСЖ "Сиреневый 6" направило подписанное со стороны исполнителя дополнительное соглашение № 1 от 03.02.2025 г. о внесении изменений в договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме, в котором предложено внести изменения в договор в части цены, а именно - стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО по договору на 2025 год составляет 13 407,69 (Тринадцать тысяч четыреста семь рублей 69 копеек).

До настоящего времени дополнительное соглашение № 1 от 03.02.2025г. о внесении изменений в договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме ответчиком не подписано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно пункту 6 Правил N 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Такие же требования содержатся в пункте 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с частью 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 60 Правил N 410 изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

В соответствии с Правилами N 410 Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 N 269-э/8 утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые могут быть использованы для расчета стоимости услуг по техническому

обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с 2014 года.

В указанных Методических рекомендациях приводятся формулы расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, порядок определения уровня рентабельности при формировании тарифов на работы (услуги) исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 410 и письмом Минрегиона России от 18.10.2013 N 19706-ВГ/11 "О разъяснениях по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителем и заказчиком работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", цена (тариф) на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования государственному регулированию не подлежит. Общество, являющееся специализированной организацией по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков, что также подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2016 N 309-ЭС16-17745.

Поскольку договор, заключенный между истцом и ответчиком является публичным, пунктами 5, 12 Методических рекомендаций установлена обязанность истца определять стоимость услуг по техническому обслуживанию ежегодно с учетом индексов-дефляторов, в силу пункта 2 статьи 426 ГК РФ цена услуги должна быть одинаковой для всех потребителей, а потому истцом правомерно изменена стоимость услуг с 01.03.2025 и сведения о таких изменениях доведены до ответчика путем направления в его адрес уведомления.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья "Сиреневый 6" (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить дополнительное соглашение № 1 от 03.02.2025 года к договору № 28/09-008-ТОВДГО/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в

многоквартирных домах от 29.12.2023 г. в редакции, предложенной акционерным обществом «Газпром газораспределение Пермь» филиал в г. Чайковский.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Сиреневый 6" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Корлякова