Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А28-8064/2023

135/2023-162896(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ



Дело № А28-8064/2023
г. Киров
27 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года. В полном объеме решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи ввиду неявки сторон секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>)

к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>)

о взыскании 25 010 рублей 59 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (адрес: Кировская область, пгт. Рудничный),

без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, ООО «УК Лето») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании 25 010 руб. 59 коп., в том числе 17 402 руб. 89 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения площадью 47,4 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 12, за период с октября 2021 года по апрель 2023 года, 7 607 руб. 70 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил порядок исполнения заявленного им требования в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт – путем зачисления денежных средств на специальный счет по реквизитам, указанным в ходатайстве от 20.09.2023.

Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуг, а также внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил, что прежний собственник квартиры ФИО4 умер, вместе с тем счел вывод о том, что имущество является выморочным, – преждевременным при наличии сведений о лице, совместно проживающем в спорной квартире с умершим (ФИО5), и о несовершеннолетнем ребенке (ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Определением от 01.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (далее – третье лицо).

ФИО3 в представленном отзыве сообщила, что она и сын ФИО2 в наследство ФИО4 не вступали, никакого отношения к спорной квартире не имеют, проживают по иному адресу, наследственное дело не заводилось.

Ознакомившись с вышеуказанным отзывом, ответчик каких-либо дополнений и возражений в последующем не представил.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили; истец ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3, расположено жилое помещение – квартира № 12 – площадью 47,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте правообладателем квартиры с 10.04.2013 являлся ФИО4, вид права – собственность.

Как указал истец, прежний собственник квартиры ФИО4 умер.

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты данные об открытии наследственных дел в отношении имущества последнего отсутствуют.

По запросу суда в материалы настоящего дела представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым в отношении ФИО4 имеется запись акта о заключении брака от 18.09.2009 с ФИО3, запись акта о рождении ребенка от 30.09.2011 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о расторжении брака от 16.01.2013 с ФИО3.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 18.04.2020 № 1 принято решение выбрать ООО «УК Лето» управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3 (вопрос 4 повестки), заключить договор управления с ООО «УК Лето» (вопрос 5 повестки), прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов в Кировской области формировать на специальном счете (вопрос 10 повестки), выбрать ООО «УК Лето» владельцем специального счета (вопрос 11 повестки), выбрать ПАО «Сбербанк» кредитной организацией для открытия специального счета (вопрос 12 повестки), определить размере ежемесячного обязательного взноса в размере, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П (вопрос 13 повестки).

18.04.2020 ООО «УК Лето» с собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом № Юб-3.

Истец, являясь управляющей организацией спорного дома, оказывал в заявленный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые соразмерно площади жилого помещения начислена плата в общей сумме 17 402 руб. 89 коп.

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Размер стоимости услуг определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и нормативов.

Истец числил за ответчиком задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, которая образовалась вследствие невнесения соответствующей платы по жилому помещению, расположенному в вышеуказанном многоквартирном доме.

Кроме того, взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки также не уплачивал. Задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года составила 7 607 руб. 70 коп.

Истец счел, что жилое помещение является выморочным в отсутствие сведений о принятии наследниками в качестве наследства спорной квартиры, а, следовательно, ответчик обязан вносить плату за указанное пустующее жилое помещение.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 18.05.2023, указав на наличие задолженности по пустующему жилому помещению за период с октября 2021 года по март 2023 года, необходимости ее погашения.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие выводы.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, установленных ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

По части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Факт управления истцом многоквартирным домом по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3 подтвержден документально.

Истец оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, предоставлял коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Из материалов дела, следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем специального счета определен истец, определена также кредитная организация – ПАО «Сбербанк».

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт установлен постановлениями Правительства Кировской области и составил: на 2021 год – 8,30 руб./кв.м. (от 19.01.2021 № 11-П); на 2022 год – 8,30 руб./кв., на 2023 год – 9,00 руб./кв. (от 18.01.2022 № 6-П).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в вышеуказанном доме, а также о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

В отношении жилого помещения площадью 41,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 12 в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения о правообладателе объекта недвижимости – правообладателем квартиры с 10.04.2013 являлся ФИО4, вид права – собственность.

Согласно представленным по запросу суда сведениям ФИО4 умер в 2021 году; в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО4 имеется запись акта о заключении брака от 18.09.2009 с ФИО3, запись акта о рождении ребенка от 30.09.2011 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о расторжении брака от 16.01.2013 с ФИО3. Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты данные об открытии наследственных дел в отношении имущества последнего отсутствуют.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сын ФИО4 – ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

ФИО3 в представленном отзыве сообщила, что она и сын ФИО2 в наследство ФИО4 не вступали, никакого отношения к спорной квартире не имеют, проживают по иному адресу.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (подпункт 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В рассматриваемом случае ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию в отношении указанной квартиры, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства спорной квартиры, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилого помещения как выморочного имущества, и как следствие, стороной, обязанной вносить истцу плату за жилое помещение, коммунальные услуги, уплачивать взносы за капитальный ремонт.

Истец подтвердил свое право на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги, оплату взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года по указанному помещению.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспорен, доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Размер задолженности по оплате услуг, по взносам на капитальный ремонт определен истцом исходя площади спорного помещения, установленных тарифов, размера взносов.

Проверив расчеты истца, суд признал их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. Возражений по расчетам ответчиком не заявлено.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, доводы сторон, суд счел подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 17 402 руб. 89 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения площадью 47,4 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 12, за период с октября 2021 года по апрель 2023 года, 7 607 руб. 70 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по уплате которой в силу положений статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>) за счет средств казны муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>) 25 010 (двадцать пять тысяч десять) рублей 59 копеек, в том числе:

17 402 (семнадцать тысяч четыреста два) рубля 89 копеек задолженности по

оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при

содержании общего имущества в отношении жилого помещения площадью

47,4 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район,

пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 12, за период с октября 2021 года по апрель

2023 года,

7 607 (семь тысяч шестьсот семь) рублей 70 копеек задолженности по уплате

взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года с

зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда

капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

№ 40705810127000000769, открытый в Кировском отделении № 8612

ПАО Сбербанк, БИК 043304609, кор.счет 30101810500000000609;

а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.С. Каранина