Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А40-52636/2021

именем Российской Федерации

мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-52636/21-35-353

07.06.2021 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску АО «НИЦ ЕЭС»

к ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ»

о взыскании 50 451,81 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АО «НИЦ ЕЭС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ» о взыскании 50 451,81 руб., в том числе: 924,00 руб. - задолженность по арендной плате за сентябрь 2020 года, 14 924,00 руб. - задолженность по арендной плате за октябрь 2020 года, 14 924,00 руб. - задолженность по арендной плате за ноябрь 2020 года, 2 574,19 руб. - задолженность по арендной плате за декабрь 2020 года; пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 11.07.2020 по 01.04.2021 в размере 10 045,87 руб.; проценты за пользование денежными средствами в соответствии с п. 3.13 договора за период с 11.07.2020 по 01.04.2021 в размере 2 472,03 руб.; пени начисляемые из расчета 0,2% в день (п. 4.2 договора) на сумму долга по арендной плате, с 02.04.2021 до фактической оплаты (взыскания) ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ» суммы долга по арендной плате; проценты за пользование денежными средствами в соответствии с п. 3.13 договора, начисляемые из расчета 10% годовых на сумму основного долга по арендной плате с 02.04.2021 до фактической оплаты (взыскания) ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ» суммы долга по арендной плате.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

11.05.2021 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены частично.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между АО «НИЦ ЕЭС» (Арендодатель по договору, Истец) и ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ» (Арендатор по договору, Ответчик) заключен договор от 29.06.2020 № 3851-APK-EK3-2020 аренды недвижимого имущества, подписанный полномочными представителями сторон. Договор регулируется главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По условиям договора Арендодатель по акту от 01.07.2020 приема-передачи помещений передал во временное владение и пользование нежилые помещения (далее именуемые Помещения): №1 (14,2 кв.м.) по ставке 420,0рублей за 1 кв.м., №11 (22,4 кв.м.) по ставке 400,0рублей за 1 кв.м., расположенные на 3-м этаже по плану БТИ, общей площадью 36,6 кв.м, находящиеся в здании литер А (корп.1), расположенном по адресу: Екатеринбург, пер.Автоматики, д.З (далее - «Здание»). (Приложение 2 к договору).

Помещение передается для использования под офис, помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРП от 07.07.2015 года № 66-66/001-66/001/606/2015-1764/3.

В соответствии с п. 1.5 договор заключается с 01.07.2020 и действует по 31.05.2021.

В соответствии с п. 3.2 договора ежемесячная арендная плата по Договору составляет 14 924,00 руб. (Четырнадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 00 копеек), в т.ч. НДС (20%) 2 487,33 руб. (Две тысячи четыреста восемьдесят семь рублей 33 копейки).

Арендатор ежемесячно до десятого числа текущего месяца оплачивает Арендодателю арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.4 договора Арендатор вносит авансовый платеж, составляющий арендную плату за один календарный месяц, четырьмя равными частями от общей суммы авансового платежа, в срок до десятого числа каждого месяца, начиная с первого, в течение четырех месяцев с момента заключения договора.

Начисление и уплата арендной платы начинается с момента подписания сторонами Акта приема-передачи помещений в аренду и до момента подписания Акта приема- передачи возврата помещения (п. 3.9 договора).

В соответствии с п. 3.10 договора датой исполнения обязательства по внесению арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

10.12.2020 договор прекратил свое действие в соответствие с п. 5.2 договора на основании Уведомления от 01.12.2020 № НИЦЕЭС/СИБ/755, помещения приняты по Акту в одностороннем порядке.

Задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2020 № 3851-APK-EK3-2020 по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 г. составляет 33 346,19 руб.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 4.2 при просрочке внесения арендной платы в срок, указанный в договоре, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента в день от подлежащей уплате суммы арендной платы.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 11.07.2020 по 01.04.2021 составляют 10 045,87 руб.

В соответствии с п. 3.13 договора Арендодатель имеет право на получение с Арендатора процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами, предусмотренных ст. 317.1. Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае предъявления требований об их оплате в претензионном и (или) досудебном, и (или) судебном порядке по ставке в размере 10 (десяти) процентов годовых.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку проценты, предусмотренные п. 3.13 договора, начислены истцом за один и тот же период просрочки, что и неустойка, предусмотренная п. 4.2 договора, суд пришел к выводу о наличии двойной ответственности при взыскании в данном случае неустойки по договору поставки и неустойки по договору поручительств, что противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СВЯЗЬТЕХНОЛОГИИ» (ОГРН <***>) в пользу АО «НИЦ ЕЭС» (ОГРН <***>) 43 392,06 руб., в том числе: сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2020 № 3851-APK-EK3-2020 по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 г. в размере 33 346,19 руб.; пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 11.07.2020 по 01.04.2021 в размере 10 045,87 руб., пени, начисленные из расчета 0,2% за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 33 346,19 руб. с 16.02.2021 по день фактической уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Панфилова Г.Е.