Решение от 5 ноября 2018 г. по делу № А27-15191/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-15191/2018
город Кемерово
06 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения принята 29 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Мыски

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк

о взыскании 298 293 руб. 99 коп.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – «Комитет», «КУМИ МГО») обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (далее – «Общество», «ООО «Карьер») задолженности по договору аренды земельного участка от 18.11.2015 №52-15 в сумме 283 943 руб. 35 коп., пени в сумме 8 350 руб. 64 коп., всего 298 293 руб. 99 коп.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения спора в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»), в судебное заседание представителей не направили, возражений против рассмотрения дела без участия своих представителей не заявили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассматривается без участия представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исковые требования Комитета мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу спора не заявил.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил следующее.

Между Комитетом (Арендодатель) и ООО «Карьер» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.11.2015 №52-15, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставил из земель категории земли населенных пунктов, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:09:0101014:7, площадью 99 998 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, Карчит, - вид разрешенного использования: под горный участок.

Срок аренды участка установлен до 31.12.2036 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора расчет размера арендной платы устанавливается ежегодно согласно расчету арендной платы за землю, указанному в протоколе определения величины арендной платы (Приложение №1).

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы (пункт 3.5. договора).

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Претензией от 28.05.2018 комитет известил Ответчика о наличии задолженности по арендной плате за период с 21.09.2017 по 26.04.2018, пени и необходимости ее погашения. Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и содержащиеся в исковом заявлении доводы, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») по договору аренды Арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно расчетам Комитета арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составила 40 563 руб. 33 коп. в месяц, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 40 563 руб. 33 коп. в месяц.

Задолженность Ответчика за период с 21.09.2017 по 26.04.2018 составила 283 943 руб. 35 коп.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательства уплаты взыскиваемой суммы Ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением Ответчиком условий договора истцом начислены пени за период с 21.09.2017 по 26.04.2018 в сумме 8 350 руб. 64 коп.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требование Комитета о взыскании с Ответчика 8 350 руб. 64 коп. пени за период с 21.09.2017 по 26.04.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования КУМИ МГО подлежат удовлетворению полностью.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора судом в размере 8 846 руб. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 18.11.2015 №52-15 за период с 21.09.2017 по 26.04.2018 в размере 283 943 руб. 35 коп.; пеню за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка от 18.11.2015 №52-15 за период с 21.09.2017 по 26.04.2018 в размере 8 350 руб. 64 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 8 846 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.Я. Драпезо