Решение от 8 августа 2019 г. по делу № А21-8472/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-8472/2019

«08»

августа

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«05»

августа

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«08»

августа

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва в судебном заседании) , секретарем судебного заседания ФИО2 (после перерыва в судебном заседании)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Пионерского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «МеатМаркет»

о взыскании задолженности по арендной плате , неустойки

установил:

Администрация Пионерского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***> , место нахождения: <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МеатМаркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее– Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №051/2006 аренды городских земель от 24.08.2006г. за 1 квартал 2019г. в размере 25 135 руб.38 коп. , пени за период с 11.04.2019г. по 17.06.2019г. в размере 1684 руб.07 коп.

Стороны в судебное заседание не явились . От Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Определение суда , направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявлены, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 6 определения суда от 02.07.2019г. суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

В судебном заседании 29.07.2019г.был объявлен перерыв до 05.08.2019г.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

24.08.2006г. между Администрацией, как арендодателем, и Обществом, как арендатором, был заключен договор №051/2006 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок из категории земель поселений , разрешенное использование – под производственные помещения , площадью 2300 кв.м , с кадастровым номером 39:19:00-00-00:0039 , расположенный по адресу : <...>.

В силу пункта 1.3 договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов , а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или иными правовыми актами.

Порядок оплаты арендной платы определен разделом 3 договора .

В соответствии с пунктом 3.1 договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату.

Согласно пунктам 3.3 , 3.4 договора размер арендной платы , а также сроки ее внесения могут изменяться арендодателем в связи с изменением законодательства , изданием правовых актов органов местного самоуправления города Пионерский , регулирующих арендные отношения , в том числе устанавливающих (изменяющих) базовую ставку и сроки внесения арендной платы , но не чаще одного раза в год. Указанное изменение размера арендной платы или сроков ее уплаты производится арендодателем в одностороннем порядке и не требует заключения сторонами соответствующего соглашения.

Согласно расчету арендной платы на 2019 год размер арендной платы установлен согласно решению окружного Совета депутатов Пионерского городского округа №84 от 26.11.2015г. и составляет 100 541 руб.52 коп. Определен порядок уплаты арендной платы за 1-й квартал 2019г. – до 10.04.2019г.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за 1 квартал 2019 года , Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском . Размер задолженности за указанный период составил 25 135 руб.38 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены , возражения по иску не заявлены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица , участвующие в деле , несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными другой стороной , если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств , обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая отсутствие обоснованных возражений по иску, суд находит правомерными требования истца о взыскании задолженности в размере 25 135 руб. 38 коп.

Поскольку Общество не исполнило обязательства по договору , истец просит взыскать неустойку согласно пункту 5.2 договора за период с 11.04.2019г. по 17.06.2019г. в размере 1 684 руб.07 коп.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора при нарушении срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки соответствует обстоятельствам дела , условиям договора.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2019г. по делу №А32-30834/2015-37/94-Б производство по делу о признании Общества несостоятельным (банкротом) прекращено.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МеатМаркет» в пользу администрации Пионерского городского округа задолженность по арендной плате в размере 25 135 руб.38 коп. , неустойку в размере 1 684 руб.07 коп. ; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Лобанова Е.А.