Решение от 14 февраля 2024 г. по делу № А19-3401/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-3401/2023

«14» февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.02.2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 14.02.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАСЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665452, <...>)

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665452, <...>),

о взыскании 42 605 руб. 82 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности (паспорт);

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании основного долга за услуги холодного водоснабжения и водоотведение в размере 93 166 руб. 88 коп.

Истец в судебном заседании, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил об уточнении исковых требований, с учетом уточнения периода взыскания, по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. Усолье-Сибирское ул., ФИО2 д.27, кв., 15/83; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО2 д.27, кв., 2/10; г. Усолье-Сибирское ул., Стопани д.41, кв.,12А; г. Усолье-Сибирское ул., Куйбышева д.1, кв.,59; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая 92, кв., 23; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО3 д.32, кв.,105; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО4 д.2, кв.,34; <...> кв., 6К2; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО5 д.29, кв., 332; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв., 2; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв.,35; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв.,38; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, корп. Б, кв.,11; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д. 92, корп. В, кв.,9; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, корп. В, кв.,13; г Усолье-Сибирское ул., Стопани д. 41, кв.,6; а также в связи с полным погашением задолженности по адресу: г. Усолье-Сибирское ул., Стопани, д. 61, кв.78 заявил частичный отказ от требований в размере 50 561 руб. 06 коп.; просил взыскать с ответчика 42 605 руб. 82 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство об отказе от иска в части, суд пришел к выводу о его обоснованности по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку заявленный истцом отказа от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и принимает уточнение исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Производство по делу в части взыскания суммы в размере 50 561 руб. 06 коп. подлежит прекращению.

Судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уточнение требований принято; исковое заявление рассматривается в редакции от 06.02.2024.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

К судебному заседанию от ответчика поступил отзыв на иск, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 06.02.2024 до 15-00 часов, о чем сделано публичное извещение. По окончании перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия сторон.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства имеющие значение для дела.

На основании постановления главы администрации города Усолье-Сибирское № 2478 от 21.11.2013 ООО "АКВАСЕРВИС" наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение им водоотведение на территории города Усолье-Сибирское.

ООО "АКВАСЕРВИС" осуществлена поставка коммунального ресурса в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Усолье-Сибирское ул., ФИО2 д.27, кв., 15/83; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО2 д.27, кв., 2/10; г. Усолье-Сибирское ул., Стопани д.41, кв.,12А; г. Усолье-Сибирское ул., Куйбышева д.1, кв.,59; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая 92, кв., 23; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО3 д.32, кв.,105; г. Усолье-Сибирское ул., Стопани, д. 61, кв.78; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО4 д.2, кв.,34; <...> кв., 6К2; г. Усолье-Сибирское ул., ФИО5 д.29, кв., 332; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв., 2; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв.,35; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, кв.,38; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, корп. Б, кв.,11; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д. 92, корп. В, кв.,9; г. Усолье-Сибирское ул., Молотовая д.92, корп. В, кв.,13; г Усолье-Сибирское ул., Стопани д. 41, кв.,6; г. Усолье-Сибирское ул., Карла Либкнехта д.62, кв., 22; принадлежащие ответчику на праве собственности.

Согласно расчету истца, в уточненной редакции, за должником числится задолженность в общей сумме 42 605 руб. 82 коп.

Поскольку спорные помещения в указанный истцом период находились в собственности КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, обязанность по содержанию означенных помещений за спорные периоды возложена на КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключен.

Согласно рекомендациям, изложенным в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Оплата энергии в соответствии с правилами ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт подключения многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, к системе центрального водоснабжения и водоотведения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5, часть 2, статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что ООО «АКВАСЕРВИС» в спорный период наделено статусом гарантирующей организацией, для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, зоной деятельности гарантирующей организации установлена территория муниципального образования «город Усолье-Сибирское».

Спорные помещения в указанный истцом период находились в собственности КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В этой связи, следует признать, что стороны связаны договорными правоотношениями и на стороне получателей услуги возникла обязанность по ее оплате.

Таким образом, отсутствие заключённого между сторонами в письменной форме договора о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные услуги.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, указано, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162ЖК РФ, п. 1 ст. 674ГК РФ).

В свою очередь, до момента заключения договоров найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилых помещений, то есть на ответчика.

Истец, с доводами изложенными ответчиком в отзыве на исковое заявление, частично согласился и скорректировал размер задолженности в части периода начисления задолженности.

С учетом представленных истцом дополнительных пояснений и расчетов судом установлено следующее.

По адресу: г. Усолье- Сибирское, ул. ФИО2, 27-15/83, нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО6 на основании ордера от 10.09.1990 г. № 27102 от 10.09.1990, согласно поквартирной карточке от 01.06.2022, наниматель ФИО6 умер, других доказательств того, что данное помещение было передано иному лицу Ответчиком не предоставлено, следовательно, начисление платы за данный период является правомерным. Задолженность за период с января 2020 по август 2022 составляет 8260 руб. 88 коп. ( расчет прилагается).

По адресу: ул. ФИО2, д. 27 кв.2/10 согласно письма от 13.11.2021, нанимателю ФИО7 был выдан ордер № 3-0762 серия А от 01.10.2005. ФИО7 умер. В качестве члена семьи нанимателя указана ФИО8, которая согласно поквартирной карточке от 01.06.2022 снята с регистрационного учета 01.10.2010, доказательств о том, что данное помещение было передано иному лицу Ответчиком не предоставлено, следовательно, начисление платы за данный период является правомерным. Задолженность за период с января 2020 по август 2022 составляет 8260 руб. 88 коп. ( расчет прилагается).

По адресу: <...> А, предоставлено ФИО9 на основании договора найма жилого помещения от 08.05.2013 договор прекращен в связи со смертью нанимателя (актовая запись о смерти от 17.09.2018 г. № 1323) других доказательств о том, что данное помещение было передано иному лицу Ответчиком не предоставлено. Задолженность за период с января 2020 по август 2022 составляет 4964 руб. 20 коп. ( расчет прилагается)

По адресу: ул. Куйбышева, д.1 кв.59 нанимателем являлся ФИО10 договор социального найма расторгнут в связи со смертью нанимателя (свидетельство о смерти от 06.12.2012 г. <...>). Согласно отзыву ответчика данное жилое помещение передано 13.11.2020 ФИО11, однако согласно имеющимся в материалах дела копии постановления № 6504 и акта приёма передачи жилого помещения (Т.2 л.д.10-12, оборот) данное жилое помещение передано 29.01.2021. Доказательств того, что спорное помещение было передано в период с января 2020 по январь 2021 ответчиком не предоставлено, следовательно, начисление платы за данные периоды являются правомерными. Задолженность за период с января 2020 по январь 2021 составляет 2513 руб. 10 коп. ( расчет прилагается).

По адресу: <...>, нанимателем данного жилого помещения являлся Ракель А.В. по договору социального найма № 1903 от 14.07.2016 на основании определения Усольского городского суда Ракель А.В. признан утратившим право пользования данным жилым помещением с 25.12.2018. Доводы ответчика о том, что в оспариваемый период с декабря 2018 г. по февраль 2021, данное жилое помещение было включено в график проведения ремонтных работ, а затем присвоен статус «жилое помещение маневренного фонда», и никому не передано, не является основанием неначисления платы за коммунальные услуги. Задолженность за период с января 2020 по февраль 2021 составляет 3188 руб. 57 коп. ( расчет прилагается).

По адресу г. Усолье- Сибирское пр-д Серегина, д.41 кв. 6 комната 2 задолженность за период с января 2020 по апрель 2022 составляет 6687 руб. 98 коп. (расчет прилагается).

По адресу: ул. ФИО5 д.29 кв.332 с нанимателем ФИО12 договор социального найма заключен 24.03.2021, доказательств о том, что данное помещение было передано период с ноября 2020 по март 2021 иному лицу Ответчиком не предоставлено, следовательно, начисление платы является правомерным. Задолженность за период с ноября 2020 по февраль 2021 составляет 744 руб.01 коп. (расчет прилагается).

По адресу: ул. Молотовая, д.92, кв.35. Договор социального найма № 5551 от 11.02.2015 с ФИО13 расторгнут 30.08.2021, с нанимателем ФИО14 заключен договор социального найма 11.11.2021. Ответчик указывает в своем возражении о том, что в оспариваемый период с сентября по ноябрь 2021 по данному адресу ни кто не проживал, так согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Задолженность за период с сентября 2021 по октябрь 2021 составляет 530 руб. 06 коп. (расчет прилагается).

По жилому адресу: ул. Молотовая, д. 92, кв. 38 задолженность по данному адресу за период с декабря 2020 по январь 2021 составляет 279 руб. 23 коп.

По адресу: ул. Молотовая, д. 92 Б кв11, задолженность по адресу ул. Молотовая, д.92 Б кв.11 за период с декабря 2020 по январь 2021 составляет 279 руб., 23 коп.

По адресу: ул. Молотовая, д. 92В, кв. 9, договор найма служебного помещения с предыдущим нанимателем ФИО15 расторгнут 22.06.2021, а с ФИО16 заключен договор найма жилого помещения 14.07.2021, т.е. в оспариваемый период в жилом помещении ни кто не проживал. Данный факт не является основанием, неначисления платы за коммунальные услуги. Задолженность за июнь 2021 составляет 76 руб. 49 коп. (расчет прилагается).

По адресу: ул. Молотовая, д.92В, кв.13 ответчик указывает в своем возражении о том, что в оспариваемый период с 01.09.2021 по 17.02.2022 по данному адресу ни кто не проживал. Данный факт не является основанием, неначисления платы за коммунальные услуги. Задолженность за период с сентября 2021 по январь 2022 составляет 1216 руб.,05 коп. (расчет прилагается).

По адресу: ул. Стопани, д.41, кв.6., поскольку наниматели ФИО17, ФИО18, ФИО19 признаны прекратившими право пользования жилым помещением согласно решению Усольского городского суда от 27.08.2020, а следующий договор социального найма № 6524 с ФИО20 был заключен только 18.05.2021, т.е. в оспариваемый период в данном жилом помещении ни кто не проживал попыток вселения не предпринимал, следовательно, начисление платы является правомерным. Задолженность за период с августа 2020 по апрель 2021 составляет 1250,39 руб. (расчет прилагается).

По адресу: ул. Крала Либкнехта, д.62, кв.22, согласно заочного решения Усольского городского суда от 17.07.2019, наниматели прекратили право пользования жилым помещением, доказательств о том, что данное помещение, было передано иному лицу Ответчиком не предоставлено, следовательно, начисление платы за данный период является правомерным.

В ранее представленном отзыве, ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 13.12.2021 № 2618-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> аварийным и подлежащим сносу». В указанном жилом помещении с 13.12.2021 года никто не проживает. Соответственно и коммунальными услугами никто не пользовался, в связи с чем обязанность по оплате коммунального ресурса у ответчика отсутствует.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Вместе с тем, признание жилого помещения непригодным для проживания в силу действующего законодательства не является основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы, в том числе за коммунальные услуги.

Основанием для прекращения начисления платы будет прекращение права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимы; вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав не недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания (даже в случае его полного разрушения и уничтожения) документом, подтверждающим прекращение права собственности будет выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако доказательств прекращения права собственности на спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах доводы ответчика не принимаются судом во внимание, поскольку в отсутствие договора найма жилого помещения, ответчик, являясь собственником спорного помещения по адресу: <...>, в силу закона обязано нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунального ресурса.

Факт оказания коммунальных услуг ответчик, а также правильность расчета спорных сумм в разрезе каждого жилого помещения не оспорил, доказательств оплаты заявленной ко взысканию задолженности за спорные периоды в материалы дела не представил.

Из представленных истцом расчетов следует, что стоимость коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению определена в соответствии с Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В силу п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем спорных жилых помещений, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

Пунктом 86 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Ответчиком не предоставлены сведения о наличии показаний индивидуальных приборов учета в спорных жилых помещениях, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий непреодолимой силы, следовательно, производятся начисления по коммунальным услугам в соответствии с приведенными нормами законодательства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг водоснабжения и водоотведения в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику, а доказательства оплаты ответчиком задолженности в материалах дела отсутствуют, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчика основного долга в размере 42 605 руб. 82 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Требование ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКВАСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКВАСЕРВИС» основной долг в размере 42 605 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Производство по делу в части взыскания 50 561 руб. 06 коп. - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Гурьянов О. П.