Решение от 13 октября 2019 г. по делу № А40-145289/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-145289/19-41-1316

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 14.10.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.12.2018 № 33-Д-1352/18, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к ЗАО «ТД ФИО3» (ОГРН <***>) о взыскании 21 680 569 руб. 40 коп., установил:

С учетом уменьшения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика 21 680 569 руб. 40 коп., в том числе 19 662 678 руб. 58 коп. в виде арендной платы по договору аренды земельного участка от 28.04.2010 № М-05-034740, начисленной за 2018 год, и 2 017 890 руб. 82 коп. в виде пеней за просрочки в уплате арендной платы по указанному договору, начисленных по состоянию на 31.12.2018.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды земельного участка от 28.04.2010 № М-05-034740 ответчик не уплатил арендную плату за указанный в исковом заявлении период, в связи с чем истец начислил пени, размер которых по состоянию на 31.12.2018 составляет 2 017 890 руб. 82 коп

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что по договору аренды земельного участка от 28.04.2010 № М-05-034740, заключенному Департаментом земельных ресурсов города Москвы в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, последнему предоставлен в пользование на условиях аренды сроком до 07.08.2058 земельный участок с кадастровым номером 77:05:0007002:1000 площадью 35 639 кв. м с адресными ориентирами: <...>, - для эксплуатации торгового комплекса.

Размер арендной платы согласно п. 3.3 договора установлен в приложении № 1 и по состоянию на дату подписания договора составлял 11 686 370 руб. 23 коп. в год.

Согласно п. 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и (или) г. Москвы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений дополнений в договор. При этом в случае принятия таких актов исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании договора и письменного уведомления арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации, и (или) уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов, в действие правовым актам и без внесения изменений, дополнений в договор. Уведомление может быть сделано арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата уплачивается ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала, а п. 7.2 договора предусматривает начисление арендодателем неустойки (пени) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Байка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Дополнительным соглашением от 11.09.2014 сторонами внесены изменения в договор аренды, в том числе в части размера арендной платы.

В рамках данного дела истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за 2018 год и неустойки, начисленной за нарушение срока ее уплаты, однако из представленного истцом лицевого счета по договору аренды следует, что по состоянию на дату судебного разбирательства ответчик полностью уплатил арендную плату по договору аренды земельного участка от 28.04.2010 № М-05-034740 за 2018 год и пени в суммах, о взыскании которых просил истец, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова