Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А41-22572/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-22572/22
06 июля 2022 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 29 июня 2022

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2022


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурашко М.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Фора" (140090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2003, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ойлснабресурс" (109469, Москва город, Братиславская улица, дом 26, эт 2 пом XLV ком 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2012, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за период с 02.01.2019 по 30.06.2019 в размере 1 548 500 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании - согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Фора" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ойлснабресурс" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности за период с 02.01.2019 по 30.06.2019 в размере 1 548 500 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству, о месте и времени проведения судебного заседания, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта «Почта России» в сети интернет - https://www.pochta.ru/, а также штампами и отметками о получении копий определения суда. Информация о принятии иска к производству и о движении дела также размещена в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Ответчик дважды извещался о начавшемся судебном процессе по юридическому адресу путем направления судебных извещений (11.04.2022 и 12.05.2022).

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления к производству, о месте и времени проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между акционерным обществом «Фора» (арендодатель) и ООО «ОйлСнабРесурс» (арендатор) заключен договор аренды № 15/19 от 02.01.2019 (далее - договор).

В соответствии с п.. 1.1.договора Истец передает, а Ответчик принимает во временное владение и пользование (аренду) часть земельного участка из категории земель поселений, отведенный под объекты транспорта с кадастровым номером 50:64:0010103:0002, расположенный по адресу: 140090,<...> (далее - участок), общей площадью 2458 кв.м.,

Земельный участок на момент совершения Договора принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2003 года сделана запись регистрации № 50-01/64-09/2003-212.1 (Свидетельство о государственной регистрации права от "01" октября 2003 г. серия 50 АД № 558226).

02.01.2019 Истец перед, а Ответчик принял земельный участок, что подтверждается актом № 1 приема -передачи к договору.

Согласно п. 5 договора стоимость арендной платы состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы.

Согласно п. 5.1. договора, размер стоимости базовой арендной платы по Договору составляет 270 380 рублей 00 копеек в месяц.

Согласно п. 5.2. переменная арендная плата включает в себя компенсацию затрат на электроснабжение, рассчитанную по приборам учета установленным в арендуемых помещениях; Оплата компенсации электроэнергии исчисляется как величина тарифа поставщика электроэнергии и количество фактически потребленной электроэнергии Арендатором (НДС не облагается). По запросу Арендатора Арендодатель предоставляет копии подтверждающих стоимость компенсации документов.

Согласно п. 5.3. договора, базовая арендная плата должна осуществляться Арендатором до 5-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя указанного в разделе 14 настоящего договора. Переменная арендная плата должна осуществляться Арендатором на основании выставленного Арендодателем счета в течение 5 банковских дней с даты его выставления.

Согласно п. 4.4.2. Договора Ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за арендуемые объекты в сроки и на условиях, предусмотренных Договором

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность по договору аренды. 23.07.2019 АО «Фора» предъявила ООО «ОйлСнабРесурс» претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате за первый квартал 2019 года в размере 1 548 500 рублей, с приложенным актом сверки взаимных расчетов по договору.

Ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за первое полугодие 2019 в размере 1 548 500 рублей, что подтверждается материалами дела.

Поскольку в добровольном порядке задолженность по арендной плате не погашена ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований, а также доказательств оплаты задолженности, в связи с чем он несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ойлснабресурс" в пользу акционерного общества "Фора" задолженность по арендной плате по договору аренды №15/19 от 02.01.2019 за период с 02.01.2019 по 30.06.2019 в размере 1 548 500 руб. 00 коп. и расходы по государственной пошлине по иску в размере 28 485 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.


СудьяА.Б. Семёнова