Решение от 14 января 2019 г. по делу № А40-170904/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-170904/18-35-1351
г. Москва
15 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Вэронд»

о взыскании 3 291 965,88 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 27.12.2017г. №33-Д-1319/17

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Вэронд» о взыскании 3 291 965 руб. 88 коп. в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 29.10.2012г. №М-03-038582 за период с 4 квартала 2012г. по 31.12.2017г. в размере 2 798 519 руб. 25 коп., пени за период со 2 квартала 2013г. по 31.12.2017г. в размере 493 446 руб. 63 коп.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент, Арендодатель, истец) и ООО "ВЭРОНД" (далее - ответчик, Общество, Арендатор) 29.10.2012 был заключен Договор аренды земельного участка № М-03-038582 (кадастровый номер 77:03:0003017), имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Семеновская площадь, владение 7, площадью 9 488 кв.м., предоставленного в пользование на условиях аренды для эксплуатации административных и производственных зданий.

Срок действия договора - до 14 сентября 2061.

По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим по настоящий момент (выписка из РЕОНа прилагается).

Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом в настоящий момент арендодателем по договору является Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии с п.п.5.7, 5.8 Договора Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

П.п. 3.1 Договора аренды предусматривает, что расчетным периодом по нему является квартал. П.п. 3.2 содержит условие, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п.п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени). Пеня за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за период с 4 квартала 2012 по 31.12.2017 в размере 2 798 519 руб. 25 коп.

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени за период со 2 квартала 2013 по 31.12.2017 в размере 493 446 руб. 63 коп.

Департаментом в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 07.02.2018 № 33-6-73287/16-(0)-2 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России».

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не оплачена.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Вэронд» (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) задолженность в размере 3 291 965 руб. 88 коп. в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 29.10.2012г. №М-03-038582 за период с 4 квартала 2012г. по 31.12.2017г. в размере 2 798 519 руб. 25 коп., пени за период со 2 квартала 2013г. по 31.12.2017г. в размере 493 446 руб. 63 коп.

Взыскать с ООО «Вэронд» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 459 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.