Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А03-4462/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



г. Барнаул Дело № А03-4462/2023

Резолютивная часть решения объявлена 9 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2023 года



Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Барнаульская генерация», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, г. Новосибирск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 27 404 руб. 63 коп. задолженности за отопление и горячее водоснабжение, 1 862 руб. 28 коп. пени,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Барнаульский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации,

при участии:

от истца - ФИО2, доверенность №789 от 28.12.2020, диплом СибИТ от 20.01.2017, (в режиме веб-конференции);

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности № 24 от 31.10.2022, диплом СибУПК № 433 от 01.07.2002; (в режиме веб-конференции);


У С Т А Н О В И Л


Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение) о взыскании 27 404 руб. 63 коп. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, и 1 862 руб. 28 коп. пени.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации,

Требование мотивировано неисполнением учреждением, являющимся субъектом права оперативного управления на указанное жилое помещение, обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 27.05.2021 по 31.12.2022 когда помещение не находилось под заселением нанимателя, и обосновано статьями 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчик не признал иск, сославшись на то, что общество не является субъектом спорного требования, поскольку МКД находится под управлением управляющей организации, которая правомочна как исполнитель коммунальных услуг требовать плату за их оказание с владельцев жилых помещений.

Дело рассмотрено без участия третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Общество осуществляет деятельность теплоснабжающей организации в границах муниципального образования город Бийск Алтайского края.

В МКД по адресу <...> Российской Федерации на праве собственности принадлежит жилое помещение, переданное учреждению в оперативное управление, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В названном МКД собственниками помещений реализован способ управления управляющей организацией, в качестве которой выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», о чем свидетельствует договор управления от 01.11.2021. Также собственниками помещений принято решение, оформленное протоколом общего собрания от 30.09.2015, о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД, то есть до 01.05.2015 (при непосредственном способе управления), а именно, предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

При наличии выбранного способа управления МКД - управление управляющей организацией статус исполнителя коммунальных услуг мог принадлежать РСО при принятии собственниками помещений в МКД решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации (часть 18 статьи 12 Федерального закона от 26.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая наличие такого решения, именно общество является исполнителем коммунальных услуг, оказываемых с использованием производимых ею коммунальных ресурсов, следовательно, вправе требовать от собственников помещений МКД плату за их потребление. В этой связи довод ответчика о том, что субъектом спорного требования является управляющая организация, а общество - не надлежащий истец, не обоснован поскольку не учитывает правовой характер рассматриваемого правоотношения.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, пунктов 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не исключает обязанности учреждения по несению расходов на коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении дела не установлено, что в пределах искового периода с 27.05.2021 по 31.12.2022 жилое помещение использовалось нанимателем по договору найма, следовательно обязанность по оплате коммунальных услуг за этот период возлагается на ответчика.

Из расчета истца следует, что сумма задолженности 27 404 руб. 63 коп. включает плату за отопление 20 255 руб. 40 коп. и горячее водоснабжение 7 149 руб. 23 коп. части тепловой энергии, использованной на подогрев.



Поскольку МКД оборудован общедомовым прибором учета, плата за отопление начислена по формуле 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), которая предусматривает распределение объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально площади соответствующего помещения.

Плата за горячее водоснабжение определена из расчета стоимости тепловой энергии на подогрев холодной воды ввиду того, что рассматриваемый МКД оборудован индивидуальным тепловым пунктом.

К горячему водоснабжению, согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354, относится снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных данными Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Однако, отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения РСО, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, пункт 54 Правил № 354 не регулирует, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в МКД, в котором горячая вода приготавливается с использованием общего имущества в МКД, не может предоставляться РСО, осуществляющей поставку в МКД только одного коммунального ресурса - тепловой энергии, используемого в целях приготовления в МКД горячей воды. В данном случае РСО предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги.



Согласно требованиям части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ эксплуатацию оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД и используемого для приготовления горячей воды, при управлении МКД управляющей организацией осуществляет данная организация. В отношениях с РСО, поставляющими холодную воду и тепловую энергию для приготовления горячей воды, управляющая организация является абонентом (потребителем), а с собственниками помещений, учитывая предписание подпункта «б» пункта 4, абзаца второго подпункта «а» пункта 9 Правил № 354, - исполнителем коммунальной услуги (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2023 № 309-ЭС22-23453).

В пункте 38 Правил № 354 предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Вместе с тем, названными Правилами применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифов «на подогрев» в качестве коммунальной услуги и тарифов на холодную воду не предусмотрено, как следует из положений части 4 статьи 154 ЖК РФ.

С учетом изложенного, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников жилых и нежилых помещений в рассматриваемом МКД является управляющая организация.

На основании изложенного, иск в части взыскания с ответчика 7 149 руб. 23 коп. задолженности за тепловую энергию для горячего водоснабжения в объеме, затраченном на подогрев холодной воды, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Пунктом 159 Правил № 354 предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном части 14 статьи 155 ЖК РФ.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом справочно представлен расчет неустойки, начисленной на сумму просроченного в исполнении обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению, в размере 1 248 руб. 94 коп. за период за период с 11.11.2021 по 27.02.2023 с применением действовавшей на момент расчета ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 7,5% годовых.

Судом расчет проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.

Взыскиваемая неустойка соответствует нарушенному ответчиком обязательству, а признаков считать ее необоснованно (чрезмерно) завышенной, несоразмерной или необоснованной, в том числе с учетом последующего повышения ставки до 8,5% годовых, действующей на момент вынесения решения, не усматривается.

Расходы по государственной пошлине относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» 20 255 руб. 40 коп. задолженности, 1 248 руб. 94 коп. пени, всего 21 504 руб. 34 коп. и 1 468 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.В. Хворов