Решение от 12 ноября 2020 г. по делу № А07-16685/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16685/19
г. Уфа
12 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.11.2020

Полный текст решения изготовлен 12.11.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хабибуллиной А. Т., рассмотрев дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "УФАВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 1) Обществу с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

2) ИП ФИО2 (ОГРНИП 311028036300042).

Третье лицо: МБУБ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ (1), Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа (2), УЗИО Администрации ГО г. Уфа (3).

об обязании устранить препятствия прав пользования земельным участком

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 доверенность от 02.09.2020, диплом ОКС № 16800,

от иных лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН", ИП ФИО2 об обязании Общество с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ИП ФИО2 устранить препятствия в пользовании ГУП РБ «Уфаводоканал» земельным участком путем выноса огороженного павильона по продаже автомобилей и хранящихся автомашин за пределы земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнения).

Определением суда от 02 октября 2019 года в качестве соответчика привлечен ИП ФИО2 (ОГРНИП 311028036300042), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: УЗИО Администрации ГО г. Уфа.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве аренды передан земельный участок площадью 9 258 кв.м, с кадастровым номером 02:55:020105:3006. Исковые требования мотивированы неправомерными действиями ответчика, поскольку на спорном земельном участке размещен павильон по продаже автомобилей ООО «Автосалон Автолайн».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей неявившихся сторон по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

МУП "Уфаводоканал" с 21.08.2020 года переименовано в ГУП РБ «Уфаводоканал», которое является правопреемником МУП "Уфаводоканал" городского округа город Уфа РБ, передано в государственную собственность Республики Башкортостан (основание: распоряжение Правительства РБ от 18.06.2020 № 601-р, постановление Администрации городского округа город Уфа РБ от 17.12.2019 № 2015).

Как следует из материалов дела, 06.11.2015 года между МУП «Уфаводоканал» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ заключен договор № 847-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006. Согласно договора срок аренды устанавливается с 04.06.2015 года до 01.01.2019 года.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

16.03.2020года МУП «Уфаводоканал» обратилось в УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ с письменным обращением о предоставлении сведений о статусе действия договоров аренды земельных участков, в частности по договору № 847-15 от 06.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006.

06.04.2020года за № 9302 УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ дан ответ, что договор № 847-15 от 06.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006 в настоящий момент является действующим, оплата по нему своевременно производится истцом.

Доказательств наличия возражений арендодателя относительно продолжения использования МУП "Уфаводоканал" земельным участком материалы дела не содержат.

Таким образом, договор аренды № 847-15 от 06.11.2015 земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006 считается продленным на неопределенный срок.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

Собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 Гражданского кодекса).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Истцом доказано расположение на его земельном участке павильона по продаже автомобилей, принадлежащего ООО «Автолайн», и автомашин ответчика без каких-либо правовых оснований, что, в свою очередь, свидетельствует о наличии препятствий для использования истцом земельного участка в полной мере.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании Общества с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить препятствия в пользовании ГУП РБ «Уфаводоканал» земельным участком путем выноса огороженного павильона по продаже автомобилей и хранящихся автомашин за пределы земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что павильон и автомобили принадлежат ООО "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (договор ответчика с МБУ Октябрьского района, фотографии в материалах дела – т.1 л.д.49-54, пояснения ответчиков в судебном заседании), данное обстоятельство ответчиками не опровергается, поэтому оснований для возложения обязанности на ИП ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить препятствия в пользовании ГУП РБ «Уфаводоканал» земельным участком путем выноса огороженного павильона по продаже автомобилей и хранящихся автомашин за пределы земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВТОСАЛОН АВТОЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П.Бобылёв